ಆಸ್ತಿ ವಂಚನೆ ತಪ್ಪಿಸಲು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗಳು
ನಮ್ಮ ಜೀವಿತಾವಧಿ ಉಳಿತಾಯದೊಂದಿಗೆ, ನಾವು ನಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಎಲ್ಲ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೇವೆ. ಆಸ್ತಿಯ ಖರ್ಚು ಮತ್ತು ಹಣವನ್ನು ನಿಧಿಸಬೇಕಾದ ವಿಧಾನಗಳು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದ್ದರೂ, ನೀವು ವಂಚನೆಯ ಬಲಿಪಶುವಾಗುವುದನ್ನು ಅಂತ್ಯಗೊಳಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದು ಸಮನಾಗಿ ವಿಮರ್ಶಾತ್ಮಕವಾಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದಾಗ ಯಾವ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಅವಶ್ಯಕ.
ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ
ಇದು ಪ್ರಮುಖ ಕಾನೂನು ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ, ಮಾರಾಟದ ಪುರಾವೆ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ ನಿಮಗೆ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವುದು. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಖಾತರಿಪಡಿಸುವಿಕೆ ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು.
ತಾಯಿ ಪತ್ರ
ಇದು ಆಸ್ತಿಯ ಹಿಂದಿನ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಪತ್ತೆಹಚ್ಚಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಮೂಲ ಕಾನೂನು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಆಗಿದೆ. ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾಲೀಕನಾಗುವವರೆಗೂ ಮುಂದುವರೆದ ಅನುಕ್ರಮದಲ್ಲಿ ಮಾತೃ ಪತ್ರವು ಹಿಂದಿನ ಮಾಲೀಕತ್ವಪತ್ರಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
ನಿಮ್ಮ ಕಟ್ಟಡದ ಅನುಮೋದನೆ ಯೋಜನೆ
ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕನು ಅಧಿಕಾರ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಕಮಿಷನರ್ ಅಥವಾ ಕಮಿಷನರ್ ಅನುಮೋದಿಸಿದ ಯಾವುದೇ ಅಧಿಕಾರಿಯಿಂದ ಅನುಮೋದನೆ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕು. ಕಟ್ಟಡ ಅನುಮೋದನೆ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು, ಈ ಕೆಳಗಿನ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಇವುಗಳ ಸಹಿತ:
ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪತ್ರ
</ p style = "text-align: justify;"> ನಗರ / ಪಂಚಾಯತ್ ಸಮೀಕ್ಷೆ ರೇಖಾಚಿತ್ರಇತ್ತೀಚಿನ ತೆರಿಗೆ ರಶೀದಿಗಳು
ಫೌಂಡೇಶನ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ
ಭೂ-ಬಳಕೆಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ
ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಸಾರ
ಆಸ್ತಿ PID ಸಂಖ್ಯೆ
ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಅನುಮೋದಿತ ಯೋಜನೆಗಳು
ಆಸ್ತಿಯ ರೇಖಾಚಿತ್ರಗಳು
ಪರಿವರ್ತಕ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ
ಭಾರತದ ಭೂಭಾಗದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಭಾಗವು ಇನ್ನೂ ಕೃಷಿಭೂಮಿಯಾಗಿದೆ. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಆದಾಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಕಾನ್ವರ್ಪೀಶನ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ, ಭೂಮಿ ಬಳಕೆಗೆ ವ್ಯವಸಾಯದಿಂದ ವಸತಿಗೆ ಬದಲಾವಣೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಈ ಕಾನ್ವರ್ಪೀಶನ್ಗಾಗಿ ತಹಸೀಲ್ದಾರ್ನ ಕಛೇರಿಯಿಂದ ಯಾವುದೇ ನೋಂದಾವಣೆ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕು.
ಎನ್ಕಂಪ್ರೇನ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ
ಅಂದರೆ, ಮನೆಯ ಸಾಲಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವ ಅರ್ಥ. ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ನಿಮಗೆ ಅಡಮಾನಗಳು, ಶೀರ್ಷಿಕೆ ವರ್ಗಾವಣೆಗಳು ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ವಿರುದ್ಧ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾದ ವ್ಯವಹಾರದ ಪುರಾವೆ ನೀಡುತ್ತದೆ.
ಪವರ್ ಆಫ್ ಅಟಾರ್ನಿ
ಒಬ್ಬ ಪರವಾನಗಿದಾರನು ತನ್ನ ಪರವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ, ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಅಡಮಾನ ಮಾಡಲು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ನೀಡಿದ ಒಂದು ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ. ಆದರೆ, ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಸಹ ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಬೇಕು.
ತೆರಿಗೆ ರಶೀದಿಗಳು
ಮಾರಾಟ ದಿನಾಂಕದ ತನಕ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಾಗಿದೆಯೆ ಎಂದು ಖಾತ್ರಿಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಎಲ್ಲಾ ರಸೀದಿಗಳನ್ನು ವಿವರವಾಗಿ ನೋಡಿ. ಮಾಲೀಕರ ರುಜುವಾತುಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಇತ್ತೀಚಿನ ಮೂಲ ರಸೀದಿಗಳನ್ನು ಕೇಳಿ. ನಿಮ್ಮ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ರಶೀದಿಗಳಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಮಾಲೀಕಅಪ್ಯಾಪ್ತತೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಲು ಆಸ್ತಿಯ ಸಮೀಕ್ಷೆಯ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಪುರಸಭೆಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬಹುದು. ನೀರು ಮತ್ತು ವಿದ್ಯುತ್ ಬಿಲ್ಗಳಂತಹ ಇತರ ನಿಯಮಿತ ಮಸೂದೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು.
ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ
ಪುರಸಭೆಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವು ಒಂದು ಕಟ್ಟಡವು ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಅನುಸಾರವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅನುಮೋದಿತ ಯೋಜನೆಗಳ ಪ್ರಕಾರ ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತದೆ.
ಆಕ್ಯುಪನ್ಸಿ ಸರ್ಟಿಫಿಕೇಟ್
ಟಿ, ಕಟ್ಟಡವು ಅಗತ್ಯವಾದ ಎಲ್ಲಾ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತಿದೆಯೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ, ಈ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಕ್ಕಾಗಿ ಡೆವಲಪರ್ ಅನ್ವಯಿಸಿದಾಗ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ತಪಾಸಣೆ ನಡೆಸುತ್ತಾರೆ. ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತವಾಗಿ, ಯೋಜನೆಯು ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸೀಗಾಗಿ ಸಿದ್ಧವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸುತ್ತದೆ.
ವಕೀಲರನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಮುಖ್ಯವಾದುದು ಯಾರು ಈ ಎಲ್ಲ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೂಲಕ ನಿಮಗೆ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ನೀಡುತ್ತಾರೆ.