स्वयंव्यावसायिक लोकांसाठी एलटीटीव्ही आणि एफओआईआर

स्वयंरोजगार व्यावसायिक आणि गैर-व्यावसायिकांसाठी (एसईपी आणि एसईएनपीज) गृहकर्ज घेण्याकरता ही कांम्बरअप्योएसम प्रक्रिया अधिक का आहे याबद्दल तुम्ही कधी विचार केला आहे का? वेतनभाराच्या कर्मचार्यांपेक्षा वेगळे, त्यांच्या खात्यात रोख प्रवाह अनियमित आहे. त्यांच्या व्यवसाय बंद होण्याचा धोका खूप जास्त आहे.

मात्र, संशय केवळ स्वयंरोजगार गृहकर्ज अर्जादार (व्यावसायिक किंवा गैर-व्यावसायिक नसले तरी) कर्जाचाच वापर करतात. जर तसे झाले असते, तर स्वयंव्यावसायिक होम लोन अर्जदारांसाठी कोणतेही बँक किंवा वित्तीय संस्था गृहकर्ज उत्पादन तयार करणार नव्हते.

या लेखात आम्ही यावर लक्ष केंद्रित करू.

तुम्हाला काय माहिती आहे की कर्जाचे मूल्य-पातळीचे प्रमाण (एलटीव्ही) सहज पातळीवर असताना अनेक कर्ज देणा-या कंपन्या एसईपी आणि एसईएनपी कर्जदार वर्गांना उच्च कर्जाची पात्रता दर्शवतात.

हा अवघडपणा अवघड आहे का?

मकायिक्यू हे स्पष्ट करते की एलटीव्हीचे प्रमाण स्वयंरोजगार कर्जदाराच्या गृहकर्जाची पात्रता कशी वाढवू शकते.

आपण आपली होम लोनची पात्रता कशी सुधारित करू शकता हे समजावून सांगण्याआधी, काय कर्ज-ते-मूल्य प्रमाण (एलटीव्ही) आणि मुदत बंधन-ते-आय रेशो (एफओआयआर) याचा अर्थ समजून घेण्याचा प्रयत्न करूया.

कर्ज-ते-मूल्य प्रमाण (एलटीव्ही)

हे एक आर्थिक साधन आहे ज्यावर कर्ज देणारा आपल्याला कर्ज देते. एलटीव्ही अनुपात दर्शवितो, बँकेच्या मालमत्तेच्या बाजार मूल्याशी संबंधित कर्जाची रक्कम तुम्हाला देते. हे टक्केवारीत व्यक्त केले जाते आणि गहाण ठेवलेले किंवा जे आपण घर कर्ज घेत आहात त्या मालमत्तेच्या टक्केवारीचे प्रतिबिंबित होते. नावाप्रमाणेच, एलटीव्हीचे मूल्य मालमत्तेच्या मूल्यांकित / बाजारभावानुसार गृहकर्ज / तारण राशि खंडित करून मोजले जाते. बहुतेक कर्जदारास मालमत्तेच्या बाजार मूल्याच्या 80 टक्के पर्यंत निधी देतात. 2015 मध्ये, भारतीय रिझर्व्ह बँकेला 9 0% एलटीटीव्ही ने गृहकर्जांना रूपये म्हणून परवानगी दिली. 30 लाख

मुदत ठेवींशी उत्पन्न मिळकत (एफओआयआर)

एफओआयआर हा पॅरामीटर आहे जो कर्जदारांच्या पात्रतेची गणना करण्यासाठी बँका वापरतात. गृहकर्ज एली, अंदाज, अर्जदारच्या सर्व निश्चित जबाबदार्या (जे त्याने मासिक / दैनिक अदा करते) लक्षात घेतला (म्हणजे लागू असलेल्या गृहकर्जसह सर्व चालू कर्जाची हप्ता पात्र उत्पन्नातून वगळलेले). एफओआयआरची गणना करताना वैधानिक वजावटी वगळण्यात आल्या आहेत. कर्जाच्या रकमेची बँक आपल्यास वाढवते आपल्या FOIR रेटिंगवर अवलंबून आहे.

एफओईआर लागू असलेल्या नियमांनुसार 40 ते 60 टक्के दरम्यान असतो

स्वयं-नियमीत लोकांसाठी एलटीव्ही आणि एफओआयआर नियमावली

अनेक सावकार अप एसईपी आणि एसईएनपी होम लोन ब्योराधारकांसाठी कमी एलटीव्ही योजना देतात या योजनेअंतर्गत, एलटीव्ही टक्केवारीवर आधारित एसईपीएस आणि एसईएनपीसाठी गृह कर्ज पात्रतेचे मूल्यांकन करताना एक सोईची स्थापना केली जाते.