सर्वश्रेष्ठ गृह ऋण चुकौती विकल्प चुनें!
एक होम लोन दीर्घकालिक वित्तीय प्रतिबद्धता है और उधारकर्ताओं को यह वहन करने की स्थिति में होना चाहिए। बैंकों ने अपने ग्राहकों की व्यक्तिगत आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए पुनर्भुगतान विकल्प को अनुकूलित किया है। एक बुद्धिमान योजनाकार बाजार में उपलब्ध विकल्पों से उपयोग कर सकता है।
यहाँ कुछ है:
स्टेप-अप रिपेमेंमेंट सुविधा (एसयूआरएफ)
यह योजना प्रारंभिक निवेशकों को लक्षित करती है, यानी, जो लोग अपना करियर शुरू कर रहे हैं इसके तहत, बैंक ईएमआई को अनुपालन में तेजी से बढ़ते हुए पैटर्न के अनुसार ग्राहक और रुपये की आय में बढ़ोतरी के अनुसार निर्धारित करता है।
फायदे: एक कदम-अप ऋण न केवल ग्राहकों को अपने निपटारे के वर्षों में किफायती ईएमआई के साथ ही मदद करता है, बल्कि सामान्य योजनाओं की तुलना में एक बड़ी ऋण राशि भी
नोट: विशेष रूप से फ्लोटिंग दर में ऋण महंगा हो जाता है और यदि ब्याज दर बढ़ती है, जैसे प्रारंभिक वर्षों में अधिक ब्याज के लिए भुगतान किया जाता है।
लचीले ऋण किश्तों की योजना (एफआईआईपी) या पुनर्भुगतान से नीचे की सुविधा
यह उन लोगों के लिए एक अनुकूल समाधान है जो ऋण अवधि के बाद के वर्षों में अपनी आय में कमी की उम्मीद करते हैं, उदाहरण के लिए, यदि किसी भी आवेदक अवधि के उत्तरार्द्ध के करीब आते हैं तो पुनर्भुगतान अनुसूची एक तरह से काम किया जाता है कि यह प्रारंभिक वर्षों में सामने भरा होता है और बाद में खरीदार की आय में कमी के अनुपात में घट जाती है।
फायदे: यह विकल्प युवाओं को अपने माता-पिता की आय बढ़ाने के लिए एक उच्च ऋण का लाभ उठाने में मदद करता है
रिटायरिंग लोगों को सेवानिवृत्ति के दौरान एक किफायती किस्त के लाभ भी मिले हैं।
नोट: यह ऋण केवल उन्हीं ग्राहकों को दिया जाता है जो विशिष्ट पैटर्न में आते हैं जैसा कि उल्लेख किया गया है। यदि माता-पिता और बच्चे संयुक्त आवेदन करते हैं, तो निवारक नहीं होने वाले आवेदक के लिए कर लाभ कम सुखद होगा।
ट्रांच ईएमआई
यह विकल्प केवल बड़े ऋण के निर्माण के लिए मंजूर राशि के लिए है जहां कि लंबी अवधि के दौरान किश्तों में ऋण दिया जाता है।
आम तौर पर ग्राहक को पूरी ईएमआई का भुगतान करना होगा, (पूरी राशि के भुगतान के लिए ब्याज) जब तक पूरी ऋण राशि वितरित नहीं की जाती है। चूंकि प्री-ईएमआई भुगतान कभी भी प्रिंसिपल में नहीं जाएंगे, यह ग्राहकों के लिए अच्छा नहीं है
इसलिए ट्रांच ईएमआई बैंकों द्वारा पेश किया जाता है, जिसमें ग्राहक पहले वितरण के तुरंत बाद ईएमआई का भुगतान करना शुरू कर सकते हैं। ईएमआई या तो पूरा ऋण राशि या संवितरित ऋण की राशि के लिए भुगतान किया जा सकता है।
फायदे: यह विकल्प आपको एक महत्वपूर्ण राशि बचाता है जिसे प्री ईएमआई के तहत शुद्ध ब्याज के रूप में भुगतान किया जाता है। यह ऋण को तेज़ी से चुकाता है
नोट: परिशोधन अनुसूची को ध्यान से जांचें और सहमति देने से पहले आप कितना बचत करते हैं। कुछ बैंक किश्त राशि में विकल्प प्रदान करके इस योजना को थोड़ा जटिल बनाते हैं।
त्वरित चुकौती योजना
एक उधारकर्ता को अपनी चुकौती क्षमता के आधार पर उच्च ईएमआई का विकल्प चुनने का विकल्प होगा। उदाहरण के लिए, एक ग्राहक के रूप में ईएमआई अनुसूची के रूप में रुपये। 10,000 / - लेकिन वह रुपये का भुगतान कर सकते हैं
15,000 / -। उसके लिए सामान्य विकल्प छोड़ दिया गया है कार्यकाल कम हो रहा है। चूंकि इससे उसकी टैक्स बचत प्रभावित होगी, वह इस योजना के लिए विकल्प चुन सकते हैं और मौजूदा सुविधा के मुताबिक मौजूदा ईएमआई के साथ अनुसूची के पहले राशि का पुन: उपयोग कर सकते हैं।
लाभ: ब्याज बचत के परिणामस्वरूप ऋण को तेजी से चुकाया जाता है ग्राहक अधिकतम कर लाभ का लाभ उठा सकते हैं
नोट: जांचें कि क्या बैंक इस योजना को चुनने के लिए कोई शुल्क लेते हैं। इसके अलावा परिशोधन कार्यक्रम की जांच भी करें
बकाया भुगतान
यह विकल्प एक स्टेप-अप ऋण के समान है, लेकिन अंतर यह है कि अंतिम राशि के दौरान एक-तिहाई से अधिक ऋण की राशि का भुगतान किया जाता है। एक गुब्बारा भुगतान एक बड़ी, एकमुश्त राशि है, जो किसी विशिष्ट अंतराल पर या तो अधिक सामान्यतः लंबी अवधि के ऋण के अंत में किया जाता है
यह पात्रता बढ़ाने के लिए बैंकों द्वारा प्रस्तावित एक संवर्धन उपकरण है। स्वीकृति के समय के रूप में राष्ट्रीय बचत प्रमाणपत्र (एनएससी), एलआईसी पॉलिसी आदि जैसे कुछ प्रतिभूतियों की परिपक्वता राशि को जोड़कर उच्च ऋण राशि स्वीकृत की जाएगी।
फायदे: यह योजना केवल ग्राहक की उच्च वित्तीय आवश्यकताओं के संबंध में लाभप्रद है।
नोट: हालांकि बहुत आकर्षक लग रहा है, यह अधिक महंगा है क्योंकि अधिक ब्याज देय है।
कई योजनाएं हैं जिनके तहत अनुकूल उपचार उपलब्ध है, लेकिन अक्सर लोगों को उन पर याद नहीं होता है। एक समझदार पुनर्भुगतान विकल्प आपके ईएमआई बोझ को कम करेगा और आपको अपने ऋण को आराम से चुकाने में मदद करेगा।
Last Updated: Mon Jul 16 2012