એપાર્ટમેન્ટ વિ સ્વતંત્ર હાઉસ: જે એક વધુ સારું છે?

ઑફીટન, ઘરની ખરીદી માટે સ્વીકૃત ધોરણ એ એક સુંદર સ્થાને મિલકત પસંદ કરી રહ્યું છે. વધુ સારું સ્થાન પસંદ કરવાથી તમારા રોકાણ પર વધુ પ્રશંસા થશે. જ્યારે કેટલાક એપાર્ટમેન્ટ્સ માટે પસંદ કરે છે, ત્યારે અન્ય લોકો સ્વતંત્ર ગૃહો પસંદ કરે છે. સામાન્ય રીતે, મેટ્રોઝમાં આકાશ ઊંચી દર ધરાવતી પ્રોપર્ટીઝ મોટાભાગના હોમબ્યુઅરઅપ્સને એપાર્ટમેન્ટ્સને તેમની પસંદગીની પસંદ તરીકે જુએ છે. આ સ્વતંત્ર મિલકત કરતા થોડું સસ્તું આવે છે જે વિલાના સ્વરૂપમાં હોઈ શકે છે અથવા પ્લોટ પર બાંધવામાં આવેલી ફ્લોરપીઝનું વર્ગીકરણ કરી શકે છે. જ્યારે તે સામાન્ય જ્ઞાન છે કે બાદમાં કિંમત પર આવે છે, ત્યાં બંને વચ્ચે કેટલાક સ્પષ્ટ તફાવત છે.

તમારા ખરીદના નિર્ણયને સરળ બનાવવામાં અને ફ્લેટ અથવા ઘર વિશે જાણો, જે તમારા માટે વધુ સારી પસંદગી છે તે માટે મકાનાઆક આ કેટલાક તફાવતો સમજાવે છે.

ખરીદી સમયે

સુવિધા ખર્ચમાં આવે છે: જ્યારે ઍપાર્ટમેન્ટની મિલકત વધારાની કિંમતો સાથે આવે છે, જેમ કે સુરક્ષા, પર્યાપ્ત પાર્કિંગ જગ્યાઓ, પાવર બેકઅપ, વૉટર સિસ્ટમ્સ અને ફાયર સલામતી મિકેનિઝમ, સ્વતંત્ર સેવાઓને આ સેવાઓને સેટ કરવા માટે વધારાના પ્રયત્નોની જરૂર હોય છે. આમાં વધારાની કિંમત પણ શામેલ હશે. એવું માનવામાં આવે છે કે સ્વતંત્ર વિલા મિલકતની આસપાસ આ સુવિધાઓ પર કુલ સંપત્તિ મૂલ્યના 2-3 ટકા ખર્ચ કરવાની જરૂર છે. આમાં ઇન્વર્ટર અથવા જનરેટર સેટ અને તમારા પોતાના જળ મિકેનિઝમના રૂપમાં એક નાની પાવર બેક-અપની સેટિંગ શામેલ હશે. સુરક્ષા હજુ પણ અવરોધ રહેશે. જો તમારી વિલા મિલકત આવા વિલાઓની વસાહતમાં સ્થિત છે, તો રહેવાસીઓ નિવાસીઓના કલ્યાણ સંગઠન (આરડબલ્યુએ) ની રચના કરી શકે છે. આરડબ્લ્યુએ એફેટર સલામતી અને આવા અન્ય મુદ્દાઓને જોઈ શકે છે.

તેનાથી વિપરીત, એપાર્ટમેન્ટ સોસાયટીમાં, ડેવલપર આ બધાને અગાઉથી 2 થી 3 વર્ષ સુધી માટે પ્રદાન કરે છે. પાછળથી, સેવાઓનું સંચાલન આરડબલ્યુએ દ્વારા લેવામાં આવે છે.

મોર્ટગેજ: જો તમે ઘરની લોન લઈને મિલકત ખરીદી રહ્યા હો, તો એપાર્ટમેન્ટ માટે સ્વતંત્ર મિલકત કરતાં લોન મેળવવાનું વધુ સરળ છે. ઋણ બેંકોએ મંજૂર પ્રોજેક્ટ્સની સૂચિ તૈયાર કરી છે જ્યાં ખરીદનાર સરળતાથી લોનને મંજૂર કરી શકે છે. જો કે, બેન્કો સ્વતંત્ર મિલકત માટે લોન મંજૂર કરે છે, જે બોરોવરઅપ્સની માત્ર ચોખ્ખું તપાસ કરે છે. અનધિકૃત રોકડ ઘટકના શેરને લીધે પણ સ્વતંત્ર મિલકતના કિસ્સામાં ધિરાણ મુશ્કેલ છે. વધુમાં, સ્વતંત્ર ઘરની કિંમત નક્કી કરવી મુશ્કેલ છે.

જો તમે પ્લોટ ખરીદવાની યોજના બનાવો છો, તો આ હકીકતથી સાવચેત રહો કે ભારતમાં બેંકો કુલ પ્લોટ મૂલ્યના માત્ર 60-70 ટકા પ્રદાન કરે છે. તમારે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને રજીસ્ટ્રેશન ચાર્જ સહિત બાકીની રકમની વ્યવસ્થા કરવી પડશે. જોકે, બેન્કો આ રકમ ઉપર અને ઉપર બાંધકામ લોન પ્રદાન કરે છે.

જો અન્ડર-કંસ્ટ્રક્શન પ્રોપર્ટી ખરીદતી હોય તો : કહો, તમે બાંધકામ હેઠળ રહેલી મિલકત ખરીદવાનું પસંદ કરો છો. ત્યાં પડકારો છે. જો કે, જ્યારે તમે એપાર્ટમેન્ટ પ્રોજેક્ટમાં રોકાણ કરો છો ત્યારે સમસ્યાઓ ઘટે છે. જો તમે કોઈ પ્લોટ ખરીદવાની યોજના કરો છો અને તેના પર ઘરની મિલકત બનાવો છો, તો તે સંપત્તિને બાંધવા માટે એક લાંબી, કામ્બરઅપ્સ અને થાકી રહેલી કાર્ય હશે. જો કે, અહીં તમને ચોક્કસ સમયની અંદર મિલકત નિર્માણનો ફાયદો થશે. સરખામણીમાં, ઍપાર્ટમેન્ટ પ્રોજેક્ટમાં, તમે ડેવલપરની દયા પર હશો - ભલે તે સમય પર પ્રોજેક્ટ પૂર્ણ કરવા માંગે છે કે નહીં. કેશ કચરો, નબળી આર્થિક સ્થિતિ, કાચા માલસામાન અને શ્રમની વધતી કિંમત, અને નબળા વેચાણમાં કેટલીકવાર વિકાસકર્તાઓની આવકમાં વધારો થયો છે, જે બાંધકામ વિલંબ તરફ દોરી જાય છે.

અધિકારી વેચાણ / કબજો

જાળવણી ખર્ચ: તમારું કામ અહીં સમાપ્ત થતું નથી. એકવાર તમે તમારા પોતાના ઘરમાં રહેવું શરૂ કરો, ત્યારે મિલકતને જાળવણી, સ્વચ્છતા અને બાંધકામ અને સમારકામ માટે સતત પ્રયત્નોની જરૂર છે. જો કે, એવું મનાય છે કે સ્વતંત્ર મકાનની જાળવણીની કિંમત ઍપાર્ટમેન્ટ પ્રોપર્ટી માટે જરૂરી કરતાં વધુ છે, કારણ કે એપાર્ટમેન્ટ પ્રોજેક્ટમાં સમારકામના આરડબલ્યુએ દ્વારા જાળવણી સંભાળવામાં આવે છે. રહેણાંક સંકુલમાં પૂરા થયેલા સંસાધનોને લીધે, સેવાઓની કિંમતમાં ભારે ઘટાડો થાય છે. આ સેવાઓ બંગલા જેવી સ્વતંત્ર સંપત્તિમાં જરૂરી કરતાં ઓછો સમય લે છે.

વેચાણક્ષમતા: તમામ સંપત્તિ વર્ગોમાં, સંપત્તિ વર્ગ તરીકે મિલકતને ફરીથી વેચવા માટે વધુ સમય લાગે છે. અને જો તે સ્વતંત્ર મિલકત હોય તો કાર્ય એક હાસ્યજનક બની શકે છે. ઉદ્યોગના અંદાજ સૂચવે છે કે હવે ઍપાર્ટમેન્ટ્સ માંગમાં વધુ છે. ટાયર -2 શહેરો પણ આવા વિકાસની સાક્ષી છે. વિકાસકર્તાઓ હવે પ્લોટ થયેલા વિકાસના મિશ્રણ સાથે એપાર્ટમેન્ટ પ્રોજેક્ટ લાવી રહ્યા છે. જો તમે પછીથી તમારી મિલકત વેચવાનું નક્કી કરો છો, તો એપાર્ટમેન્ટ વેચવું સરળ બનશે. ઍપાર્ટમેન્ટ્સમાં બે બેડરૂમ અને ત્રણ બેડરૂમ એપાર્ટમેન્ટ્સ માંગમાં સૌથી વધારે છે.

આમ, જો તમે મિલકત ખરીદવાનું નક્કી કરો છો, તો આ પેરામીટરઅપ્સ પર તમારું પાયાનું કાર્ય કરો. જ્યારે તમે એક વિકલ્પ પસંદ કરી શકો છો, ત્યારે હંમેશાં ધ્યાનમાં રાખો કે મિલકત રોકાણ માટે કોઈ ઉલ્લેખિત સમય નથી. તેથી તેની રાહ જોશો નહીં.