कानूनी रूप से बोलते हुए: इससे पहले कि आप अपने घर को बेचने के लिए चीजें
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एक संपत्ति बेचने के लिए एक नई खरीद के रूप में मुश्किल है एक खरीदार को विक्रय विक्रय के निष्पादन के लिए खोजने से, किसी को सबसे अच्छा सौदा निकालने के लिए अत्यधिक सावधानी बरतनी होगी। इसे हासिल करने में सहायता करने के लिए, मकाानीक्यू कुछ युक्तियां शेयर करता है। अपनी संपत्ति के मूल्य का मूल्यांकन करें पहला कदम है संपत्ति का उचित मूल्यांकन करना। आप अपनी संपत्ति का स्व-मूल्यांकन कर सकते हैं या सही मूल्य निर्धारित करने के लिए बाहरी स्रोत प्राप्त कर सकते हैं। समान गुणों के लिए इलाके में प्रचलित बाजार दर एक निष्कर्ष तक पहुंचने के लिए मापदंड हो सकती है। किसी खरीदार को पकड़ लेना अगला कदम है खरीदार को ढूंढना सुनिश्चित करें कि आप संपत्ति के लिए बहुत अधिक धन की मांग कर अपने खरीदार को भयभीत न करें
खरीदार के साथ एक समझौते पर पहुंचने के बाद, उसकी पृष्ठभूमि, वित्तीय क्षमताओं और विश्वसनीयता के मामले में खरीदार की क्रेडेंशियल्स की जांच करना महत्वपूर्ण है। शासी निकाय से संपर्क करें क्रेता की पहचान के साथ अपने आप को संतोषजनक करने के बाद, अगला कदम यह है कि आवास सोसाइटी के प्रबंधन से संपर्क करें, जिसे आप संपत्ति बेचने का इरादा रखते हैं। इसके अलावा, आपको प्रबंधन से एक ना-आक्षेप प्रमाण पत्र प्राप्त करना चाहिए। कानूनी दस्तावेज अब आप संपत्ति के कानूनी दस्तावेजों के साथ जा सकते हैं। इसके लिए, क्रेता के नाम पर संपत्ति दर्ज करने के लिए उप-पंजीयक के साथ एक नियुक्ति तय करें खरीदार और विक्रेता दोनों को बिक्री विलेख निष्पादन दिवस पर पेश करने की ज़रूरत है, यह सुनिश्चित करें कि समय दोनों पार्टियों के लिए उपयुक्त है
संपत्ति बेचने के लिए निम्नलिखित दस्तावेज महत्वपूर्ण हैं: आबंटन का पत्र: यह एक ऐसा दस्तावेज है जो संपत्ति के आवंटन को उस विक्रेता को प्रदान करता है जिसने मूल रूप से प्रासंगिक समाज या प्राधिकरण से संपत्ति खरीदी थी। पिछला बिक्री के कार्य: संपत्ति के सभी पिछले मालिकों के सभी मूल बिक्री के लिए आवश्यक हैं यह विधि संपत्ति शीर्षक श्रृंखला का पता लगाने में मदद करता है। स्पष्ट प्रलेखन और शीर्षक के साथ एक संपत्ति उच्च मूल्य का आदेश देती है। एक अन्य महत्वपूर्ण दस्तावेज, मूल मालिकों के साथ पिछले समझौते की श्रृंखला है, पंजीकरण के मूल प्राप्तियां या विकास प्राधिकरण द्वारा पहले मालिक को जारी किए गए आवंटन का मूल पत्र के साथ। विक्रेता के पास एक मूल बिक्री का कार्य होना चाहिए
यह कानून के तहत अनिवार्य है कि वर्तमान मालिक के पास सभी पिछले समझौतों होंगे विक्रेता को रजिस्ट्रार से मूल विलेख (अर्थात मूल विलेख जो रजिस्ट्रार द्वारा पंजीकृत किया गया था) से रजिस्टर करने की आवश्यकता है और बिक्री की एक प्रति और उप-रजिस्ट्रार से प्राप्त रसीद देनी होगी। इस की एक प्रति देते हुए संपत्ति के स्वामित्व का पता लगाया जाएगा और अगर कुछ दस्तावेज लापता हैं, तो संपत्ति के विक्रेता को तुरन्त सतर्क किया जा सकता है। स्वीकृत योजना: स्थानीय नगरपालिका प्राधिकरण द्वारा स्वीकृत इमारत योजना और व्यवसाय प्रमाण पत्र की प्रतियां एक अन्य प्रासंगिक दस्तावेज हैं। जोखिम प्रमाणपत्र: एक विक्रेता को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि वह जो संपत्ति बेचनी चाहती है वह एक स्पष्ट और विपणन योग्यता है, ताकि वह उसे एक अच्छा बाजार मूल्य लाने में मदद कर सके
आप उसे गलत जानकारी देकर खरीदार को कूड़ा नहीं कर सकते हैं, यह बाद में आपको कानूनी संकट में दे सकता है। बिक्री समझौता: सभी दस्तावेज व्यवस्थित किए जाने के बाद, पार्टियों को अनुबंधित नियमों और शर्तों को बेचने और समायोजित करने के लिए समझौते में प्रवेश कर सकते हैं। ब्लूप्रिंट के रूप में बेचने के लिए इस समझौते के साथ, एक बिक्री का काम तैयार किया जा सकता है। बिक्री अनुबंध गैर-न्यायिक स्टैंप पेपर पर एक विक्रय विक्रय के निष्पादन से पहले होता है। यह भी पढ़ें: श्वेता दुआ से इनपुट के साथ अपने घर को बेचने से पहले करने के लिए 11 चीजें
Last Updated: Wed Apr 26 2023