नई शुरुआत Q1 FY20 में 47 प्रतिशत डुबकी: PropTiger.com रिपोर्ट
चूंकि बैंकिंग क्षेत्र में संकट के बीच रियल एस्टेट क्षेत्र में तरलता की कमी देखी जा रही है, भारत के नौ प्रमुख शहरों में नई परियोजना की शुरूआत Q1 (अप्रैल-जून) वित्त वर्ष 20 के दौरान 47 प्रतिशत तक गिर गई। रियल इनसाइट के अनुसार, PropTiger.com की एक तिमाही रिपोर्ट, जिसमें देश भर के नौ प्रमुख संपत्ति बाजारों के आंकड़ों का विश्लेषण किया गया है, इस तिमाही में घर की बिक्री में पिछले साल की समान अवधि की तुलना में 11 प्रतिशत की गिरावट आई है, यहां तक कि हाउसिंग इन्वेंट्री 12 प्रति गिर गई। प्रतिशत। संपत्ति की कीमतें, हालांकि, मोटे तौर पर सपाट रहीं, जिसमें केवल ह्यरराबाद ने 17 प्रतिशत की प्रभावशाली वार्षिक प्रशंसा देखी।
चूंकि डेवलपरअपनी लंबित परियोजनाओं को पूरा करने के लिए अपना ध्यान केंद्रित करते हैं, क्यू 1 एफ 2020 के दौरान कुल 1,20,500 इकाइयां दी गईं, रिपोर्ट में कहा गया है कि मार्च 2020 तक 5,00,000 नई इकाइयां वितरित की जाएंगी।
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सीना तानकर खड़े होने की ताकत
गुरुग्राम तिमाही बिक्री के दौरान घरेलू बिक्री में सकारात्मक वृद्धि दर्ज करने के साथ-साथ नए लॉन्च के साथ शीर्ष प्रदर्शनकर्ता के रूप में उभरा है। जबकि नए लॉन्च शहर में दोगुने से अधिक हो गए हैं, घर की बिक्री में 32 प्रतिशत की वृद्धि हुई है। सहस्राब्दी शहर वास्तव में एकमात्र बाजार था जहां जून के अंत में तिमाही में नए लॉन्च बढ़े।
यह अन्यथा महंगा बाजार में मूल्य सुधार के रूप में homebuyerupeescame के लिए एक और सकारात्मक खबर है। पिछले एक साल में गुरुग्राम में संपत्तियों की दरों में तीन प्रतिशत की गिरावट आई है, रिपोर्ट से पता चलता है।
इस बीच, हैदरबाद अपने अन्य दक्षिणी साथियों की तुलना में तिमाही के दौरान एक ठोस पायदान पर रहा, जबकि लॉन्च में आधे से अधिक की गिरावट आई, पिछले साल की इसी तिमाही की तुलना में घर की बिक्री में 10 प्रतिशत की गिरावट आई। भारत की फार्मास्युटिकल कैपिटल की देश में सबसे अच्छी इन्वेंट्री प्रोफाइल भी है - इन्वेंट्री तुलनात्मक रूप से नई है (वर्तमान में तीन वर्ष से कम आयु और सबसे कम ओवरहांग - वर्तमान बिक्री वेग में, मौजूदा स्टॉक को बेचने में एक वर्ष से थोड़ा अधिक समय लगेगा।
पिछले एक साल में प्रॉपर्टी की दरों में 17 फीसदी की बढ़ोतरी के साथ हायरराबाद ने भी चार्ट में शीर्ष स्थान हासिल किया।
बिक्री और लॉन्च
कोलकाता और पुणे ने भी जून तिमाही में घरेलू बिक्री में क्रमश: 10 और पांच प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की है।
56 प्रतिशत की गिरावट के साथ, नोएडा ने इस तिमाही के दौरान बिक्री में सबसे बड़ी गिरावट दर्ज की, जिसके बाद अहमदाबाद में बिक्री 36 प्रतिशत गिर गई।
नए लॉन्च में सबसे बड़ी गिरावट अहमदाबाद में 89 फीसदी और मुंबई महानगर क्षेत्र में 62 फीसदी की गिरावट के साथ देखी गई।
इन्वेंटरी प्रोफाइल
नोएडा में देश में वर्पूप इन्वेंट्री स्टॉक है। इतना ही नहीं पिछले एक साल में किफायती खंड में हाउसिंग स्टॉक में 2 प्रतिशत की वृद्धि हुई है, जो कि किसी भी अन्य शहर में नहीं देखा गया है, यहाँ पर ओवरहैंग 41 महीने की है जबकि राष्ट्रीय औसत 30 महीने है। वर्तमान बिक्री वेग में, नोएडा में मौजूदा हाउसिंग स्टॉक को बेचने के लिए लगभग 3.5 वर्ष का समय लगेगा।
अहमदाबाद, पुणे और कोलकाता सस्ती संपत्ति निवेश के लिए आदर्श स्थान हैं क्योंकि 70% से अधिक अनसोल्ड इन्वेंट्री रुपये के बजट के भीतर है। रेडी-टू-मूव-इन इकाइयों के लिए सबसे बड़ा विकल्प अहमदाबाद और चेन्नई में हैं।
नोट: विश्लेषण में शामिल शहर अहमदाबाद, बेंगलुरु, चेन्नई, गुरुग्राम (भिवाड़ी, धारूहेड़ा और सोहना शामिल हैं), हयराबाद, कोलकाता, मुंबई (नवी मुंबई और ठाणे शामिल हैं), नोएडा (ग्रेटर नोएडा और यमुना एक्सप्रेसवे शामिल हैं) और पुणे।