কেন আপনি একটি নন-ইনকামব্রান্স সার্টিফিকেট প্রাপ্ত হবে
যখন আপনি রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করেন, এটি নিশ্চিত করা গুরুত্বপূর্ণ যে আপনি যে সম্পত্তিটি কিনতে চান তার কোনও বিলুপ্ত আর্থিক দায় থাকে না। এটি নিশ্চিত করতে এবং একটি পরিষ্কার সম্পত্তি শিরোনাম আছে, আপনি আপনার শহর এর সাব রেজিস্ট্রার অফিস থেকে একটি অ ভারতে সার্টিফিকেট প্রাপ্ত করতে হবে।
অ-সীমাবদ্ধতা সার্টিফিকেট গুরুত্ব
আপনার সম্পত্তি আপনার সম্পত্তি বিরুদ্ধে একটি হোম ঋণ দেওয়া বা সম্পত্তি, সম্পত্তি ক্রয় জন্য ঋণ দেওয়ার আগে আপনার ব্যাংক একটি অগ্রহণীয় সার্টিফিকেট জন্য জিজ্ঞাসা করবে। আপনি যদি ভবিষ্যতে এই সম্পত্তি বিক্রি করেন, তাহলে নতুন ক্রেতা এই দস্তাবেজটিও দাবি করবে।
সামগ্রী এবং সময়কাল
সার্টিফিকেট একটি নির্দিষ্ট নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে নির্দিষ্ট সম্পত্তি সম্পর্কিত সমস্ত লেনদেন তালিকা। একটি অগ্রহণযোগ্য সনদ সাধারণত সম্পত্তি ইতিহাসের 12 বছরব্যাপী তালিকাভুক্ত করা হয়; আপনি পুরোনো বিবরণ জন্য জিজ্ঞাসা করতে পারেন, অত্যধিক।
কিভাবে একটি অ ভারতে সার্টিফিকেট পেতে?
- আপনার শহর এর তহসিল্ডার অফিস থেকে নন-ইনকামব্রান্স সার্টের জন্য আবেদন করার জন্য একটি নির্দিষ্ট ফর্ম পূরণ করতে হবে
- আবেদনপত্রের উপর 2 টাকার একটি অ-বিচারিক স্ট্যাম্পকে চূড়ান্ত করতে হবে।
- আপনার ঠিকানাটির একটি প্রত্যয়িত অনুলিপি, একটি শংসাপত্রের প্রয়োজন কেন এমন একটি আবেদনপত্রের সাথে, ফর্মটি জমা দিতে হবে।
- আপনার সম্পত্তির সব বিবরণ সঠিক কিনা তা নিশ্চিত করতে হবে। এই জরিপ সংখ্যা, অবস্থান, এবং অন্যান্য যেমন নির্দিষ্ট বিকল্পগুলি অন্তর্ভুক্ত।
- যে সময়ের জন্য আপনি অ-ইনকামব্রন সার্টিফিকেট চান তার উপর ভিত্তি করে, কর্তৃপক্ষ হয়তো আপনাকে ভিন্নভাবে আর্গুমেন্ট করতে পারে। শংসাপত্র আপনার আঞ্চলিক ভাষায় জারি করা হয়, এবং আপনি ইংরেজি হতে ভাষা চান, আপনি অতিরিক্ত চার্জ দিতে হবে।
- শুরুর প্রারম্ভিক বছরের 1 এপ্রিল থেকে শেষের 31 মার্চ পর্যন্ত মেয়াদকাল থেকে শংসাপত্রটি জারি করা হয়। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি 15 ই এপ্রিল, ২010 তারিখে সার্টিফিকেটের জন্য আবেদন করেন, ২0 বছরপীঠের একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য, শংসাপত্রের 1 এপ্রিল, 1996 থেকে 31 মার্চ, 2016 পর্যন্ত একটি সময়সীমা থাকবে।
- আবেদনটি সাব-রেজিস্ট্রারের অফিসে জমা দিতে হবে।
- আপনি 20-30 দিনের মধ্যে কোনও ইনকামব্রিন সনদ পাবেন।
আনসুল আগরওয়ালের কাছ থেকে পাওয়া তথ্য