रियल एस्टेट सेक्टर आइज़ उद्योग स्थिति, खरीदार के लिए इसमें क्या है?
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भारत में, हर निवेशक के बीच अचल संपत्ति सबसे प्रतिष्ठित है पिछले दशक में, हमने क्षेत्र में सबसे ऊंची चोटियों में से एक अनुभव किया है। लेकिन साथ ही इस क्षेत्र में सबसे धीमी गति से एक चरण देखा गया है। इस क्षेत्र में मंदी तब हुई जब पूरे विश्व मंदी से जूझ रहा था। यह अचल संपत्ति क्षेत्र में अनिश्चितता लाता है और खरीदार डेवलपर्स पर विश्वास खोना शुरू कर देते हैं। होम लोन की दरों में बढ़ोतरी से, समग्र वित्तीय बाजार में खून बह रहा था और रिअल इस्टेट क्षेत्र में भी प्रभाव बहुत अच्छी तरह से देखा जा सकता है। जब क्षेत्र कई छोटे-समय के बिल्डरों और ठेकेदारों को उगने लगा था, तो आवासीय आवास परियोजनाओं और अन्य संपत्तियों से पैसे निकाले गए थे
वित्तीय अशांति के कारण, ये बिल्डरों जीवित नहीं हो पाए और गायब हो गए। इससे लंबे समय तक रुके हुए इन्वेंट्री, परियोजना के विलंब, समय पर कब्ज़ा न होने और खरीदारों के लिए कई अन्य बाधाएं बढ़ने का कारण बन गया। खरीदारों ने आत्मविश्वास खो दिया और डेवलपर्स में विश्वास करना बंद कर दिया। इन सभी अनिश्चितताओं और अनियमितताओं ने इस क्षेत्र को उद्योग की स्थिति प्राप्त करने से दूर किया। क्रेता का विश्वास हासिल करने के लिए, यह केवल डेवलपर्स ही नहीं है; सरकार और अन्य निजी खिलाड़ियों को आने वाले वर्ष में उद्योग का दर्जा हासिल करने के लिए सहयोग करना चाहिए। ऐसी ज़रूरत क्यों है? हर क्षेत्र का अपना मानदंड, नियम और विनियमों का सेट है लेकिन अचल संपत्ति एक ऐसा क्षेत्र है जो अत्यधिक अनियमित है और नियोजित प्रबंधन की आवश्यकता है
महागुन समूह के निदेशक धीरज जैन ने बताया, "उद्योग का दर्जा अचल संपत्ति क्षेत्र के लिए एक लंबित लंबित रहा है और इसके कारण कई कारण हो सकते हैं। उनमें से सबसे पहले देश की अचल संपत्ति की असंगठित प्रकृति बनने की जरूरत है जो कि संगठित होने की जरूरत है। और एक केंद्रीय एजेंसी के तहत लाया। " जैन ने आगे कहा, "हालांकि, आरईआरए इस उद्देश्य को हल करेंगे, वहां अभी भी भरने के लिए अंतराल होगा और यह तब ही किया जा सकता है जब हम एक उद्योग प्राप्त करें। वर्तमान सरकार के तहत, पहल बहुत बड़ी होती है और आशा की जा सकती है कि बहुत जरूरी उद्योग की स्थिति को जल्द से जल्द क्षेत्र से पुनर्जीवित करने के लिए दिया जाएगा और उसे मंदी का सामना करने से रोक दिया जाएगा
"यह भी पढ़ें: उद्योग स्थिति से रियल एस्टेट क्षेत्र का लाभ कैसा होगा? इसका लाभ कैसे मिलेगा? सभी अनिश्चितताओं के बाद, निवेशक अभी भी अचल संपत्ति में निवेश करना पसंद करते हैं और अपने निवेश को लाभप्रद बनाने के लिए सबसे सुरक्षित विकल्पों में से एक पाते हैं। डेवलपर्स और अन्य मार्केट प्लेयर्स के लिए इस क्षेत्र को लंबे समय तक स्थिर और मजबूत बनाना है। "उद्योग स्थिति अचल संपत्ति क्षेत्र की सबसे लंबित मांग है देश के सकल घरेलू उत्पाद में अग्रणी योगदानकर्ता होने के नाते, देश में सबसे ज्यादा रोजगार जनरेटर में से एक है, इस क्षेत्र को एक उचित ओवरहाल की आवश्यकता है। यह संभव तब होता है जब आपके पास इस क्षेत्र के साथ गठबंधन उद्योग की स्थिति है
सिर्फ 30 संख्याओं के लिए अंतिम उपयोगकर्ता होने के साथ-साथ अचल संपत्ति क्षेत्र को उद्योग के स्तर पर काम करने के लिए उचित काम करने के लिए और क्षेत्र में व्यवसाय करने के तरीके को आसान बनाने की जरूरत है। यह न केवल बहुत असंगठित क्षेत्र को व्यवस्थित करेगा लेकिन डेवलपर्स को बहुत कम दरों पर उधार लेने की सुविधा भी मिल सकती है, जिससे वे अब जितना खर्च करते हैं, उससे कम लागतें मुहैया करा सकेंगे। "सीडीडीएआई-पश्चिमी यूपी के अध्यक्ष और निदेशक गुलशन होम्स ने कहा, सरकार को अनियमितताओं का प्रबंधन करने के लिए और अधिक कदम उठाने चाहिए पिछले कुछ वर्षों में, सरकार रियल एस्टेट क्षेत्र को अपना खोया दर्जा हासिल करने में मदद करने के लिए सिस्टम को साफ करने की कोशिश कर रही है। अशोक गुप्ता, सीएमडी, अजनरा इंडिया लिमिटेड
बताते हैं, "लगभग 30 संबद्ध उद्योग इस क्षेत्र से जुड़ा हुआ है और उद्योग की स्थिति गायब है, इस क्षेत्र में बहुत से लाभ हैं जो इस क्षेत्र में गायब हैं। अब तक, हमने रीरा और जीएसटी को हरा प्रकाश प्राप्त किया है लेकिन अभी भी काफी काम करने की जरूरत है अचल संपत्ति क्षेत्र को उद्योग की स्थिति प्रदान करने पर किया जा सकता है। सामान्य राय में, सरकार और अधिकारियों को इस क्षेत्र को जितना संभव हो उतना परिशोधित करने के लिए बहुत संयमपूर्वक काम करना चाहिए और इसके लिए पहला कदम उद्योग की स्थिति के अनुसार हो सकता है। " यह भी पढ़ें: भारतीय रियल एस्टेट ग्रेटर पारदर्शिता की दिशा में आगे बढ़ रहा है भारतीय रियल एस्टेट बेहतर के लिए बदल रहा है अब, रियल एस्टेट सेक्टर अपने वसूली के चरण में है जिससे खरीदारों को सकारात्मक स्पिन
डेवलपर लगातार परिवर्तन के साथ सामना करने की कोशिश कर रहे हैं। राजेश गोयल, उपराष्ट्रपति क्रेडाई-पश्चिमी यू.पी. और एमडी, आरजी समूह का कहना है, "एक तेजी से बदलते अचल संपत्ति बाजार में अनियमित नियोजन, देरी से डिलिवरी और अनुचित लागत की जांच करने के लिए एक नियामक की सख्त ज़रूरत थी जो रीरा तैयार करने से हल किया गया था। बिरादरी के सतत प्रयासों के साथ, चीजें धीरे-धीरे ट्रैक पर वापस आ रहे हैं और लोग बाजार में बने रहने वाले वास्तविक परिदृश्य के बारे में अधिक जागरूक होते जा रहे हैं। "क्षेत्र निर्माण और अन्य परियोजनाओं के विकास के क्षेत्र में कई नई चीजों का गवाह है। गोयल कहते हैं," बाजार में प्रवेश करने वाले नए लोग तोड़ रहे हैं अनुभवी खिलाड़ियों के लिए नई जमीन और सेटिंग बेंचमार्क
हालांकि, अचल संपत्ति क्षेत्र को उद्योग का दर्जा देना लंबित लंबित मांग है, जो इस क्षेत्र में निरंतर बड़ी अनियमितताओं की जांच करने के लिए आवश्यक है। "
Last Updated: Tue Dec 27 2016