📲
ഒരു പുനർവിൽപ്പന ഫ്ലാറ്റ് വാങ്ങുന്നത്? നിങ്ങൾ ഒരു ഹോം ലോൺ ആവശ്യമുള്ള രേഖകളുടെ ലിസ്റ്റാണ്

ഒരു പുനർവിൽപ്പന ഫ്ലാറ്റ് വാങ്ങുന്നത്? നിങ്ങൾ ഒരു ഹോം ലോൺ ആവശ്യമുള്ള രേഖകളുടെ ലിസ്റ്റാണ്

ഒരു പുനർവിൽപ്പന ഫ്ലാറ്റ് വാങ്ങുന്നത്? നിങ്ങൾ ഒരു ഹോം ലോൺ ആവശ്യമുള്ള രേഖകളുടെ ലിസ്റ്റാണ്
India Mortgage Guarantee Corporation is urging the Reserve Bank of India (RBI) to bring down the loan-to-value ratio to 90 per cent. (PicServer)

നിങ്ങൾ മുൻകൂട്ടി നിശ്ചയിച്ചിട്ടുള്ള പ്രതിമാസ തവണ നിക്ഷേപം (പ്രീ-ഇഎംഐകൾ) മുതൽ നിങ്ങൾക്ക് സ്വയം സംരക്ഷിക്കണമെങ്കിൽ നിങ്ങൾ ഉടനെ നീങ്ങാൻ കഴിയുന്ന ഒരു വീട് വാങ്ങിക്കണം, നിങ്ങൾ ഒരു പുനർവിൽപനച്ചുള്ള വസ്തുവിന് വേണ്ടി ഹോം ലോണുമായി അപേക്ഷിക്കണം. ഒരു പുനർവിൽപന സ്വത്ത് വാങ്ങാൻ നിങ്ങൾക്ക് നിരവധി പ്രധാനപ്പെട്ട രേഖകൾ ആവശ്യമാണ്.

Resale home വാങ്ങാൻ വായ്പയ്ക്കായി അപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ നിങ്ങൾക്കാവശ്യമായ രേഖകൾ മക്കായാൻ IQ ലിമിറ്റഡ് നൽകുന്നു.

വായ്പയുടെ ആധികാരികതയെ സ്വമേധയാ പരിശോധനയ്ക്ക് വിധേയമാക്കേണ്ടതാണ്, കാരണം വസ്തുവകകൾ അവ്യക്തതയിൽ നിന്ന് മുക്തവും സുരക്ഷിതമായ ഒരു സ്വത്തവകാശം വേണം. ഏതെങ്കിലും പ്രമാണം നഷ്ടമായിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ദീർഘകാലത്തേക്ക് ബുദ്ധിമുട്ടുണ്ടാക്കും.

  • ശീർഷകത്തിൻറെ അല്ലെങ്കിൽ വില്പന കരാറിന്റെ ശൃംഖല

വാങ്ങുന്നയാളിൻറെ പേരിൽ തലക്കെട്ട് മാറ്റുന്ന രേഖയെ "അടിയന്തര ശീർഷക ദാതാവ് (ഐടിഡി)" എന്ന് വിളിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ ഈ പ്രമാണം സമർപ്പിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം ഹോം ലോൺ അപേക്ഷ ഏതെങ്കിലും സാഹചര്യത്തിൽ ബാങ്കുകൾ പരിഗണിക്കുകയില്ല. ഐടിഡിക്ക് മുമ്പുള്ള എല്ലാ രേഖകളും ചെയിൻ രേഖകൾ എന്ന് പറയുന്നു. ഈ ചങ്ങട രേഖകൾ കാണാതെയാണെങ്കിൽ, ഹോം ലോൺ അപേക്ഷകർ ഒരു എഫ് ഐ ആർ ഫയൽ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു പത്രത്തിൽ പൊതു നോട്ടീസ് പുറപ്പെടുവിക്കൽ ആവശ്യമായ നടപടികൾ പിന്തുടരണം. ഉടമസ്ഥന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം വിൽപനക്കാരനും വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിനെക്കുറിച്ചും ടൈറ്റിൽ ദാതാവ് വ്യക്തമാക്കുന്നു. തലക്കെട്ട് / വില്പന കരാർ എന്നത് ഭാവിയിലെ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിന്റെ പ്രാഥമിക തെളിവ് സ്ഥാപിക്കുന്ന ഒരു വസ്തുവകുപ്പാണ്. ഈ രേഖ രജിസ്ട്രാർ ഓഫീസിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുണ്ട്.

  • വിൽക്കാൻ കരാർ (എടിഎസ്)

വിൽപനക്കാരനും വിൽപനക്കാരനും തമ്മിലുള്ള വസ്തുവകകൾ വിൽക്കുന്ന നിബന്ധനകളും വ്യവസ്ഥകളും അടങ്ങുന്ന ഒരു രേഖയാണ് 'വിൽപനയ്ക്കുള്ള കരാർ'. എടിഎസ് ആ വസ്തുവിന്റെ കരാർ മൂല്യം പ്രഖ്യാപിക്കുന്നു. റീസെല്ലിൽ സ്വത്തവകാശം നേടുന്നതിനുള്ള ഭവന വായ്പ, മാർക്കറ്റ് മൂല്യം (എംവി) അല്ലെങ്കിൽ സ്വത്തിന്റെ കരാർ മൂല്യം (എവി), കുറച്ചു കുറച്ചാൽ (ബാങ്ക് മുതൽ ബാങ്കു വരെയുള്ള) ഒരു നിശ്ചിത ശതമാനം മാത്രമാണ്.

വാസ്തവത്തിൽ, സിൽവർ ഡീഡ് എ.ടി.എസ് അടിസ്ഥാനമാക്കി drafeetd ആണ്.

  • സമൂഹം / അധികാരികളിൽ നിന്നുള്ള NOC

ഉടമസ്ഥാവകാശം വാങ്ങുന്നവർക്കുവേണ്ടിയുള്ള ഓഹരി സർട്ടിഫിക്കറ്റ് കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിന് സമൂഹത്തിന് യാതൊരു എതിർപ്പുമില്ല എന്നതിന് നോ ഒബ്ജക്ഷൻ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് (എൻ ഒ സി) സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തുന്നു. എന്ഒസി ഇല്ലാതെ സ്വത്തവകാശം ഏറ്റെടുക്കുന്നതിനോ ഭാവിയിലെ തകരാറുകളിലേക്കോ മാറ്റമുണ്ടാകാം. സഹകരണ ഹൌസിങ് സൊസൈറ്റികളുമായി ബന്ധപ്പെട്ടുള്ള കരാറുകളിൽ കൂടുതലും NOC ആവശ്യമാണ്.

  • ശീർഷക തിരയലും റിപ്പോർട്ടും

വസ്തു ശീർഷകത്തിന്റെ തിരച്ചിൽ രേഖകളുള്ള പ്രമാണങ്ങളുടെ ചെയിൻ വീണ്ടെടുക്കുന്നതിനുള്ള പ്രക്രിയയാണ് പ്രോപ്പർട്ടി ശീർഷക തിരയൽ. ഇത് റജിസ്ട്രാർ ഓഫീസിൽ നടക്കുന്നു. ടൈറ്റിൽ റിപ്പോർട്ട് എന്നത് അതിന്റെ വിവരണത്തിനായുള്ള പ്രോപ്പർട്ടി റേറ്റ് വിശകലനം, titleholderupees പേരുകൾ, ജോയിന്റ് കുടിശ്ശിക, നികുതി നിരക്ക്, എക്കൌണ്ടൻസ്, ലൈൻസ്, മോർട്ട്ഗേജുകൾ, വസ്തു നികുതി എന്നിവ. പല ഭവന വായ്പകളും നൽകുന്നത് 'ടൈറ്റസ് റിപോ' ഒരു അവശ്യ പ്രമാണമായി കണക്കാക്കുന്നില്ല. പക്ഷേ, അവർക്ക് ഭൂമിയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട കരാറുകളിൽ ഇത് ആവശ്യമായി വരും.

  • സർട്ടിഫിക്കറ്റ് പങ്കിടുക

നിങ്ങൾ വാങ്ങിക്കുന്ന ആസ്തിയ്ക്കായി ഒരു സൊസൈറ്റിന്റെ ഭാഗമാണെങ്കിൽ, ആ വസ്തു നിങ്ങൾ ഷീറ്റിറ്റ് ചെയ്യണം, ഷെയര് സര്ട്ടിഫിക്കറ്റ് വിതരണം ചെയ്യാനും സമൂഹത്തില് അവരുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഉടമസ്ഥാവകാശം കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിന്റെ റെക്കോഡ് സൃഷ്ടിക്കാനും സൊസൈറ്റി ആവശ്യപ്പെടുക. ഷൂട്ടിംഗ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ് നിങ്ങൾക്ക് ആവശ്യമുള്ള രേഖകളുടെ ശൃംഖലയിലെ ഒരു നിർണായക ഭാഗമാണ്, ഒപ്പം ഭവന വായ്പയ്ക്കായി പുനർവിൽപനത്തിനായി ബാങ്കിൽ സമർപ്പിക്കണം.

  • അക്യുപൻസി സർട്ടിഫിക്കറ്റ് (OC)

വസ്തുവകകൾ അധികാരപ്പെടുത്തി അംഗീകരിച്ച പ്ലാനുകളുമായി സ്വത്ത് പാലിച്ചതായി കൈവശമുള്ള സർട്ടിഫിക്കറ്റ് സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തുന്നു. വസ്തുവിന്റെ നിയമപരമായ പരിശോധനയ്ക്കായി ഉപയോഗിക്കുന്ന പ്രമാണങ്ങളുടെ ചെയിൻ ആക്ടിന് സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ഒരു പ്രധാന ഭാഗമാണ്. സ്വത്ത് നിയമപരമായി നിർമിക്കപ്പെടുകയും അധിനിവേശത്തിന് യോഗ്യമാണെന്നും OC സൂചിപ്പിക്കുന്നു. തുടക്കത്തിലെ സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾ, പൂർത്തീകരണ സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾ, അംഗീകാരപദ്ധതി, നികുതി രസീതികൾ, ബന്ധപ്പെട്ട അധികാരികളിൽ നിന്നുള്ള (തീ, വനം, മലിനീകരണം തുടങ്ങിയവ), വസ്തുവിന്റെ ഫോട്ടോഗ്രാഫുകൾ, ഏരിയ കണക്കുകൂട്ടൽ ഷീറ്റ് എന്നിവ പോലുള്ള ചില രേഖകൾ OC ലഭിക്കും.

  • എൻക്യൂമ്പാൻസ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ് (ഇ.സി)

വസ്തുവകകളിന്മേൽ യാതൊരു കുടിശികയും ഇല്ല എന്ന് മുദ്രണ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് (ഇ.സി) സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തുന്നു. ഭവനവായ്പയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട എല്ലാ ഇടപാടുകൾ പ്രതിഭാസ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നു. പ്രോപ്പർട്ടി വിനിമയ വിശദാംശങ്ങൾ അറിയാൻ കാലാവധി വരെ ബാങ്ക് കൈപ്പറ്റാനുള്ള സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ആവശ്യപ്പെടുന്നു.

റജിസ്ട്രാർ: ഹോം ലോൺ അപേക്ഷയ്ക്ക് ആവശ്യമായ രേഖകളുടെ ലിസ്റ്റ്

Last Updated: Thu Dec 15 2022

സമാന ലേഖനങ്ങൾ

@@Wed Jun 12 2024 15:34:12