அபார்ட்மென்ட் Vs சுயேட்சை ஹவுஸ்: எது சிறந்தது?

Ofeetn, ஒரு வீட்டை வாங்குதல் ஒரு ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட விதி ஒரு அற்புதமான இடத்தில் ஒரு சொத்து தேர்வு. ஒரு சிறந்த இடத்தை தேர்ந்தெடுப்பது உங்கள் முதலீட்டில் சிறந்த பாராட்டுக்குரியது. குடியிருப்புகள் சில தெரிந்துகொள்ளும் போது, ​​மற்றவர்கள் சுயாதீன வீடுகளை விரும்புகிறார்கள். பொதுவாக, மெட்ரோக்களில் வானளாவிய உயர் விகிதங்கள் கொண்டிருக்கும் சொத்துக்கள், பெரும்பாலான வீட்டுப் பணிகளைத் தங்களது விருப்ப தேர்வாகத் தெரிவு செய்வதற்காக கட்டாயப்படுத்துகின்றன. ஒரு வில்லா அல்லது ஒரு சதித்திட்டத்தில் கட்டப்பட்ட மாடி வீதிகளின் வடிவில் இருக்கும் சுயாதீன சொத்துக்களைவிட இது சற்று மலிவானதாகும். இரண்டாவதாக ஒரு விலையில் வரும் பொதுவான அறிவு என்றாலும், இருவருக்கும் இடையே குறிப்பிடத்தக்க வேறுபாடுகள் உள்ளன.

இந்த வேறுபாடுகளில் சிலவற்றை MakaanIQ விளக்குகிறது, உங்கள் வாங்குதல் முடிவை நீங்கள் எளிதாக்குவதுடன், நீங்கள் ஒரு சிறந்த தேர்வாக இருக்கும் பிளாட் அல்லது வீட்டை அறிவீர்கள்-

வாங்கும் நேரத்தில்

வசதிகள் ஒரு விலையில் கிடைக்கின்றன: ஒரு அடுக்கு மாடி குடியிருப்பு, பாதுகாப்பு, போதிய பார்க்கிங் இடங்கள், அதிகாரப் பிணையம், நீர் அமைப்புகள் மற்றும் தீ பாதுகாப்பு அமைப்பு ஆகியவற்றின் கூடுதல் மதிப்புகளை கொண்டிருக்கும் போது, ​​இந்த சேவைகளை அமைக்க கூடுதல் முயற்சி தேவை. இது கூடுதல் செலவுகளையும் உள்ளடக்கும். ஒரு தனித்துவமான வில்லா சொத்துக்களைச் சுற்றி இந்த வசதிகளின் மொத்த சொத்து மதிப்புகளில் 2-3 சதவீதம் செலவழிக்க வேண்டும் என்று மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது. இது ஒரு சிறிய மின்சக்தியை ஒரு இன்வெர்ட்டர் அல்லது ஒரு ஜெனரேட்டர் செட், உங்கள் சொந்த நீர் மெச்சா, நிஸ்ஸின் வடிவில் அமைக்கலாம். பாதுகாப்பு இன்னும் ஒரு கட்டுப்பாடு இருக்கும். உங்கள் வில்லா சொத்து போன்ற வில்லாக்கள் ஒரு காலனி அமைந்துள்ள நிலையில், குடியிருப்பாளர்கள் ஒரு குடியுரிமை நல சங்கம் (RWA) அமைக்க முடியும். RWA பின்னர் afeetr பாதுகாப்பு மற்றும் பிற போன்ற பிரச்சினைகள் பார்க்க முடியும்.

மாறாக, ஒரு அபார்ட்மெண்ட் சமூகத்தில், மேம்பாட்டாளர் firupeest 2 முதல் 3 ஆண்டுகளுக்கு முன்கூட்டியே இந்த அனைத்து வழங்குகிறது. பின்னர், சேவைகளை மேலாண்மை RWA எடுத்துக் கொள்ளப்படுகிறது.

அடமானம்: நீங்கள் வீட்டுக் கடன் வாங்குவதன் மூலம் சொத்தை வாங்குகிறீர்களானால், சுயாதீனமான சொத்தை விட குடியிருப்பில் கடன் வாங்குவது எளிது. ஒரு கடன் வாங்குபவர் தனது கடனை ஏற்றுக்கொள்ளும் விதமாக அனுமதிக்கப்படும் ஒப்புதலுக்கான திட்டங்களை பட்டியலிடுவதன் மூலம் கடன் வழங்கும் வங்கிகள் வழங்கும். இருப்பினும், வங்கிகளுக்கு கடன் வழங்க ஒப்புதல் அளித்து, முதலீட்டாளர்களுக்கு கடன்களை வழங்குவதற்கான கடன்களை மட்டுமே ஒதுக்கீடு செய்ய வேண்டும். அனுகூலமற்ற பணப் பங்கின் பங்கு காரணமாக கடன் வழங்குவது சுயாதீன பண்புகளின் விஷயத்தில் கடினமாக உள்ளது. மேலும், ஒரு சுயாதீன வீட்டின் மதிப்பைக் கண்டறிவது கடினம்.

ஒரு சதி வாங்குவதற்கு நீங்கள் திட்டமிட்டால், இந்தியாவில் உள்ள வங்கிகள் மொத்த சதி மதிப்புகளில் 60-70 சதவிகிதம் மட்டுமே வழங்கப்படும் என்பதை அறிந்து கொள்ளுங்கள். நீங்கள் ஸ்டாம்ப் கடமை மற்றும் பதிவு கட்டணங்கள் உட்பட, மீதமுள்ள தொகையை ஏற்பாடு செய்ய வேண்டும். இருப்பினும், வங்கிகள் இந்தத் தொகையைத் தாண்டி கட்டுமானத் தொகையை வழங்குகின்றன.

ஒரு கீழ் கட்டுமான சொத்து வாங்குதல் என்றால் : நீங்கள் கட்டுமான கீழ் ஒரு சொத்து வாங்க தேர்வு. சவால்கள் உள்ளன. எனினும், பிரச்சினைகள், நீங்கள் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் திட்டத்தில் முதலீடு போது கடுமையாக குறைக்க. நீங்கள் ஒரு சதி வாங்குவதற்கு திட்டமிட்டால், அதன் மீது வீட்டுச் சொத்துக்களை உருவாக்கினால், அது ஒரு நீண்ட, cumberupeesome மற்றும் கையாளுதல் பணியாகும். இருப்பினும், இங்கே குறிப்பிட்ட காலத்திற்குள் சொத்துக்களை உருவாக்கும் நன்மை உங்களுக்கு உண்டு. ஒப்பிடுகையில், ஒரு அடுக்குமாடி திட்டம், நீங்கள் டெவலப்பர் கருணை இருக்கும் - அவர் நேரத்தில் திட்டத்தை முடிக்க வேண்டும் இல்லையா இல்லையா. பண நெருக்கடி, மோசமான பொருளாதார சூழ்நிலை, அதிகப்படியான மூலப்பொருட்களும் உழைப்பும், மற்றும் ஏழை விற்பனையுமான செலவுகள் சிலநேரங்களில் டெவெலப்பர்யூப்களின் வருவாயை தாக்கி, கட்டுமான தாமதத்திற்கு இட்டுச் செல்கிறது.

அஃபீத்ர் விற்பனை / உடைமை

பராமரிப்பு செலவு: உங்கள் வேலை இங்கே இல்லை. நீங்கள் உங்கள் சொந்த வீட்டில் வாழ ஆரம்பித்தால், சொத்து, பராமரிப்பு, தூய்மை மற்றும் கட்டுமானம் மற்றும் பராமரிப்பு ஆகியவற்றிற்கான தொடர்ச்சியான முயற்சிகள் தேவை. இருப்பினும், ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வீட்டிற்கு பராமரிக்கும் செலவு ஒரு அடுக்கு மாடி குடியிருப்புக்கு தேவையானதை விட அதிகமாக இருப்பதை கவனித்திருக்கிறது, ஏனெனில் பராமரிப்பு நிலையம் சமுதாயத்தின் RWA ஒரு அபார்ட்மெண்ட் திட்டத்தில் பராமரிக்கப்படுகிறது. ஒரு குடியிருப்பு வளாகத்தில் குவிந்த வளங்கள் இருப்பதால், சேவைகளின் செலவு கடுமையாக குறைகிறது. இந்த சேவைகளை ஒரு பங்களா போன்ற ஒரு சுயாதீனமான சொத்துக்களுக்கு தேவையானதை விட குறைந்த நேரத்தை எடுத்துக்கொள்கின்றன.

விற்பனைத்திறன்: அனைத்து சொத்தின் வகுப்புகளிலும், ஒரு சொத்தின் வகுப்பாக சொத்து மறுவிற்பனைக்கு அதிக நேரம் எடுக்கிறது. அது ஒரு சுயாதீனமான சொத்து என்றால் பணி ஒரு மிரட்டலாக மாறும். தொழில் மதிப்பீடு கூறுகிறது, அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் இப்போது தேவை அதிகமாக உள்ளது. இரண்டாம் நிலை நகரங்கள் கூட அத்தகைய வளர்ச்சியைக் காண்கின்றன. டெவலப்பர்கள் இப்போது திட்டமிட்ட அபிவிருத்திகளின் கலவையாக அபார்ட்மெண்ட் திட்டங்களை கொண்டு வருகின்றனர். நீங்கள் பின்னர் உங்கள் சொத்து விற்க முடிவு செய்தால், அது ஒரு அபார்ட்மெண்ட் விற்க எளிதாக இருக்கும். குடியிருப்புகள், இரண்டு படுக்கையறை மற்றும் மூன்று படுக்கையறை அடுக்கு மாடி குடியிருப்பு மிகவும் தேவை.

எனவே, நீங்கள் சொத்து வாங்க முடிவு செய்தால், இந்த அளவுருக்கள் மீது உங்கள் அடிப்படை வேலை செய்யுங்கள். நீங்கள் ஒரு விருப்பத்தை தேர்வு செய்யலாம் போது, ​​எப்போதும் சொத்து முதலீடு குறிப்பிட்ட நேரம் இல்லை என்று கருதுகின்றனர். எனவே காத்திருக்க வேண்டாம்.