Apartment Vs Independent House: कोणता एक चांगला आहे?

ओफ्फेन, घर खरेदीसाठी स्वीकृत नॉर्म हे एक उत्कृष्ट स्थानावर एक मालमत्ता निवडणे आहे. एक चांगले स्थान निवडणे आपल्या गुंतवणुकीबद्दल उत्कृष्ट कौतुक देईल. काही अपार्टमेंटसाठी निवड करताना इतर लोक स्वतंत्र घरांना प्राधान्य देतात. सहसा, महानगरांमध्ये आकाश-उच्च दर असलेल्या मालमत्तेस घरगुती ग्राहकांना त्यांच्या पसंतीच्या निवडीनुसार पाहण्यास भाग पाडतात. हे स्वतंत्र मालमत्तेपेक्षा थोडासा स्वस्त आहे जे बांधकामाच्या स्वरूपात असू शकतात किंवा प्लॉटवर बांधलेले मजला इ. हे सामान्य ज्ञान आहे की नंतरचे भाव एका दराच्या आधारावर येतात, दोन दरम्यान काही ठळक फरक आहेत.

मकायिक्यू हे यातील काही मतभेदांना मदत करते, आपण आपल्या खरेदीचे निर्णय सोपे करतो आणि फ्लॅट किंवा घर ओळखता जे तुमच्यासाठी एक चांगले पर्याय आहे -

खरेदीच्या वेळी

सोयीस्कर तर येतो: एक अपार्टमेंटची मालमत्ता सुरक्षिततेसाठी, पर्याप्त पार्किंगची जागा, वीज बॅक-अप, वॉटर सिस्टम्स आणि अग्निसुरक्षा यंत्रणा यासारख्या जोडलेल्या मूल्यांसह मिळते, एक स्वतंत्र मालमत्ता या सेवा उभारण्यासाठी अतिरिक्त प्रयत्नांची आवश्यकता असते. यात अतिरिक्त खर्च देखील समाविष्ट आहे. एक स्वतंत्र व्हिला मालमत्तेच्या आसपास या सुविधा असलेल्या एकूण मालमत्तेच्या किंमतीपैकी 2-3 टक्के खर्च करणे आवश्यक आहे असा अंदाज आहे. यात इन्व्हर्टर किंवा जनरेटर सेट आणि आपले स्वतःचे वॉटर मेका, एनिसम या स्वरूपात लहान पाठीचा बॅक-अप सेट करणे समाविष्ट आहे. सुरक्षा अजूनही मर्यादित राहील. जर आपल्या व्हिलाची मालमत्ता अशा विलांच्या वसाहतीमध्ये स्थित असेल तर रहिवासी रहिवासी कल्याण संघ (आरडब्ल्यूए) तयार करू शकतात. आरडब्ल्यूए नंतर अधिक सुरक्षितता आणि अशा इतर समस्या पाहू शकते.

त्याउलट, अपार्टमेंटमधील समाजात, विकसक यापूर्वी 2 ते 3 वर्षीय अपरिपीतांसाठी या सर्व पुरवतात. नंतर, सेवा व्यवस्थापन RWA ने घेतले आहे.

गहाणखत: जर आपण गृहकर्ज घेऊन मालमत्ता खरेदी करीत असाल तर स्वतंत्र घराच्या तुलनेत अपार्टमेंटसाठी कर्ज घेणे सोपे आहे. कर्ज घेतलेल्या बँकांनी मंजूर केलेल्या प्रकल्पांची यादी तयार केली आहे जिथे खरेदीदार सहजपणे त्याच्या कर्जाची मंजुरी मिळवू शकतो. तथापि, बॅंकांनी इंडेपसाठी कर्जे मंजूर केली आहेत, संपत्तीचा गुणधर्म केवळ कर्जदारासांच्या कमाल छाननीसाठी आहे. स्वतंत्र मालमत्तेच्या बाबतीतदेखील कर्ज देणे अवघड आहे कारण यामध्ये बेहिशेबी रोख घटकांचा वाटा आहे. शिवाय, एखाद्या स्वतंत्र घराची किंमत निश्चित करणे अवघड आहे.

जर आपण प्लॉट खरेदी करणार असाल तर भारतातील बँक एकूण प्लॉट मूल्याच्या 60-70 टक्के रक्कम प्रदान करते हे लक्षात घ्या. स्टँप ड्यूटी आणि नोंदणी शुल्कासह त्यास उरलेल्या रकमेची व्यवस्था करावी लागेल. तथापि, बँक या रकमेपेक्षा जास्त रकमेवर बांधकाम कर्ज देतात.

एखाद्या अंडर-प्रॉपर्टीची मालमत्ता खरेदी केल्यास : सांगा, आपण बांधकाम चालू असलेल्या मालमत्तेची खरेदी करणे पसंत करा. आव्हाने आहेत तथापि, जेव्हा आपण अपार्टमेंट प्रोजेक्टमध्ये गुंतवणूक करता तेव्हा समस्या कमी होते. आपण प्लॉट खरेदी आणि नंतर त्यावर घर मालमत्ता बांधण्याचा प्लॅन, तो मालमत्ता बांधण्यासाठी हातात एक लांब, cumberupyome आणि थकल्यासारखे काम असेल. तथापि, येथे आपल्याला विशिष्ट वेळेत मालमत्ता बांधण्याचे फायदे असतील तुलनेत, एका अपार्टमेंट प्रोजेक्टमध्ये, आपण विकासकाच्या दयावर असाल - तो हा प्रोजेक्ट वेळेवर पूर्ण करण्याची इच्छा धरतो किंवा नाही. कॅश क्रंच, खराब आर्थिक परिस्थिती, कच्च्या मालाची आणि मजुरीची वाढती किंमत, आणि खराब विक्री काहीवेळा विकसकअपच्या लोकांचा महसूल दाबा, ज्यामुळे बांधकाम विलंब होतो.

खरेदी विक्री / ताबा

देखभाल खर्च: आपले कार्य येथे संपत नाही. एकदा आपण आपल्या स्वतःच्या घरात राहताच, देखभाल, स्वच्छता आणि बांधकाम आणि दुरूस्तीसाठी सतत प्रयत्न करणे आवश्यक आहे. तथापि, असे आढळून आले आहे की स्वतंत्र अपार्टमेंट राखण्याची किंमत एक अपार्टमेंट मालमत्तेसाठी आवश्यक असण्यापेक्षा अधिक आहे, कारण एखाद्या अपार्टमेंट प्रकल्पात देखरेख देखभाल समाजाच्या आरडब्ल्यूए द्वारा केली जाते. निवासी संकुलात जमा केलेल्या संसाधनांमुळे, सेवांचा खर्च कमी होतो या सेवांना बंगलासारख्या स्वतंत्र मालमत्तेत आवश्यक त्यापेक्षा कमी वेळ लागतो.

विक्रीयोग्यता: सर्व मालमत्तेच्या वर्गांमध्ये मालमत्तेच्या वर्गानुसार मालमत्ता पुनर्विक्रीसाठी जास्त वेळ लागतो. आणि एक स्वतंत्र मालमत्ता असेल तर ती कार्य अत्यंत दक्ष बनू शकते. उद्योग अंदाजपत्रक सूचित करतात, अपार्टमेंटस् येथे आता मागणी अधिक आहेत अशा टियर -2च्या शहरांमध्ये असे घडामोडी होत आहेत. डेव्हलपरपेशी आता प्लॉट प्लॅटेड विकासांच्या मिश्रणासह अपार्टमेंट प्रकल्प आणत आहेत. आपण आपल्या मालमत्तेला नंतरच्या टप्प्यात विकण्याचा निर्णय घेतल्यास, अपार्टमेंट विक्री करणे सोपे होईल. अपार्टमेंटस्मध्ये, दोन-बेडरूम आणि तीन-बेडरूमचे अपार्टमेंट्स सर्वात जास्त मागणी आहेत

अशा प्रकारे, आपण मालमत्ता विकत घेण्याचा निर्णय घेतल्यास, या पॅरामेराफीज्वर आपल्या मूलभूत काम करा. आपण एक पर्याय निवडू शकता, नेहमी मालमत्ता गुंतवणुकीसाठी निर्दिष्ट वेळ नाही आहे की विचार त्यामुळे प्रतीक्षा करू नका.