అపార్ట్మెంట్ Vs ఇండిపెండెంట్ హౌస్: ఇది ఒక మంచిది?

Ofeetn, ఒక గృహ కొనుగోలు కోసం అంగీకరించిన ప్రమాణం అద్భుతమైన ప్రదేశంలో ఒక ఆస్తి ఎంచుకోవడం ఉంది. మెరుగైన స్థానాన్ని ఎంచుకోవడం వలన మీ పెట్టుబడులపై మెరుగైన ప్రశంసలు లభిస్తాయి. అపార్టుమెంట్లు కోసం కొంతమంది ఎంపిక చేసుకుంటే, ఇతరవాళ్ళు స్వతంత్ర గృహాలను ఇష్టపడతారు. సాధారణంగా, మెట్రోస్లో ఉన్న ఆకాశం-అధిక రేట్లు కలిగి ఉండటం వలన గృహస్థుల గృహాలను వారి ఇష్టపడే ఎంపికగా అపార్టుమెంట్లు చూడండి. వీరు ఒక విల్లా రూపంలో లేదా ఒక ప్లాట్పై నిర్మించిన అంతస్తుల కలగలుపుగా ఉండే స్వతంత్ర ఆస్తి కంటే కొంచెం చౌకైనది. రెండోది ధర వద్ద వస్తుంది అని సాధారణ జ్ఞానం ఉండగా, రెండు మధ్య కొన్ని గుర్తించదగ్గ వ్యత్యాసాలు ఉన్నాయి.

MakaanIQ మీరు మీ కొనుగోలు నిర్ణయం సులభం మరియు మీరు ఒక మంచి ఎంపిక ఇది ఫ్లాట్ లేదా హౌస్ తెలుసు సహాయం ఈ తేడాలు కొన్ని వివరిస్తుంది-

కొనుగోలు సమయంలో

సౌకర్యాలు ఒక ధర వద్ద వస్తుంది: అపార్ట్మెంట్ ఆస్తి భద్రత, తగినంత పార్కింగ్ స్థలాలు, పవర్ బ్యాక్-అప్, నీటి వ్యవస్థలు మరియు అగ్నిమాపక భద్రతా యంత్రాంగం వంటి అదనపు విలువలతో వస్తుంది, ఈ సేవల ఏర్పాటు కోసం ఒక స్వతంత్ర ఆస్తి అదనపు ప్రయత్నం అవసరం. ఈ అదనపు ఖర్చు కూడా ఉంటుంది. ఒక స్వతంత్ర విల్లా ఆస్తి చుట్టూ ఈ సౌకర్యాలపై మొత్తం ఆస్తి విలువలో 2-3 శాతం ఖర్చు చేయాల్సి ఉంది. ఇది ఇన్వర్టర్ లేదా జెనరేటర్ సమితి మరియు మీ స్వంత నీటి యంత్రాంగం రూపంలో ఒక చిన్న శక్తి బ్యాక్ అప్ను ఏర్పాటు చేస్తుంది. భద్రత ఇప్పటికీ ఒక పరిమితిగానే ఉంటుంది. మీ విల్లా ఆస్తి ఇటువంటి విల్లాస్ కాలనీలో ఉన్న సందర్భంలో, నివాసితులు నివాసితుల సంక్షేమ సంఘం (RWA) ను ఏర్పాటు చేయవచ్చు. RWA అప్పుడు afeetr భద్రత మరియు ఇతర అటువంటి సమస్యలు చూడవచ్చు.

దీనికి విరుద్ధంగా, ఒక అపార్ట్మెంట్ సొసైటీలో, డెవలపర్ ఇంతకుముందు 2 నుంచి 3 సంవత్సరాల్లో ఇచ్చిపుచ్చుకుంది. తరువాత, సేవల నిర్వహణ RWA చేత తీసుకోబడుతుంది.

తనఖా: మీరు ఇంటి రుణ తీసుకొని ఆస్తి కొనుగోలు చేస్తే, అది ఒక స్వతంత్ర ఆస్తి కంటే అపార్ట్మెంట్ కోసం రుణ పొందడానికి సులభం. లెండింగ్ బ్యాంకులు ఒక కొనుగోలుదారు సులభంగా తన రుణ ఆమోదం పొందవచ్చు పేరు మంజూరు ప్రాజెక్టులు జాబితా సిద్ధం. ఏదేమైనా, స్వతంత్ర ఆస్తులకు బ్యాంకులు మంజూరు రుణగ్రహీతల యొక్క కఠినమైన పరిశీలన మాత్రమే. లెక్కించని నగదు భాగం యొక్క వాటా కారణంగా స్వతంత్ర విలువల విషయంలో రుణ క్లిష్టంగా ఉంటుంది. అంతేకాక, ఒక స్వతంత్ర గృహం యొక్క విలువను నిర్ధారించడం కష్టం.

మీరు ఒక ప్లాట్లు కొనుగోలు చేయాలనుకుంటే, భారతదేశంలోని బ్యాంకులు మొత్తం ప్లాట్లు విలువలో 60-70 శాతం మాత్రమే అందిస్తాయని తెలుసుకోండి. స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీల కోసం మీరు మొత్తం మిగిలిన మొత్తాన్ని ఏర్పాటు చేయాలి. అయినప్పటికీ, బ్యాంకులు ఈ మొత్తానికి పైన మరియు పైన నిర్మాణ రుణాలను అందిస్తాయి.

ఒక నిర్మాణాత్మక ఆస్తిని కొనుగోలు చేస్తే : సే, మీరు నిర్మాణంలో ఉన్న ఒక ఆస్తిని కొనాలని ఎంచుకోండి. సవాళ్లు ఉన్నాయి. అయితే, మీరు అపార్ట్మెంట్ ప్రాజెక్ట్లో పెట్టుబడి పెట్టడం వల్ల సమస్యలు తీవ్రంగా తగ్గుతాయి. ఒకవేళ మీరు ప్లాట్లు కొనుగోలు చేసి దానిపై గృహ ఆస్తిని నిర్మించాలని ప్లాన్ చేస్తే, అది ఆస్తిని నిర్మించడానికి ఒక పొడవైన, cumberupeeome మరియు అలసిపోయే పని అవుతుంది. అయితే, ఇక్కడ మీరు నిర్దిష్ట సమయం లోపల ఆస్తి నిర్మాణానికి ప్రయోజనం కలిగి ఉంటారు. పోల్చి, ఒక అపార్ట్మెంట్ ప్రాజెక్ట్ లో, మీరు డెవలపర్ యొక్క దయ వద్ద ఉంటుంది - అతను సమయం ప్రాజెక్ట్ పూర్తి శుభాకాంక్షలు లేదో. నగదు క్రంచ్, పేలవమైన ఆర్థిక దృష్టాంతంలో, ముడి పదార్థాలు మరియు కార్మికుల పెరుగుదల, మరియు పేద అమ్మకాలు కొన్నిసార్లు డెవలపర్పీస్ ఆదాయాన్ని కొట్టాయి, నిర్మాణ ఆలస్యానికి దారితీసింది.

అఫిటెర్ అమ్మకాలు / స్వాధీనం

నిర్వహణ ఖర్చు: మీ పని ఇక్కడ ముగియదు. ఒకసారి మీరు మీ స్వంత ఇంటిలో నివసిస్తున్నప్పుడు, ఆస్తి నిర్వహణ, పరిశుభ్రత మరియు నిర్మాణం & మరమ్మత్తు కోసం నిరంతర ప్రయత్నాలు అవసరం. ఏమైనప్పటికీ, అపార్ట్మెంట్ ఆస్తి కోసం ఒక స్వతంత్ర గృహాన్ని నిర్వహించాలనే వ్యయం, అపార్ట్మెంట్ ఆస్తి కోసం అవసరమైనది కంటే ఎక్కువ, ఇది ఒక అపార్ట్మెంట్ ప్రాజెక్ట్లో సమాజంలోని RWA ద్వారా నిర్వహణను జాగ్రత్తగా తీసుకుంటుంది. ఒక నివాస సముదాయంలో నిల్వచేయబడిన వనరులు కారణంగా, సేవల వ్యయం పూర్తిగా తగ్గిపోతుంది. ఈ సేవలు ఒక బంగళా వంటి స్వతంత్ర ఆస్తిలో అవసరం కంటే తక్కువ సమయం పడుతుంది.

విక్రయత: అన్ని ఆస్తి తరగతులలో, ఆస్తి తరగతిగా ఆస్తి పునఃవిక్రయం చేయడానికి ఎక్కువ సమయం పడుతుంది. ఇది ఒక స్వతంత్ర ఆస్తి ఉంటే పని చాలా మిక్కిలి ఒకటి కావచ్చు. పరిశ్రమల అంచనాలు అపార్టుమెంటులు డిమాండులో ఎక్కువగా ఉన్నాయని సూచిస్తున్నాయి. టైర్ -2 నగరాలు కూడా అలాంటి పరిణామాలను చూస్తున్నాయి. డెవలపర్లకు ఇప్పుడు ప్లాట్ఫారమ్ ప్రాజెక్టులను తీసుకువస్తున్నారు. మీరు తర్వాత దశలో మీ ఆస్తిని విక్రయించాలని నిర్ణయించినట్లయితే, అది అపార్టుమెంట్లు విక్రయించడానికి సులభంగా ఉంటుంది. అపార్టుమెంట్లు లోపల, రెండు బెడ్ రూమ్ మరియు మూడు బెడ్ రూమ్ అపార్ట్ డిమాండ్ చాలా ఉన్నాయి.

అందువలన, మీరు ఆస్తిని కొనుగోలు చేయాలని నిర్ణయించుకుంటే, ఈ పారామీపీపీస్పై మీ పునాదిని చేయండి. మీరు ఒక ఎంపికను ఎంచుకోవచ్చు, ఎల్లప్పుడూ ఆస్తి పెట్టుబడులకు నిర్దిష్ట సమయం లేదని భావిస్తారు. కాబట్టి దాని కోసం వేచి ఉండకండి.