संपत्ति धोखाधड़ी से बचने की जांच करने के लिए दस्तावेज़
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हमारे जीवनकाल की बचत के साथ, हम सब अपने सपने घर खरीदने की योजना बना रहे हैं। जबकि संपत्ति की लागत और इसे निधि के साधन महत्वपूर्ण हैं, यह उतना ही महत्वपूर्ण है कि आप धोखाधड़ी का शिकार नहीं बनते हैं इसलिए, यह जानना जरूरी है कि जब आप एक संपत्ति खरीदते हैं तो कौन सा दस्तावेजों की जांच की जानी चाहिए। बिक्री का कार्य यह मुख्य कानूनी दस्तावेज है, बिक्री का एक प्रमाण और विक्रेता से आप के स्वामित्व का स्थानांतरण। यह सुनिश्चित करने के अलावा कि संपत्ति के पास स्पष्ट शीर्षक है, बिक्री विक्रय पंजीकृत होना चाहिए। माँ का काम यह माता पिता के कानूनी दस्तावेज़ है जो संपत्ति के पूर्ववर्ती स्वामित्व का पता लगाने में मदद करता है। आपको भविष्य में अपनी संपत्ति बेचने के लिए इस दस्तावेज़ की आवश्यकता होगी
किसी को यह सुनिश्चित करना होगा कि मां द्वारा किए गए मौजूदा मालिकों तक के संदर्भ में मौजूदा मालिक तक लगातार क्रम में संदर्भ दर्ज किए गए हैं। अपनी इमारत की स्वीकृति योजना संपत्ति के मालिक को एक आधिकारिक आयुक्त से या आयुक्त द्वारा अधिकृत किसी अन्य अधिकारी से स्वीकृति योजना प्राप्त करनी होगी। एक इमारत अनुमोदन योजना प्राप्त करने के लिए, निम्नलिखित दस्तावेजों को जमा करना होगा। इनमें शामिल हैं: शीर्षक विलेख शहर / पंचायत सर्वेक्षण स्केच नवीनतम कर प्राप्तियां फाउंडेशन प्रमाण पत्र भूमि उपयोग प्रमाण पत्र संपत्ति मूल्यांकन निकालने संपत्ति पीआईडी संख्या इससे पहले मंजूर योजनाएं संपत्ति के रूपरेखा रूपांतरण प्रमाण पत्र भारत में भूमि का एक बड़ा हिस्सा अभी भी खेत है
यही कारण है कि राजस्व अधिकारी एक रूपांतरण प्रमाण पत्र जारी करते हैं, जिसमें कृषि से आवास के लिए भूमि उपयोग में बदलाव का उल्लेख किया गया है। इस रूपांतरण के लिए तहसीलदार के कार्यालय से एक ना-अध्याय प्रमाणपत्र प्राप्त करना चाहिए। जोखिम प्रमाणपत्र यह मतलब है कि संपत्ति पर स्वामित्व में एक घर ऋण के खिलाफ आयोजित किया गया है में बदलाव का मतलब है। दूसरे शब्दों में, यह दस्तावेज आपको अपनी संपत्ति के खिलाफ बंधक, शीर्षक हस्तांतरण या कानूनी तौर पर पंजीकृत लेन-देन का सबूत देगा। पॉवर ऑफ़ अटॉर्नी पावर ऑफ़ अटॉर्नी एक दस्तावेज है जो कानूनी रूप से किसी व्यक्ति को अपनी ओर से संपत्ति किराए पर, बेचने या बंधक के लिए एक प्राधिकरण देता है। लेकिन, यह दस्तावेज भी पंजीकृत होना चाहिए
कर प्राप्तियाँ सभी रसीदों पर एक विस्तृत नज़र डालें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि बिक्री की तिथि तक करों का भुगतान किया गया है। स्वामी की क्रेडेंशियल स्थापित करने के लिए नवीनतम मूल रसीदों के लिए पूछें यदि आपके विक्रेता की कर प्राप्तियां नहीं हैं, तो आप स्वामित्व की पुष्टि के लिए संपत्ति के सर्वेक्षण संख्या का उपयोग करके नगरपालिका निकाय से संपर्क कर सकते हैं। अन्य नियमित बिल जैसे कि पानी और बिजली बिलों की भी जांच होनी चाहिए। समापन प्रमाण पत्र नगरपालिका प्राधिकरण द्वारा एक पूरा प्रमाण पत्र बताता है कि एक इमारत नियमों के अनुपालन में है और स्वीकृत योजना के अनुसार बनाई गई है
अधिभोग प्रमाणपत्र यह सुनिश्चित करने के लिए कि भवन सभी आवश्यक मानदंडों को पूरा कर रहा है, डेवलपर इस प्रमाण पत्र के लिए आवेदन करते समय एक निरीक्षण किया जाएगा। संक्षेप में, प्रमाण पत्र प्रमाणित करता है कि परियोजना अधिभोग के लिए तैयार है। यह महत्वपूर्ण है कि वकील को किराए पर लेना चाहिए जो इन सभी दस्तावेजों का सत्यापन करेगा और प्रक्रिया के दौरान आपका मार्गदर्शन करेगा।
Last Updated: Wed May 15 2024