घर खरीदारों के पक्ष में संपत्ति की कीमतें: एमपी-जनवरी-मार्च 2015
वर्ष 2014 में संपत्ति चाहने वालों और स्थानीय और राष्ट्रीय रीयल एस्टेट डेवलपर्स द्वारा नियंत्रित आपूर्ति द्वारा सतर्क दृष्टिकोण देखा गया। उत्सुकता बनी रही और त्योहारों के मौसम में छूट और मुफ्त में शामिल किए जाने जैसे कई पुनरुत्थान रणनीतियां वांछित परिणाम लाने में विफल रही। यह सामान्य रूप से, आवास क्षेत्र और भारतीय रियल एस्टेट के लिए सबसे ऊंचा वर्ष था। 2015 की पहली तिमाही के पूरा होने के बाद, घर खरीदारों को प्रेरित करने और आने वाले महीनों में उन्हें आकर्षित करने के लिए कोई सकारात्मक बदलाव आया है? Makaan.com सम्पत्ति सूचकांक [& ldquo; MPI & rdquo;] जनवरी-मार्च 2015 संपत्ति की कीमतें घर खरीदारों के पक्ष में बढ़ रही हैं
शहरों के बीच की दौड़, जो कि एमआईपी में संपत्ति की कीमतों में अभी भी सराहना कर रही है और जो लोग (मूल्यह्रास या स्थिरता दिखा रहा है) बंद कर रहे हैं और घर खरीदारों के लिए अनुकूल बन रहे हैं, अभी भी जारी है आइए हम राष्ट्रीय, शहर और उप-शहर स्तर पर जनवरी-मार्च 2015 के लिए एमपीआई पर नजर डालते हैं। जनवरी-मार्च तिमाही के लिए मकाकान कॉमपिट इंडेक्स (एमपीआई) की नवीनतम रिलीज के अनुसार, संपत्ति के दाम 9 भारतीय शहरों में से केवल चार में और छह उप शहरों में से एक में बढ़ गए हैं। तिमाही के लिए राष्ट्रीय सूचकांक में 2.9% की गिरावट दर्ज की गई है। मुंबई, दिल्ली, बेंगलुरु, हाइंडरबाड, चंडीगढ़, गुड़गांव, फरीदाबाद और गाजियाबाद के मूल्य सूचकांक में नकारात्मक रुझान दिखा। 9 की रेंज में इन बाजारों में कीमतें
अंतिम तिमाही में 1% से 1% दूसरी तरफ, पुणे, कोलकाता, चेन्नई, अहमदाबाद और नवी मुंबई में कीमतें अंतिम तिमाही में 6.6% से बढ़कर 2.6% हो गई हैं जबकि मुंबई में कीमतें ठाणे और नोएडा में स्थिर हो गई हैं।
आइए rsquo; जनवरी-मार्च 2015 के लिए राष्ट्रीय, शहर और उप-शहरों के स्तर पर एमडीआई में एक अंतर्दृष्टि लेते हैं
राष्ट्रीय स्तर का सूचकांक सिर्फ सही राशि देता है & quot; पुश & quot; खरीदार को अचल संपत्ति में निवेश करने और सपनों को पूरा करने की आवश्यकता होती है। राष्ट्रीय स्तर पर संपत्ति की कीमतें गिरावट की प्रवृत्ति दिखाती हैं जनवरी-मार्च 2015 के लिए नवीनतम आंकड़े अचल संपत्ति बाजार अनुसंधान और विश्लेषण बिंदु से केवल एक राष्ट्रव्यापी कमी के लिए 2.9% इसलिए, तिमाही की कीमतों में 2.9% की कमी आई है
मुंबई, दिल्ली, बेंगलुरु, हाइरडाबाद, चंडीगढ़, गुड़गांव, फरीदाबाद और गाजियाबाद में नकारात्मक कीमत की प्रवृत्ति
मुंबई की एमपीआई ने तिमाही के दौरान 3.1% की गिरावट देखी है। दिलचस्प है कि पिछली तिमाही में शहर ने सूचकांक में अधिकतम वृद्धि दिखायी थी। पिछले तिमाही में एमपीआई सूचकांक में 15.8% की भारी वृद्धि देखी गई थी। लेकिन, इस तिमाही में दीर्घकालिक उच्च मूल्य खरीद निर्णय लेने में निवेशकों और घर खरीदारों के बीच रुचि की पूर्ण कमी से चिह्नित किया गया था। वार्षिक आधार पर शहर की कीमतें स्थिर हो रही हैं।
दिल्ली एमपीआई ने सबसे ज्यादा बूंद दिखाया है दिल्ली एमपीआई ने तिमाही के दौरान 9.1% की भारी कमी देखी है
इसका मतलब यह है कि यह बाजार में निवेश करने का सबसे अच्छा समय हो सकता है। वर्ष की पहली तिमाही में पूंजी के घर खरीदारों के लिए अच्छी खबर मिली है क्योंकि इसका केवल मतलब है कि आने वाले महीनों में एक और कमी का अनुभव हो सकता है।
बैंगलोर एमपीआई ने भी नकारात्मक रुझान दिखाया है, सूचकांक 5.5% की गिरावट दर्शाता है। शहर में अक्टूबर 2013 से फरवरी 2014 तक संपत्ति की कीमतों में वृद्धि देखी गई, लेकिन यह सकारात्मक वृद्धि को बनाए रखने में सक्षम नहीं था। संपत्ति की कीमतें मार्च 2014 के बाद से ठीक हो रही हैं।
हायरडाबाद ने तिमाही के दौरान 5.3% की गिरावट देखी है। इसका मतलब यह है कि यह बाजार में निवेश करने का सबसे अच्छा समय हो सकता है
वर्ष की पहली तिमाही में संयुक्त पूंजी के घर खरीदारों के लिए अच्छी खबर मिली है इसका मतलब यह है कि आने वाले महीनों में कीमतों में और कमी या स्थिरीकरण का अनुभव हो सकता है।
चंडीगढ़ शहर ने कीमतों में 4.4% की गिरावट के साथ सूचकांक में गिरावट दर्ज की है। आने वाले महीनों में यह शहर किस दिशा में चलता है यह देखना दिलचस्प होगा।
फरीदाबाद में संपत्ति की कीमतों में थोड़ी गिरावट आई उप-शहर ने 3 के नकारात्मक विकास को दिखाया है। उचित बुनियादी ढांचे का अभाव इस प्रवृत्ति के कारण हो सकता है साथ ही, हाल में कई नई संपत्तियां शुरू नहीं की गई हैं
लेकिन, वार्षिक आधार पर शहर में 17% की सराहना हुई है
गुड़गांव एमपीआई ने 8% की गिरावट देखी। मूल्य का नरम होना अन्य एनसीआर क्षेत्र में काफी कम मूल्य पर नई सूची की उपलब्धता के कारण हो सकता है। मौजूदा कीमतों पर गुड़गांव क्षेत्र में नए लॉन्च भी हो रहे हैं। इस प्रवृत्ति को जारी रखने की संभावना है जब तक कि हम लेनदेन में वृद्धि नहीं देखते हैं।
गाजियाबाद सूचकांक संपत्ति की कीमतों में 4% की एक छोटी सी कमी दिखाता है। उप-शहर के लिए संपत्ति की कीमतों में कुछ शांत हो गए हैं और इस क्षेत्र में घरेलू खरीदारों गाजियाबाद संपत्तियों में निवेश करने के लिए देख सकते हैं।
पुणे, कोलकाता, चेन्नई, अहमदाबाद और नवी मुंबई में सकारात्मक मूल्य प्रवृत्ति
पुणे शहर में संपत्ति की कीमत 6 की वृद्धि देखी गई है
6% जो देश में सबसे ज्यादा है। पुणे देश भर से आईटी और आईटीईएस प्रतिभा को आकर्षित करने के लिए जारी है और कंपनियों ने मुंबई में लागत मध्यस्थता का लाभ उठाने के लिए यहां कार्यालय स्थापित किए हैं। सालाना आधार पर पुणे में कीमतें 5.6% बढ़ गई हैं।
चेन्नई ने 3.0% की वृद्धि के साथ संपत्ति की कीमतों में अच्छी प्रशंसा दिखायी है। यह देखने की जरूरत है कि क्या इस प्रवृत्ति को आगे बढ़ाया गया है। गैर-बेची गई इन्वेंट्री की उपलब्धता ने संपत्ति की कीमतों पर ढक्कन डाल दिया है और एक स्थायी वृद्धि संभव है, अगर आने वाले महीनों में अच्छा अवशोषण हो।
जनवरी और ndash के लिए; मार्च 2015 की अवधि, अहमदाबाद एमपीआई 2.6% की वृद्धि दर्शाती है शहर अब एक वर्ष से अधिक वर्षों से चल रहा है। एक वार्षिक आधार पर अहमदाबाद में 6 की सूचना दी
कीमतों में 2% की वृद्धि शहर के लिए लघु अवधि की प्रवृत्ति को प्रोत्साहित करना है।
संपत्ति की कीमतों में कोलकाता में 3.8% की सराहना की है। ढांचागत विकास की कमी के कारण कोलकाता में कीमतें पिछले 3-4 वर्षों से कम रही हैं। शहर के लिए मासिक, त्रैमासिक और वार्षिक रुझान क्रमशः 1.8%, 3.8% और 0.1% की वृद्धि के साथ सकारात्मक हैं। इससे कोलकाता को भारत में संपत्ति के निवेश के लिए एक बेहतर विकल्प मिल जाता है
नवी मुंबई की कीमतों में 5% की बढ़ोतरी हुई है। नवी मुंबई देश भर से प्रतिभा को आकर्षित करने के लिए जारी है और कंपनियां मुंबई पर लागत मध्यस्थता का लाभ उठाने के लिए यहां कार्यालय स्थापित कर रही हैं।
एमपीआई डेटा से पता चलता है कि नवी मुंबई में संपत्ति की कीमतों में सालाना आधार पर 14% की वृद्धि हुई है।
मुंबई में स्थिरता ठाणे और नोएडा
जनवरी और ndash के लिए; मार्च 2015 की अवधि, मुंबई ठाणे एमपीआई 1% की कमी दर्शाती है। कमी 2% के नीचे बदलाव के रूप में ज्यादा नहीं है, आम तौर पर स्थिरता के रूप में देखा जाता है। मुंबई का उप-शहर अब एक वर्ष से अधिक समय से चल रहा है। यह देखना दिलचस्प होगा कि आने वाले महीनों में किस दिशा में उप-शहर चलता है। वार्षिक आधार पर मुंबई ठाणे में 2% की बढ़ोतरी हुई है।
नोएडा इंडेक्स संपत्ति की कीमतों में स्थिरता दिखाता है क्योंकि सूचकांक पिछली तिमाही के लिए नहीं ले गया है
उप-शहर के लिए संपत्ति की कीमतों को शांत करने के लिए स्थिर कर दिया गया है और क्षेत्र के घर खरीदारों ने नोएडा संपत्तियों में निवेश करने के लिए देख सकते हैं।
Last Updated: Thu Apr 23 2015