சொத்து மோசடி தவிர்க்கவும் ஆவணங்கள்
எங்கள் வாழ்நாள் சேமிப்பு மூலம், நாங்கள் அனைவரும் எங்கள் கனவு வீட்டை வாங்க திட்டமிட்டுள்ளோம். சொத்துக்கான செலவு மற்றும் நிதிக்கு நிதி அளிப்பது முக்கியம் என்றாலும், நீங்கள் ஒரு மோசடியின் பாதிப்புக்குள்ளாகிவிடாதீர்கள் என்பது மிக முக்கியம். எனவே, நீங்கள் ஒரு சொத்தை வாங்கும்போது எந்த ஆவணங்களை சரிபார்க்க வேண்டும் என்பது அவசியம்.
விற்பனை செயன்முறை
இது முக்கிய சட்ட ஆவணம், விற்பனையின் சான்று, விற்பனையாளரிடமிருந்து உரிமையாளரின் பரிமாற்றத்தை நீங்கள் பரிமாறிக் கொள்வது. சொத்து விற்பனை ஒரு தெளிவான தலைப்பு என்று உறுதி தவிர, பதிவு செய்ய வேண்டும்.
அம்மா தெய்வம்
இது, முன்னுதாரணமான உரிமையாளர்களின் சொத்துடைமையைக் கண்டறிய உதவும் பெற்றோர் சட்ட ஆவணமாகும். எதிர்காலத்தில் உங்கள் சொத்தை விற்க இந்த ஆவணம் தேவைப்படும். தற்போதைய உரிமையாளர் வரை தொடர்ச்சியான காட்சியில் தாயின் பெயர் முந்தைய உரிமையாளர்களுக்கான குறிப்புகளை பதிவு செய்திருப்பதை உறுதி செய்ய வேண்டும்.
உங்கள் கட்டிடத்தின் ஒப்புதல் திட்டம்
ஒரு உரிமையாளர் உரிமையாளர் ஆணையாளர் அல்லது ஆணையர் அங்கீகரிக்கும் வேறு அதிகாரியிடமிருந்து ஒப்புதல் திட்டத்தை பெற வேண்டும். கட்டிடம் ஒப்புதல் திட்டம் பெற, பின்வரும் ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்க வேண்டும். இவை பின்வருமாறு:
தலைப்பு பத்திரங்கள்
<, p style = "text-align: justify;"> சிட்டி / பஞ்சாயத்து சர்வே ஸ்கெட்ச்சமீபத்திய வரி ரசீதுகள்
அறக்கட்டளை சான்றிதழ்
நில பயன்பாட்டு சான்றிதழ்
சொத்து மதிப்பீடு சாறு
சொத்து PID எண்
முன்னதாக அனுமதிக்கப்பட்ட திட்டங்கள்
சொத்து வரைபடங்கள்
மாற்று சான்றிதழ்
இந்தியாவில் நிலத்தின் பெரும்பகுதி நிலப்பிரதேசத்தில் உள்ளது. வருவாய்த் துறை அதிகாரிகள் விவசாய நிலத்தில் இருந்து வீட்டு உபயோகத்திற்கான மாற்றத்தை குறிப்பிடுவதன் மூலம், ஒரு மாற்றியமைப்பு சான்றிதழை வழங்குகிறார்கள். இந்த மறுபரிசீலனை சான்றிதழ், டெஹ்சில்திலர் அலுவலகத்திலிருந்து பெறப்பட்டிருக்க வேண்டும்.
உத்திரவாத சான்றிதழ்
இது ஒரு வீட்டுக் கடனுக்கு எதிரான சொத்துக்களுக்கு உரிமையாளர்களிடமிருந்து ஒரு மாற்றத்தை ஏற்படுத்துகிறது. வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், இந்த ஆவணம் அடமானம், தலைப்பு பரிமாற்றங்கள் அல்லது உங்கள் சொத்துக்கு எதிரான சட்டப்பூர்வமாக பதிவு செய்யப்படும் பரிவர்த்தனை ஆகியவற்றை உங்களுக்கு ஆதாரமாகக் கொடுக்கும்.
அங்கீகாரம் பெற்ற நபர்
ஒரு வழக்கறிஞர் ஒரு ஆவணம் சட்டபூர்வமாக தனது சார்பாக வாடகைக்கு, விற்க அல்லது அடமானம் ஒரு தனிப்பட்ட ஒரு அதிகாரம் கொடுக்கப்பட்ட அந்த ஆவணம். ஆனால், இந்த ஆவணமும் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும்.
வரி ரசீதுகள்
விற்பனை தேதி வரை வரி செலுத்தியுள்ளதா என்பதை உறுதி செய்ய அனைத்து ரசீதுகளையும் ஒரு விரிவான பார்வை எடுத்துக் கொள்ளுங்கள். உரிமையாளரின் நற்சான்றிதழ்களை உருவாக்குவதற்காக சமீபத்திய அசல் ரசீதுகளுக்கு கேளுங்கள். உங்கள் விற்பனையாளருக்கு வரி ரசீதுகள் இல்லையெனில், உரிமையாளர்களின் உறுதிப்படுத்துவதற்காக, சொத்துக்களின் கணக்கெடுப்பு எண்ணைப் பயன்படுத்தி நகரசபை உறுப்பினரை நீங்கள் தொடர்பு கொள்ளலாம். தண்ணீர் மற்றும் மின்சார கட்டணம் போன்ற பிற வழக்கமான கட்டணங்களும் சரிபார்க்கப்பட வேண்டும்.
நிறைவு சான்றிதழ்
முனிசிபல் அதிகாரிகள் ஒரு பூர்த்தி சான்றிதழ் ஒரு கட்டிடம் விதிகள் இணங்க மற்றும் அங்கீகரிக்கப்பட்ட திட்டங்கள் படி கட்டப்பட்டது என்று கூறுகிறது.
ஆக்கிரமிப்பு சான்றிதழ்
T, கட்டிடம் அனைத்து தேவையான விதிமுறைகளை சந்திக்க உறுதி, ஒரு சான்றிதழ் இந்த சான்றிதழ் பொருந்தும் போது அதிகாரிகள் ஒரு ஆய்வு செய்யப்படும். சுருக்கமாக, அந்த திட்டம் ஆக்கிரமிப்புக்கு தயாராக உள்ளது என்று சான்றிதழ் உறுதிப்படுத்துகிறது.
இந்த ஆவணங்களைத் தக்கவைத்து, செயல்முறை மூலம் வழிகாட்டும் ஒரு வக்கீலை நியமிப்பது முக்கியம்.