दुनिया के सबसे महंगे संपत्ति बाजार के बारे में 5 त्वरित तथ्य
(Pixabay)
वर्ष के बाद वर्ष, हांगकांग में संपत्ति आम आदमी की पहुंच से दूर फिसल रही है। दरअसल, डेमोग्राफ़िया इंटरनेशनल हाउसिंग एपोन्डेबिलिटी सर्वे का नवीनतम संस्करण दुनिया में सबसे अयोग्य आवास बाज़ार शहर में शुमार है। इसका मतलब है कि किसी व्यक्ति की आय के साथ तुलना में, संपत्ति की कीमतें बहुत अधिक हैं। यदि आपको लगता है कि संपत्ति की कीमतों में अचानक मुद्रास्फीति हो सकती है तो आपको गलत होगा - डेमोग्राफ़िया इंटरनेशनल द्वारा आयोजित किए गए सभी सात सर्वेक्षणों में हांगकांग सबसे अबाधित संपत्ति बाजार में रहा है। आइए हम इस संपत्ति के बाजार की प्रमुख विशेषताओं पर गौर करें जहां कीमतों में अधिकारियों द्वारा कार्यान्वित किए गए कई उपायों के बावजूद ठंडा करने से इंकार किया गया है: डेटा हांगकांग में आवास की क्षमता को 2000 के प्रारंभ में काफी बेहतर था
हांगकांग की 'चाइनीज यूनिवर्सिटी ऑफ लाइफ इंडेक्स' के मुताबिक, 2002 से 2014 के बीच घर मूल्य-टू-आय अनुपात 275 प्रतिशत बढ़ गया है। अनुसंधान बताता है कि हांगकांग में संपत्ति की कीमत बड़े पैमाने पर प्रतिबंधात्मक भूमि उपयोग विनियमन द्वारा संचालित की गई है। हांगकांग में भूमि राज्य की संपत्ति है और केवल पट्टा पर सम्मानित किया जाता है। पट्टा अवधि 50 साल तक बढ़ा सकती है। मांग के साथ मिलकर, हाल ही के वर्षों में जमीन की आपूर्ति भी बढ़ी है क्योंकि स्थानीय सरकार सक्रिय रूप से जमीन बेच रही है। दुनिया के किसी भी हिस्से से लोग हांगकांग संपत्ति बाजार में निवेश कर सकते हैं, अफगानिस्तान, क्यूबा, अल्बानिया और उत्तर कोरिया के लोगों को छोड़कर
अब तक इस अर्ध-स्वायत्त चीनी शहर में आवासीय और वाणिज्यिक संपत्ति प्राप्त करने पर प्रतिबंधों की अनुपस्थिति के कारण, विदेशी निवेशकों के बीच हांगकांग की संपत्ति की मांग बढ़ी है। संपत्ति की कीमतों के पीछे छत को मारने का यह मुख्य कारण भी है पिछले साल नवंबर में, अधिकारियों ने मंदी की कीमतों में बढ़ोतरी के लिए विदेशों में 30 प्रतिशत तक स्टांप शुल्क बढ़ाया। दूसरी ओर, व्यक्तियों और कंपनियों के खरीदारों के लिए गैर पहली बार खरीदारों के लिए संपत्ति लेनदेन पर स्टाम्प शुल्क को बढ़ाकर 15 प्रतिशत कर दिया गया। स्टांप ड्यूटी स्थायी निवासियों पर पहले घरों को खरीदने के लिए लागू नहीं होती है हांगकांग अचल संपत्ति अपनी लक्जरी पेशकश के लिए प्रसिद्ध है, लेकिन क्या लक्जरी के रूप में योग्य है? 1000 वर्ग फुट से ऊपर फैले कोई भी संपत्ति लक्जरी संपत्ति है
लक्जरी आवास खंड की अधिक मांग मुख्य-भूमि वाले, डेटा शो से आती है। इसके अलावा दुनिया का 5 न्यूनतम सस्ती संपत्ति बाजार पढ़ें
Last Updated: Mon Feb 20 2017