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जब आप एक संपत्ति खरीदते हैं तो परिश्रम का मतलब क्या होता है?

जब आप एक संपत्ति खरीदते हैं तो परिश्रम का मतलब क्या होता है?

जब आप एक संपत्ति खरीदते हैं तो परिश्रम का मतलब क्या होता है?
(Curuni.com)
अचल संपत्ति लेनदेन में, घरेलू परिश्रम अनुभव में उचित परिश्रम एक महत्वपूर्ण कदम है। अचल संपत्ति लेनदेन में सावधानी बरतने के लिए उचित उपाय हैं जो प्रत्येक व्यक्ति को अचल संपत्ति और अचल संपत्ति के संबंध में एक समझौते को निष्पादित करने से पहले अनुकूलित करना चाहिए। सावधानी बरतने के द्वारा, आप उस संपत्ति से जुड़े जोखिमों का आकलन करते हैं जिन्हें आप खरीदना चाहते हैं। आप दस्तावेजों की समीक्षा करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि संपत्ति पर कोई कानूनी बाधा नहीं है। वास्तव में खरीद करने से पहले इसका मूल रूप से अपना होमवर्क करना है। एक संपत्ति वकील द्वारा सावधानी बरतनी है, लेकिन रिपोर्ट में उपयोग की जाने वाली बुनियादी शर्तों को समझना आपके लिए महत्वपूर्ण है और एक बुद्धिमान निर्णय लेने के लिए वे क्या कहते हैं सबसे पहले और सबसे महत्वपूर्ण प्रकार आपको पता होना चाहिए कि वे दो प्रकार की सावधानी बरतने वाली रिपोर्ट हैं। पूर्ण खोज रिपोर्ट: जब पूर्ण खोज सावधानी बरतने की रिपोर्ट तैयार की जाती है, तो आमतौर पर उस तारीख से 30 साल से पहले की अवधि अवधि के लिए आयोजित किया जाता है जिस पर विक्रेता प्रश्न में अस्तित्व में आया था। इस रिपोर्ट में संपत्ति के इतिहास से संबंधित सभी पहलुओं की एक विस्तृत खोज शामिल है। सीमित खोज रिपोर्ट: सीमित खोज रिपोर्ट आम तौर पर लेनदेन के लिए आयोजित की जाती है जहां संपत्ति लीज पर ली जाती है। यह आमतौर पर 15 साल तक सीमित है। महत्व सावधानी बरतने के माध्यम से, किसी संपत्ति के इतिहास, शीर्षक इत्यादि से संबंधित सभी तथ्यों की पुष्टि करता है। शीर्षक का अर्थ संपत्ति में सही है। शब्द शीर्षक हमेशा संपत्ति में स्वामित्व का संकेत नहीं देता है इसका मतलब यह भी हो सकता है कि संपत्ति पर अधिकार मालिक या मालिक स्थायी स्थायी और एक विपणन योग्य शीर्षक का मतलब सभी उचित संदेहों से मुक्त है। शीर्षक दस्तावेजों में स्वीकृत योजना लेआउट दिखाने वाले कागजात भी होना चाहिए। इस योजना को भूमि अभिलेख के अधिकारी द्वारा प्रमाणित किया जाना चाहिए। सावधानी बरतने की रिपोर्ट में जांच करने के लिए चीजें विक्रेता की कानूनी क्षमता की जांच करें: एक सावधानीपूर्वक परिश्रम रिपोर्ट स्पष्ट रूप से विक्रेता की कानूनी क्षमता बताती है। * वर्तमान मालिक या किसी अन्य पूर्ववर्ती शीर्षक धारकों को नाबालिग या अस्वस्थ दिमाग का व्यक्ति नहीं होना चाहिए। * यदि संपत्ति का मालिक अस्वस्थ दिमाग का है, तो केवल मानसिक स्वास्थ्य अधिनियम, 1 9 87 के तहत एक सक्षम अदालत द्वारा अभिभावक के रूप में नियुक्त एक व्यक्ति मालिक की तरफ से बेच सकता है * यदि वर्तमान मालिक नाबालिग है, तो संपत्ति को सक्षम प्राधिकारी की अनुमति के बिना न तो खरीदा जा सकता है और न ही लीज पर लिया जा सकता है। * रिपोर्ट में संपत्ति पर वर्तमान मालिक के अधिकार की प्रकृति का भी उल्लेख होना चाहिए। * यदि संपत्ति संयुक्त नामों में है, सह-मालिकों से एक एनओसी प्राप्त किया जाना चाहिए। * जब एक हिंदू अविभाजित परिवार द्वारा संपत्ति आयोजित की जाती है, तो परिवार के पेड़ की जांच करें और तदनुसार तथ्यों को सत्यापित करें। * जब संपत्ति साझेदारी फर्म, समाज या ट्रस्ट से संबंधित होती है, तो साझेदारी कार्य की प्रति की जांच करें। सुनिश्चित करें कि आपके सभी करों का भुगतान किया गया है, आपको यह भी जांचना होगा कि सभी करों का भुगतान विक्रेता द्वारा किया गया है या नहीं। संपत्ति कर जैसे करों को तब तक विक्रेता द्वारा भुगतान किया जाना चाहिए जब तक कि वह संपत्ति नहीं रखता सुनिश्चित करें कि दस्तावेज़ स्थान पर हैं व्यवसाय और समापन प्रमाणपत्र: सभी सहायक दस्तावेजों के सत्यापन के बाद नगरपालिका प्राधिकरण द्वारा किसी भवन को व्यवसाय प्रमाण पत्र दिया जाता है। फ्लैट का कब्जा केवल पूरा होने वाला प्रमाण पत्र और एक व्यवसाय प्रमाण पत्र प्राप्त करने के बाद मान्य है। बिक्री कार्य: आपको मूल बिक्री कार्य की जांच करनी चाहिए जो विक्रेता के नाम पर हो और सुनिश्चित करें कि संपत्ति बंधक नहीं है। पावर ऑफ़ अटॉर्नी: जब विक्रेता संपत्ति बेचने के लिए शारीरिक रूप से उपस्थित नहीं होता है, तो वह उसे एक वकील (पीओए) देकर बेचने की शक्ति के साथ एक एजेंट नियुक्त कर सकता है। मालिक के मामले में एक अनिवासी भारतीय और पीओए एक विदेशी देश में निष्पादित किया जाता है, इसे भारतीय वाणिज्य दूतावास के समक्ष प्रमाणीकरण के उद्देश्य से नोटराइज़ किया जाना चाहिए इसे उप-रजिस्ट्रार द्वारा प्रमाणित करने की भी आवश्यकता है। आवंटन पत्र और कब्जा पत्र: जब राज्य औद्योगिक क्षेत्र विकास बोर्ड जैसे दिल्ली विकास प्राधिकरण से आवंटित किया जाता है, आवंटन, पट्टे-सह-बिक्री समझौते, कब्जे प्रमाण पत्र या निर्माता-खरीदार समझौते से संबंधित दस्तावेजों की जांच की जानी चाहिए। भूमि अभिलेख और उत्परिवर्तन प्रविष्टियां: ये भूमि अधिग्रहण के रजिस्ट्रार द्वारा जारी अधिकारों, किरायेदारी और खेती का रिकॉर्ड हैं। उन्हें तहसीलदार के कार्यालय से प्राप्त किया जा सकता था। खटा निकालने और प्रमाण पत्र: कर चुकाने के बाद प्राप्त किसी भी पंजीकरण के लिए, संपत्ति के मालिक या उसके परिवार के सदस्यों को खटा प्रमाण पत्र जारी किया जाता है। इस प्रमाणपत्र को पानी और बिजली कनेक्शन के लिए आवेदन करने की आवश्यकता है इसके अतिरिक्त, आपको यह भी जांचना चाहिए कि परियोजना में एक हरा क्लियरेंस दिया गया है या नहीं।
Last Updated: Sat Jan 16 2021

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