ఒక పునఃవిక్రయం ఫ్లాట్ కొనుగోలు? ఇక్కడ మీరు ఒక Home లోన్ కోసం అవసరమైన పత్రాల జాబితా

మీరు మీ ఖాతాను సేవ్ చేయాలంటే, ప్రీ-ఈక్విటెడ్ మంత్లీ ఇన్స్టామెంట్స్ (ప్రీ-ఎమ్ఐఐలు) చెల్లించి మరియు వెంటనే మీరు ఇంటికి వెళ్ళే ఇంటిని కొనుక్కుంటే, మీరు పునఃవిక్రత ఆస్తి కోసం హోమ్ రుణ కోసం దరఖాస్తు చేయాలి. పునర్వవస్థ ఆస్తిని కొనడానికి మీకు అనేక ముఖ్యమైన పత్రాలు అవసరం.

పునఃవిక్రయ గృహాన్ని కొనుగోలు చేయడానికి రుణాన్ని వర్తించే సమయంలో మీకు అవసరమైన పత్రాలను మకాన్ IQ జాబితా చేస్తుంది.

ఆస్తి చట్టపరమైన కోణం నుండి ఆస్తి ధృవీకరించడం చాలా ముఖ్యం ఎందుకంటే ఆ ఆస్తి తప్పనిసరిగా అవాంఛనీయాల నుండి ఉచితంగా ఉండాలి మరియు సురక్షిత ఆస్తి శీర్షిక ఉండాలి. ఏదైనా పత్రం లేకపోతే, మీరు దీర్ఘకాలంలో ఇబ్బందులను ఎదుర్కొంటారు.

• టైటిల్ లేదా అమ్మకానికి డీడ్ చైన్

కొనుగోలుదారు యొక్క పేరులో టైటిల్ బదిలీ చేయబడిన పత్రాన్ని "ఇడియట్ టైటిల్ డీడ్ (ITD)" అని పిలుస్తారు. మీరు ఈ పత్రాన్ని సమర్పించకపోతే, మీ హోమ్ రుణ దరఖాస్తును బ్యాంకులు ఎటువంటి పరిస్థితుల్లోనూ పరిగణించవు. ITD కు ముందు అన్ని ఇతర పత్రాలను గొలుసు పత్రాలు అని పిలుస్తారు. ఈ గొలుసు పత్రాలన్నీ తప్పిపోయినట్లయితే, గృహ రుణ దరఖాస్తుదారులు తప్పనిసరిగా చర్యలు తీసుకోవాలి, ఎఫ్ఐఆర్ దాఖలు చేయడం లేదా ఒక వార్తాపత్రికలో బహిరంగ నోటీసు జారీ చేయడం వంటివి. టైటిల్ డీడ్ విక్రేత నుండి కొనుగోలుదారుకు ఆస్తి యజమాని యొక్క విక్రయం యొక్క అమ్మకం మరియు బదిలీని సూచిస్తుంది. శీర్షిక / అమ్మకానికి డీడ్ భవిష్యత్తులో అమ్మకానికి యజమాని యొక్క ప్రాథమిక ప్రాముఖ్యత స్థాపించే ఆస్తి పత్రం. ఈ పత్రం రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో నమోదు చేయబడింది.

• అమ్మే ఒప్పందం (ATS)

విక్రయదారుడు మరియు విక్రేత మధ్య ఆస్తి యొక్క అమ్మకం నిబంధనలు మరియు షరతులను కలిగి ఉన్న పత్రం 'అమ్మడానికి ఒప్పందం'. ATS ఆస్తి యొక్క ఒప్పందం విలువను ప్రకటించింది. పునఃవిక్రత ఆస్తికి గృహ రుణంగా నిధులు సమకూరుస్తారు, ఇది మార్కెట్ విలువ (MV) లేదా ఆస్తి విలువ (AV) యొక్క కొంత విలువ (ఇది బ్యాంకు నుండి బ్యాంకుకు మారుతుంది), ఏది తక్కువగా ఉంటుంది.

నిజానికి, అమ్మకానికి డీడ్ ATS ఆధారంగా drafeetd ఉంది.

• సమాజం / అధికారం నుండి NOC

నో రిజిస్ట్రేషన్ సర్టిఫికేట్ (ఎన్ఓసి) ధృవీకరించింది, భవిష్యత్ ఆస్తి కొనుగోలుదారులకు అనుకూలంగా షేర్ సర్టిఫికేట్ను బదిలీ చేయడానికి సమాజంకి అభ్యంతరం లేదని ధృవీకరిస్తుంది. NOC లేకుండా ఏదైనా అమ్మకం లేదా ఆస్తి బదిలీ భవిష్యత్తులో సమస్యలకు దారి తీయవచ్చు. కో-ఆపరేటివ్ హౌసింగ్ సొసైటీస్ (CHS) కు సంబంధించిన ఒప్పందాలలో ఎన్ఓసి ఎక్కువ అవసరం.

• శీర్షిక శోధన మరియు నివేదిక

ఆస్తుల చరిత్ర శోధన ఆస్తి చరిత్ర పత్రాలను పత్రాలు గొలుసు తిరిగి ప్రక్రియ. ఇది రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో జరుగుతుంది. టైటిల్ రిపోర్టు దాని వర్ణన, ఆస్తి హక్కుల పేర్లు, ఉమ్మడి అద్దె, పన్నుల రేటు, ఉల్లంఘనలు, తాత్కాలిక హక్కులు, తనఖాలు మరియు ఆస్తి పన్నుల యొక్క ఆస్తి యొక్క వ్రాత విశ్లేషణ. అనేక గృహ రుణ రుణదాతలు 'టైటిల్ రిపోర్ట్' ను ఒక ముఖ్యమైన పత్రంగా పరిగణించరు, కానీ వారు భూమికి సంబంధించిన ఒప్పందాలలో అవసరం కావచ్చు.

• భాగస్వామ్యం సర్టిఫికెట్

ఒక సొసైటీలో భాగంగా మీరు కొనుగోలు చేసిన ఆస్తికి వెళ్లడానికి సిద్ధంగా ఉంటే, షేర్ సర్టిఫికేట్ జారీచేయడం మరియు వారి పుస్తకాలలో యజమాని యొక్క బదిలీని రికార్డు సృష్టించడం ద్వారా సొసైటీని అడగడం ద్వారా మీకు ఆస్తి షిఫ్ట్ పొందవచ్చు. షేర్ సర్టిఫికేట్ మీకు అవసరమైన పత్రాల గొలుసులో కీలకమైన భాగంగా ఉంటుంది మరియు పునఃవిక్రయం హోమ్ రుణ కోసం దరఖాస్తు చేస్తున్నప్పుడు బ్యాంకుకు సమర్పించాలి.

• ఆక్యుపంషన్ సర్టిఫికెట్ (OC)

ఆస్తి సర్టిఫికేట్ ధృవీకరించింది ఆస్తి అధికారులు ఆమోదం ప్రణాళికలు కట్టుబడి ఉంది. ఆస్తి చట్టబద్ధ ధృవీకరణ కోసం ఉపయోగించిన పత్రాల గొలుసులో ఆక్రమణ ధృవీకరణ ముఖ్యమైన భాగంగా ఉంది. ఆస్తి చట్టపరంగా నిర్మిస్తారు మరియు ఆక్రమించుకోవడానికి సరిపోతుందని OC సూచిస్తుంది. ఆరంభ సర్టిఫికేట్, పూర్తి సర్టిఫికేట్, మంజూరు ప్లాన్, పన్ను రసీదులు, సంబంధిత అధికారుల నుండి (అగ్ని, అటవీ, కాలుష్యం మొదలైనవి), ఆస్తి ఛాయాచిత్రాలు మరియు ప్రాంతం గణన షీట్ వంటి కొన్ని పత్రాలను ప్రదర్శిస్తూ OC ను పొందవచ్చు.

• ఎన్కంబన్స్ సర్టిఫికేట్ (EC)

సంపద సర్టిఫికేట్ (EC) ఆస్తిపై ఎటువంటి బకాయిలు లేదని మరియు టైటిల్ విక్రయించదగినది మరియు స్పష్టమైనది అని ధృవీకరిస్తుంది. ఆస్తికి సంబంధించిన అన్ని లావాదేవీలను ఈ ఒప్పంద ధృవపత్రం ప్రతిబింబిస్తుంది. తేదీ వరకు ఆస్తి లావాదేవీల వివరాలను తెలుసుకునేందుకు ఆస్తి విక్రయించబడుతున్నప్పుడు బ్యాంకులు వేలం వేతనం పత్రం కోసం అడుగుతుంది.

చదవాలి: గృహ రుణ దరఖాస్తు కోసం అవసరమైన పత్రాల జాబితా