3 तरीके आप 30 पार से पहले संपत्ति खरीदने के लिए!
(Dreamstime)
बढ़ती आय और सीमित कर बचत निवेश विकल्पों के साथ, युवा पीढ़ी अब अचल संपत्ति में निवेश की ओर बढ़ रही है। प्रवृत्ति बताती है कि युवा घर खरीदारों की संख्या में काफी वृद्धि हुई है जिनकी औसत आयु 40 से 30 के दशक में गिरावट आई है। इससे पता चलता है कि युवा पेशेवर वित्तीय परिवार के ऊपर बढ़ने के बाद वित्तीय बोझ में फंसने से बचने के लिए जल्दी योजना बना रहा है। जल्दी सेवानिवृत्ति की योजना बना एक बहुत मीठा सेवानिवृत्त जीवन सुनिश्चित करता है यह उन लोगों को पर्याप्त समय भी देता है जो दूसरी संपत्ति में निवेश करने की योजना बनाते हैं, स्व-उपयोग के लिए उन्नयन या निवेश के उद्देश्य के लिए। यह नमूना तरुण राई, 26 वर्षीय ब्लॉगर, पहले से ही राष्ट्रीय पूंजी क्षेत्र में प्रीमियम गुणों में से एक के लिए सौदा करने के लिए तैयार हैं
वह 5-बीएचके की संपत्ति में निवेश कर रहा है जिसे 1.2 करोड़ रूपये की कीमत है, जिसके लिए वह नीचे भुगतान के लिए तैयार नकद है और इसके लिए इसके पास ऋण अनुमोदन भी है। आश्चर्य चकित? यहां बताया गया है कि वह एक महंगे संपत्ति के लिए मोटे नीचे भुगतान और अनुमोदित ऋण के साथ मिलकर कामयाब रहे: एक अनुशासित निवेशक, भविष्य में निवेश के लिए अपने पैसे को बचाने में आपकी मदद करने के लिए कुछ बचत उपकरणों में निवेश करना महत्वपूर्ण हो सकता है। इसमें आवर्ती जमा (आरडी), सिस्टमैटिक इन्वेस्टमेंट प्लानिंग (एसआईपी), म्यूचुअल फंड्स, इंफ्रा बॉन्ड शामिल हैं। राय ने अपने कॉलेज के दिनों से अपने ब्लॉग के माध्यम से कमाई शुरू की, यह सुनिश्चित किया कि कमाई का एक अंश बचत के रूप में जाना जाएगा। इस अभ्यास के साथ वह छह साल तक विवेकपूर्ण वित्तीय नियोजन के माध्यम से काफी मात्रा में जमा कर सके
उन्होंने एक 60:40 का अनुपात बनाए रखा, भले ही उनकी आय में तीन साल बाद तेजी से वृद्धि हुई, साथ ही कई अन्य कर-बचत मॉड्यूल में निवेश किया। सीआईबीआईएल स्कोर बनाए रखा एक ऋण अनुमोदन के लिए, राय ने सुनिश्चित किया कि उन्होंने एक आकर्षक सीआईबीआईएल स्कोर बनाए रखा। इसके लिए, उन्होंने दो कार ऋणों के लिए आवेदन किया और समय से पहले उन्हें चुकाया। इसके अलावा, उन्होंने अपने क्रेडिट कार्ड को बनाए रखा और बकाया राशि का भुगतान तिथियों से पहले किया, न केवल दंड से बचने के लिए, बल्कि यह इंगित करने के लिए कि उनके पास समेकित मासिक भुगतान (ईएमआई), बिल और कार्ड लेनदेन का समर्थन करने के लिए स्थिर आय थी। सस्ती गुणों में निवेश अपनी पसंद की संपत्ति में निवेश करने से पहले, राय ने अपने करियर की शुरुआत में प्रतिष्ठित डेवलपर्स द्वारा कई छोटी-छोटी-छोटी-मोटी संपत्तियों में निवेश किया
उसने अचल संपत्ति चक्र के माध्यम से पैसे कमाए, जहां सही समय पर खरीदने और बेचने से उसे अमीर बना दिया। निजी डेवलपर्स के साथ काम करते समय, उन्होंने निर्माण-लिंक योजना का विकल्प चुना, जिसमें उन्हें हर बार केवल 10 प्रतिशत संपत्ति का भुगतान करना पड़ता था। यहां, वह गृह ऋण में सह-आवेदक थे, जबकि संपत्ति उसकी मां के नाम पर थी उन्होंने ऋण के हिस्से का भुगतान करने में कामयाब रहे, जिसने 10 वर्षों तक कुल ऋण अवधि को नीचे लाया। इसके साथ ही, उन्होंने गुणों को चुना जो कि पास के पास थे और उन्हें बहुत लाभ हुआ जब उसने पूरा होने के बाद संपत्ति को बेच दिया। इस बात पर फैक्टरिंग है कि वह परिवार के एकमात्र कमाई वाले सदस्य नहीं हैं और केवल घरेलू व्यय के लिए अपनी आय का हिस्सा ही देता है, राय की उम्र के अन्य निवेशकों से बढ़त है
जिस मार्ग पर राय का पीछा किया गया वह अनोखा है, दूसरों के पालन के लिए ऐसा असंभव नहीं है। सभी की जरूरत है अनुवर्ती अनुवर्ती एक सख्त बजट जो कि समर्पित बचत सुनिश्चित करता है
Last Updated: Thu Nov 10 2016