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अगर यह सर्टिफिकेट हासिल नहीं किया तो भविष्य में पड़ सकता है पछताना

अगर यह सर्टिफिकेट हासिल नहीं किया तो भविष्य में पड़ सकता है पछताना

अगर यह सर्टिफिकेट हासिल नहीं किया तो भविष्य में पड़ सकता है पछताना
(Shutterstock)
जब आप रियल एस्टेट में निवेश करते हैं तो यह मालूम होना बहुत जरूरी है कि जो संपत्ति आप खरीदना चाह रहे हैं, उस पर कुछ लंबित बकाया राशि तो नहीं है।  इसे सुनिश्चित करने और क्लियर प्रॉपर्टी टाइटल पाने के लिए अपने शहर के सब-रजिस्ट्रार दफ्तर से नॉन एन्कम्ब्रन्स सर्टिफिकेट लेना बहुत जरूरी है। 
 
क्यों है जरूरी: प्रॉपर्टी के एवज में या प्रॉपर्टी खरीदने के लिए लोन देने से पहले बैंक आपसे नॉन एन्कम्ब्रन्स सर्टिफिकेट मांगेगा। अगर भविष्य में आप प्रॉपर्टी बेचते हैं तो नया खरीददार आपसे इस दस्तावेज की मांग करेगा।
 
सामग्री और अवधि: इस सर्टिफिकेट में एक खास अवधि के दौरान किसी विशेष संपत्ति से संबंधित सभी लेनदेन की जानकारी होती है। आमतौर पर एक नॉन एन्कम्ब्रन्स सर्टिफिकेट में पिछले 12 वर्षों में संपत्ति के इतिहास की सूचना होती है। इसके अलावा आप उससे पिछली जानकारी भी मांग सकते हैं।
 

कैसे पा सकते हैं नॉन एन्कम्ब्रन्स सर्टिफिकेट

*शहर के तहसीलदार दफ्तर से यह दस्तावेज पाने के लिए एक फॉर्म भरना पड़ता है।
*आवेदन फॉर्म पर दो रुपये के गैर-न्यायिक टिकट लगाया जाना चाहिए।
*आपको यह सर्टिफिकेट क्यों चाहिए इसकी एक एप्लिकेशन, अड्रेस प्रूफ की अटेस्टेड कॉपी के संग लगाकर फॉर्म के साथ जमा करानी होगी।
*आपको यह भी सुनिश्चित करना होगा कि संपत्ति की सभी जानकारियां सही हैं। इसमें सर्वे नंबर, लोकेशन और अन्य विवरण होना चाहिए। 
*कितनी अवधि के लिए आपको नॉन एन्कम्ब्रन्स सर्टिफिकेट चाहिए, इसके आधार पर प्रशासन फीस चार्ज करता है। यह सर्टिफिकेट आपकी क्षेत्रीय भाषा में जारी किया जाता है। अगर आपको यह इंग्लिश में चाहिए तो इसके लिए ज्यादा पैसे चुकाने होंगे।
*सर्टिफिकेट जारी वर्ष के 1 अप्रैल से समाप्त होने वाले वर्ष के अंत यानी 31 मार्च तक जारी किया जाता है। उदाहरण के तौर पर अगर आपको 20 साल के लिए यह सर्टिफिकेट चाहिए और 15 अप्रैल, 2016 को अप्लाई करते हैं तो इसकी अवधि 1 अप्रैल,1996 से लेकर 31 मार्च 2016 तक की होगी।
*एप्लिकेशन को सब-रजिस्ट्रार दफ्तर में जमा कराना होगा।
*20 से 30 दिनों में आपको नॉन एन्कम्ब्रन्स सर्टिफिकेट मिल जाएगा
Last Updated: Mon Mar 23 2020

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