छोटे घरों ने नोएडा-ग्रेटर नोएडा होमब्यूरुपियों को दूर कर दिया

हाउसिंग डॉट कॉम और माकान डॉट कॉम द्वारा आयोजित एक संयुक्त अध्ययन, रियल एस्टेट सलाहकारों के प्रमुख ने खुलासा किया कि जनवरी 2017 और मार्च 2017 के बीच होमब्यूरअप और औसत अवधि 2018 में इसी अवधि में बड़े घरों की मांग की गई थी। 2018 की शुरुआत में, खरीद के लिए विचार किए जा रहे घरों का औसत आकार 1,700 वर्ग फुट (वर्ग) था, जो 2017 की तुलना में चार प्रतिशत तक था।

तो, क्या वे भारतीय होमब्यूरुपियों को वह चाहते हैं जो वे चाहते हैं? रिपोर्ट क्या कहती है:

नोएडा और ग्रेटर नोएडा के सूक्ष्म बाजार जिनके पास नौकरियों और आवास क्षमता के मामले में अत्यधिक क्षमता है, बिक्री के समय लंबे समय तक पीछे हट गए हैं। हालांकि, वसूली दिखाई दे रही है और होमब्यूरुपिपी फिर से इस आवास क्षेत्र में आवासीय परियोजनाओं के बारे में पूछताछ कर रहे हैं लेकिन उभरा असली सवाल यह है कि इन सूक्ष्म बाजारों को सबसे लंबे समय तक सबसे ज्यादा तनाव क्यों पड़ा? संयुक्त अध्ययन से पता चला कि नोएडा और ग्रेटर नोएडा ने affordability प्रदान किया था, लेकिन आकार की मांग से समझौता किया गया था।

2018 में, नोएडा होमब्यूरूपियस ने उन घरों की मांग की जो औसत 1,320 वर्ग आकार के थे, 2017 की तुलना में थोड़ा ऊपर की ओर आंदोलन जब पूछताछ 1,305 वर्ग थी। आपूर्ति पक्ष पर, हालांकि, 2017 में 1,260 वर्गफीट 2018 और 1,2 9 0 स्क्वायरफीट पर मांग पूरी नहीं हुई थी।

ग्रेटर नोएडा में, जबकि मांग 1,320 वर्ग के औसत आकार वाले घरों के लिए है, आपूर्ति केवल 1,160 वर्ग है। 2017 में भी, जबकि संपत्ति के लिए 1,365 वर्ग आकार की मांग थी, औसत आपूर्ति 1,140 वर्ग थी।

यह असंतुलन पिछले कुछ वर्षों में संपत्ति बाजार की चौंकाने वाली गति के कारण है, डेवलपरियों ने अंतरिक्ष की जरूरतों के मुकाबले मूल्य कारक पर अधिक ध्यान केंद्रित किया है। इसके अलावा, मुंबई और दिल्ली जैसे शहरों में, होमब्यूरूपिपी affordability कारक पर उत्सुक थे क्योंकि कीमतें बहुत अधिक हैं, इसलिए नई परियोजनाओं की पेशकश करने वाले रियल एस्टेट डेवलपर एक मूल्य लाभ जोड़ने के लिए अंतरिक्ष पर कटौती करने को तैयार थे। हालांकि, राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) जैसे किफायती संपत्ति बाजार के लिए, यह रणनीति लाभ से अधिक हानि है।

आशीर्वाद गिनने और बाधाओं का वजन करने का समय

इसमें कोई संदेह नहीं है कि नोएडा-ग्रेटर नोएडा बेल्ट एक किफायती आवास और वाणिज्यिक केंद्र है। सैकड़ों स्टार्ट-अप, बैक ऑफिस, बहुराष्ट्रीय कंपनियों, स्कूलों, कॉलेजों और मॉल ने यहां दुकान स्थापित की है। इसके परिणामस्वरूप आवास की मांग में तेजी आई है। दिल्ली और राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) के अन्य हिस्सों के निवेशकों ने मध्य में दीर्घ अवधि में अच्छे रिटर्न की उम्मीद करते हुए यहां अपना पैसा लगाया है। जबकि एंड-यूजरअप ने कीमत का सबसे अधिक फायदा उठाया है, वहां किरायेदारों की कोई कमी नहीं है जो कॉलेज के छात्र या कामकाजी पेशेवर हो सकते हैं जो आसपास के इलाकों में हैं। संपत्ति डेवलपर ने बदले में निर्माण और 2008 से शुरू किया, हाल ही में जब तक रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण (आरईआरए) एक निगरानी के रूप में सामने आया, तब तक कई लॉन्च हुए हैं, पारदर्शिता मुद्दों और कई परियोजना देरी के साथ एक खतरनाक और बेकार बाजार को नियंत्रित करने की कोशिश कर रहे हैं।

इस समय, घर की कीमतों की कीमतों से लुप्तप्राय होमब्यूरिपीज़ ने निर्माण की गुणवत्ता पर समझौता करने वाले असंगठित विक्रेता चुपके की ओर अग्रसर किया। हालिया उदाहरण ग्रेटर नोएडा के शाहबेरी गांव में इमारत के पतन होने के कारण जहां इमारत के निर्माण और अपर्याप्त ताकत के लिए उपयोग की जाने वाली कच्ची सामग्री को कई लोगों को चोट पहुंचाने और तीन निवासियों की मौत के कारण दोषी ठहराया गया है।

साथ ही, जुड़वां शहर में निवेश को लुभाने के लिए, प्राधिकरण ने वाणिज्यिक और संस्थागत संपत्तियों के पंजीकरण पर छूट की घोषणा की है। अपार्टमेंट खरीदारियों के लिए, कुछ अन्य सुविधाओं पर बिजली बैकअप या लाइफटेक्विटीज पर अधिभार भी माफ कर दिया गया है, आरोपों में नौ प्रतिशत की गिरावट आई है।

इसके अलावा, नोएडा या ग्रेटर नोएडा में सर्कल दरों में कोई वृद्धि नहीं हुई है। प्रयास बाजार को पुनर्जीवित करना है। जिला मजिस्ट्रेट बृजेश नारायण सिंह, गौतम बुद्ध नगर ने मीडिया से बात की, "इस साल, हमने सर्कल दरों को बढ़ाने के लिए प्रस्ताव नहीं दिया है। हमने किसानों के लिए मुआवजे की गणना और संपत्ति खंडों में राहत प्रदान करने के बीच संतुलन पर पहुंचने का फैसला किया है। हमने पांच क्षेत्रों में स्टाम्प ड्यूटी पर छूट का प्रस्ताव देने का फैसला किया है जहां समूह आवास के मामले में अतिरिक्त कर्तव्यों को लगाया गया है। "

जबकि नोएडा-ग्रेटर नोएडा संपत्ति बाजार में निवेश के फायदे कई हो सकते हैं, सुनिश्चित करें कि आप केवल एक प्रतिष्ठित निर्माता के निर्माण के साथ पक्ष में हैं। इस बीच, इस तरह के डेवलपर को यह उपलब्ध कराने की आवश्यकता होगी कि होमब्यूरुपिपी क्या मांग कर रहे हैं- किफायती और अंतरिक्ष कुशल, रहने योग्य घर। तब तक, बेची गई सूची की समस्या perupeesist होगा। डेवलपर्स जो नए निर्माण का उपक्रम करते हैं, उन्हें ध्यान रखना चाहिए।