അപാർട്ട്മെൻറ് Vs ഇൻഡിപെൻഡന്റ് ഹൌസ്: ഏതാണ് മികച്ചത്?

ഓഫീസ്, ഒരു വീടു വാങ്ങുന്നതിനുള്ള അംഗീകൃത നിയമം ഒരു അത്ഭുതകരമായ സ്ഥലത്ത് ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നു. ഒരു മികച്ച സ്ഥലം തെരഞ്ഞെടുക്കുന്നത് നിങ്ങളുടെ നിക്ഷേപത്തെ കൂടുതൽ മെച്ചപ്പെടുത്തും. ചില അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ തിരഞ്ഞെടുക്കുമ്പോൾ മറ്റു ചിലവ സ്വതന്ത്രസമുച്ചയങ്ങളെ ഇഷ്ടപ്പെടുന്നു. മെട്രോകളിലെ ഉയർന്ന നിരക്കുകളുള്ള സ്വത്തുൾപ്പെടെയുള്ള വസ്തുക്കൾ, വീടുകളിലേയ്ക്ക് പോകാൻ സാധ്യതയുണ്ട്. ഒരു വീടിന്റെ രൂപത്തിൽ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു ഗൂഢാലോചനയിൽ നിർമ്മിച്ച നിലകളുടെ രൂപകൽപ്പനയിൽ ഉണ്ടാകുന്ന സ്വതന്ത്ര സ്വത്തവകാശങ്ങളെക്കാൾ ചെറുതാണ് ഈ വില. രണ്ടാമത്തേത് വിലയിൽ വരുന്നത് പൊതുവേ അറിവുകളിലാണെങ്കിലും, അവ തമ്മിൽ രണ്ട് വ്യത്യാസങ്ങൾ ഉണ്ട്.

നിങ്ങളുടെ വാങ്ങൽ തീരുമാനത്തെ എളുപ്പമാക്കാൻ സഹായിക്കുന്ന ഫ്ളാറ്റും വീടും നിങ്ങൾക്ക് അറിയാൻ സഹായിക്കുന്ന ഈ വ്യത്യാസങ്ങൾ MakaanIQ വിശദീകരിക്കുന്നു.

വാങ്ങുന്ന സമയത്ത്

സൌകര്യങ്ങൾ ഒരു ചിലവിൽ വരുന്നു: സുരക്ഷ, കൂട്ടിച്ചേർക്കൽ പാർക്കിങ് സ്ഥലങ്ങൾ, പവർ ബാക്ക് അപ്, വാട്ടർ സിസ്റ്റംസ്, ഫയർ സുരക്ഷാ സംവിധാനങ്ങൾ തുടങ്ങിയ കൂട്ടിച്ചേർത്ത മൂല്യങ്ങളോടെ ഒരു അപാര്ട്മെൻറ് പ്രോപ്പർട്ടി ലഭ്യമാക്കും. ഇത് അധിക ചിലവുകളും ഉൾപ്പെടുത്തും. ഒരു സ്വതന്ത്ര വില്ല പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് ചുറ്റുമുള്ള ഈ സൗകര്യങ്ങളുടെ മൊത്തം സ്വത്തിന്റെ 2-3 ശതമാനം ചെലവഴിക്കേണ്ടിവരുമെന്ന് കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു. ഒരു ചെറിയ ഇൻപുട്ട് അല്ലെങ്കിൽ ഒരു ജനറേറ്റർ സെറ്റിന്റെ രൂപത്തിൽ ഒരു ചെറിയ പവർ ബാക്ക് അപ് സജ്ജീകരിക്കാനും നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം ജലസംവിധാനത്തെ സജ്ജമാക്കാനും ഇത് ഇടയാക്കും. സുരക്ഷ ഇപ്പോഴും ഒരു തടസ്സമായി തുടരും. അത്തരം വില്ലകളുടെ കോളനിയിൽ നിങ്ങളുടെ വില്ല സ്വത്താണെങ്കിൽ നിവാസികൾ ഒരു റസിഡൻസ് വെൽഫെയർ അസോസിയേഷൻ (RWA) രൂപീകരിക്കാൻ കഴിയും. പിന്നെ ആർ.ഡബ്ല്യു.എ.എയ്ക്ക് സുരക്ഷയും മറ്റ് അത്തരം പ്രശ്നങ്ങളും കാണാൻ കഴിയും.

നേരെമറിച്ച്, ഒരു അപാര്ട് സൊസൈറ്റിയിൽ, ഡവലപ്പർ ഫെറ്യൂപ്പ് 2 മുതൽ 3 വർഷം വരെ ഇവയെല്ലാം ലഭ്യമാക്കുന്നു. പിന്നീട്, സേവനങ്ങളുടെ നിയന്ത്രണം RWA ഏറ്റെടുക്കുന്നു.

വായ്പ : നിങ്ങൾ ഒരു വീട് വാങ്ങുക വഴി സ്വത്ത് വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ, ഒരു സ്വതന്ത്ര സ്വത്തവകാശത്തേക്കാൾ അപ്പാർട്ട് വാങ്ങാൻ വായ്പക്ക് എളുപ്പമാണ്. വായ്പ അനുവദിക്കുന്ന വായ്പയ്ക്ക് എളുപ്പത്തിൽ വാങ്ങാൻ കഴിയുന്ന അംഗീകൃത പദ്ധതികളുടെ ഒരു ലിസ്റ്റ് തയ്യാറാക്കാൻ ബാങ്കുകൾ വായ്പ നൽകും. എന്നിരുന്നാലും, സ്വതന്ത്ര ബാങ്കുകൾക്ക് ബാങ്കുകൾ വായ്പ അനുവദിക്കുന്നത് വായ്പയെടുക്കുന്നവരുടെ കർശനമായ പരിശോധന മാത്രമാണ്. കണക്കിലെടുക്കാത്ത കാഷ് ഘടകത്തിന്റെ പങ്ക് കാരണം വായ്പ അനുവദിക്കുന്നതാണ്. മാത്രമല്ല, ഒരു സ്വതന്ത്ര ഭവനത്തിന്റെ മൂല്യം കണ്ടെത്തുന്നത് പ്രയാസമാണ്.

ഒരു പ്ലോട്ട് വാങ്ങാൻ നിങ്ങൾ ഉദ്ദേശിക്കുമെങ്കിൽ, ഇൻഡ്യയിലെ ബാങ്കുകൾ മൊത്തം ഭൂമിയുടെ 60-70 ശതമാനം മാത്രമേ നൽകുന്നുള്ളൂ എന്ന് മനസ്സിലാക്കുക. സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി, രജിസ്ട്രേഷൻ ചാർജുകൾ എന്നിവ ഉൾപ്പെടെയുള്ള ബാക്കി തുക നിങ്ങൾ ക്രമീകരിക്കണം. എന്നിരുന്നാലും, ഈ തുകയ്ക്ക് മീതെ ബാങ്കുകൾക്ക് നിർമ്മാണ വായ്പ നൽകും.

നിർമ്മാണത്തിന് താഴെയുള്ള ഒരു വസ്തു വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ പറയുക: പറയുക, നിങ്ങൾ നിർമ്മാണത്തിലുള്ള ഒരു വസ്തു വാങ്ങാൻ തീരുമാനിക്കുന്നു. വെല്ലുവിളികൾ ഉണ്ട്. എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങൾ ഒരു അപാര്ട്മെംട് പ്രൊജക്റ്റിൽ നിക്ഷേപിക്കുമ്പോൾ പ്രശ്നങ്ങൾ വളരെ മോശമായിരിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ ഒരു പ്ലോട്ട് വാങ്ങുകയും അതിൽ വീടുമായി ബന്ധമുണ്ടാക്കുകയും ചെയ്താൽ ആ സ്ഥലം കെട്ടിപ്പടുക്കുന്നതിനായി ഒരു നീണ്ട, കൌണ്ടർപ്യൂയിമും ടയറിംഗും ആയിരിക്കും. എന്നിരുന്നാലും, ഇവിടെ ഒരു നിശ്ചിത സമയത്തിനുള്ളിൽ വസ്തുവിനെ നിർമ്മിക്കുന്നതിനുള്ള മെച്ചമുണ്ടായിരിക്കും. താരതമ്യത്തിൽ, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻറിൻറെ പ്രൊജക്റ്റിൽ, ഡവലപ്പറിന്റെ കാരുണ്യത്തിലാണെങ്കിൽ - പദ്ധതി പൂർത്തിയാക്കാൻ സമയമെടുക്കുമോ ഇല്ലയോ എന്ന്. ക്യാഷ് ക്രാഞ്ച്, മോശമായ സാമ്പത്തിക രംഗം, അസംസ്കൃത വസ്തുക്കളുടെയും തൊഴിലാളികളുടെയും വില വർദ്ധനവ്, മോശം വിൽപ്പന, ചിലപ്പോൾ ഡെവലപ്പർമാർക്കുകളുടെ വരുമാനം ഇടിഞ്ഞു, നിർമ്മാണ കാലതാമസത്തിലേക്ക് നയിക്കുന്നു.

അഫിറിന്റെ വിൽപ്പന / കൈവശം

അറ്റകുറ്റപ്പണി ചിലവ്: നിങ്ങളുടെ ജോലി ഇവിടെ അവസാനിക്കുന്നില്ല. നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം വീട്ടിൽ താമസിച്ചാൽ, വസ്തുവകകൾ നിലനിർത്താനും ശുചീകരണം, നിർമ്മാണം, അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ എന്നിവയ്ക്കായി സ്വത്ത് വേണം. എന്നിരുന്നാലും, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിന് ആവശ്യമുള്ളതിനേക്കാൾ കൂടുതൽ ഒരു സ്വതന്ത്ര ഹൗസ് നിർമിക്കുന്നതിനുള്ള ചെലവ്, ഒരു RPA- യുടെ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻറിൻറെ പരിപാലനം പരിപാലിക്കുന്നതിനാലാണ്. ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കോംപ്ലക്സിലെ പൂൾഡ് റിസോഴ്സസ് കാരണം, സേവനങ്ങളുടെ ചെലവ് വളരെ കുറയുന്നു. ഒരു ബംഗ്ലാവ് പോലെ ഒരു സ്വതന്ത്രമായ സ്വത്തിൽ ആവശ്യമുള്ളതിനേക്കാൾ ഈ സമയം കുറച്ച് സമയമെടുക്കും.

വില്പനതീർക്കൽ: എല്ലാ അസറ്റ് ക്ലാസുകളിലും, ഒരു അസറ്റ് ക്ലാസായി സ്വത്തവകാശം വീണ്ടും വിനിയോഗിക്കാൻ കൂടുതൽ സമയം എടുക്കും. അത് ഒരു സ്വതന്ത്ര സ്വത്താണെങ്കിൽ അത് ഒരു കടന്നാക്രമണമായിരിക്കും. ഇക്കാലത്ത് അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളിൽ കൂടുതൽ ഡിമാൻഡാണെന്നാണ് വ്യാവസായിക കണക്കുകൾ സൂചിപ്പിക്കുന്നത്. ടയർ- II നഗരങ്ങൾ പോലും അത്തരം സംഭവവികാസങ്ങൾക്ക് സാക്ഷിയാണ്. ഡെവലപ്പർമാർക്ക് ഇപ്പോൾ ആസൂത്രണ പരിപാടികളോടൊപ്പമാണ് അപാരമായ പദ്ധതികൾ കൊണ്ടുവരുന്നത്. പിന്നീടുള്ള ഒരു ഘട്ടത്തിൽ നിങ്ങളുടെ വീട് വിൽക്കാൻ നിങ്ങൾ തീരുമാനിക്കുകയാണെങ്കിൽ, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വിൽക്കാൻ എളുപ്പമായിരിക്കും. അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾക്കുള്ളിൽ, രണ്ട് ബെഡ്റൂമുകളും മൂന്ന് ബെഡ്റൂം അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളും ആവശ്യകതയാണ്.

അതിനാൽ, നിങ്ങൾ സ്വത്ത് വാങ്ങാൻ തീരുമാനിച്ചാൽ, ഈ പരാമീറ്റീപ്പീവുകളിൽ നിങ്ങളുടെ അടിസ്ഥാനകാര്യങ്ങൾ ചെയ്യുക. നിങ്ങൾ ഒരു ഓപ്ഷൻ തെരഞ്ഞെടുക്കുമ്പോൾ, എപ്പോഴും പ്രോപ്പർട്ടി നിക്ഷേപം ഒരു നിശ്ചിത സമയമില്ല എന്ന് പരിഗണിക്കുക. അതിനായി കാത്തിരിക്കരുത്.