ನೀವು ತಿಳಿಯಬೇಕಾದ ಎಲ್ಲಾ BMC ಯ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್

ದೇಶವು ಡಿಜಿಟಲ್ಗೆ ಹೋಗುವಾಗ, ಸರ್ಕಾರ ಮತ್ತು ಪುರಸಭಾ ನಿಗಮಗಳು ಈಗ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಾಗಿ ಆನ್ಲೈನ್ ​​ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ಅಪ್ಗಳನ್ನು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿವೆ ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಲು ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಟ್ಟಿವೆ.

ಸ್ಥಳೀಯ ಪುರಸಭಾ ನಿಗಮದ ವೆಬ್ಸೈಟ್ ಅನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸುವ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿನ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರುಗಳು ಬ್ರ್ಯಾನ್ಮುಂಬೈ ಮುನಿಸಿಪಲ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ (ಬಿಎಂಸಿ) , www.mcgm.gov.in ನ ಪೋರ್ಟಲ್ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಬಹುದು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಬಹುದು.

ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮತ್ತು ಪಾವತಿಯ ಆನ್ಲೈನ್ ​​ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಕಾನಾಕಿಕ್ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಹೇಳುತ್ತಾನೆ:

ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಎನ್ನುವುದು ಪುರಸಭೆಯ ನಿಗಮಗಳಿಂದ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ ನಿಧಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಇದು r, oads ಮತ್ತು ಬೀದಿ ದೀಪಗಳು, ಒಳಚರಂಡಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳು, ಉದ್ಯಾನವನಗಳು ಮುಂತಾದ ನಾಗರಿಕ ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆಯಂತಹ ಪ್ರದೇಶದ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗಾಗಿ ಬಳಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ. ತೆರಿಗೆ ವಾರ್ಷಿಕ ಅಥವಾ ಅರ್ಧ ವಾರ್ಷಿಕ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದು ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಪುರಸಭಾ ನಿಗಮಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಸ್ಥಳದಿಂದ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಬದಲಾಗಬಹುದು.

ಮುಂಬೈಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಹಿಂದಿನ ದರ ಮೌಲ್ಯದ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಮಾಡಲಾಯಿತು, ಇದರಲ್ಲಿ ಆರೋಪಗಳನ್ನು ಒಂದು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ನೀಡಲ್ಪಟ್ಟ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಬಾಡಿಗೆ ನಿಯಂತ್ರಣ ಮಂಡಳಿಯು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಿದ ಕೃತಕವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಆಸ್ತಿಯ ತೆರಿಗೆಗಳ ಕಾರಣದಿಂದ ಪುರಸಭಾ ನಿಗಮದ ನಷ್ಟವು ಇದರಿಂದ ಸಾಬೀತಾಗಿದೆ. ಬಿಎಂಸಿ ಇದೀಗ ಬಂಡವಾಳ ಮೌಲ್ಯದ ಆಧರಿತ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಲೆಕ್ಕ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಂಡಿತ್ತು. ಇದು ಸರಕಾರವು ನೀಡಿದ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ರೆಡಿ-ರೆಕನರ್ ದರವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ, ವಿವಿಧ ಪ್ಯಾರಾಮೀಟರ್ಅಪ್ಗಳನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಅಂದಾಜು ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಈ ದರವನ್ನು ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ಪರಿಷ್ಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ನೈಜ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಬರುವ BMC ಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

2017 ರ ಜುಲೈ 7 ರಂದು BMC ಯ ಪ್ರಸ್ತಾವನೆಯನ್ನು ಜಾರಿಗೊಳಿಸಿದ ಪ್ರಕಾರ, 500 ಚೌಕಗಳಷ್ಟು ಕಾರ್ಪೆಟ್ ಪ್ರದೇಶವಿರುವ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆದಿವೆ. ಇದು 500 ಚದರ ಮತ್ತು 700 ಚದರ ನಡುವಿನ ಪ್ರದೇಶದೊಂದಿಗೆ 60 ಶೇಕಡಾ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸುತ್ತದೆ. ನಾಗರಿಕ ಕಮಿಷನರ್ ಮತ್ತು ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ ಸರಕಾರವು ಜಾರಿಗೊಳಿಸಿದರೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ 2015 ರಿಂದ 2020 ವರೆಗೆ ಈ ಪ್ರಯೋಜನಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಹತೆ ನೀಡಲಾಗುವುದು.

ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಕ್ಕೆ ಪರಿಗಣಿಸಲಾದ ಪ್ಯಾರಾಮೀಟರ್ಅಪ್ಗಳು ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಾನ, ಆಸ್ತಿ ಸ್ಥಿತಿ (ಸ್ವಯಂ ಅಥವಾ ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಂದ ವಶಪಡಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿರುವುದು) , ಆಸ್ತಿ ವಿಧ, ನೇ, ಇ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು, ನಿರ್ಮಾಣದ ವರ್ಷ, ನಿರ್ಮಾಣದ ಮಾದರಿ, ಮಹಡಿ ಜಾಗ ಸೂಚ್ಯಂಕ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಪೆಟ್ ಪ್ರದೇಶ. ಸೂತ್ರವನ್ನು ಕೆಳಗೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ:

ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ = ಮೂಲ ಮೌಲ್ಯ × ಬಿಲ್ಟ್-ಅಪ್ ಪ್ರದೇಶ × ವಯಸ್ಸು ಫ್ಯಾಕ್ಟರ್ × ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಕೌಟುಂಬಿಕತೆ × ಬಳಕೆಯ ವರ್ಗ × ಮಹಡಿ ಅಂಶ

ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಈ ಕೆಳಗಿನಂತೆ ಪಡೆಯಬಹುದು:

ಬಂಡವಾಳ ಮೌಲ್ಯ = ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಮೌಲ್ಯ x ಒಟ್ಟು ಕಾರ್ಪೆಟ್ ಪ್ರದೇಶ X ತೂಕ ನಿರ್ಮಾಣ ವಿಧದ X ತೂಕದ ಕಟ್ಟಡದ ವಯಸ್ಸಿನವರೆಗೆ

ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವು ರೆಡಿ ರೆಕನರ್ (ಆರ್ಆರ್) ಯಿಂದ ದೃಢೀಕರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ. ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ಆರ್ಆರ್ ಅನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಗಾಗಿ ನ್ಯಾಯೋಚಿತ ಮೌಲ್ಯದ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಕಂಪೈಲ್ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಘಟಕಗಳಲ್ಲಿ 'ನಿರ್ಮಾಣ ಮಾದರಿ' ಗಾಗಿ ತೂಕಗಳು ಬಂಗಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಆರ್.ಸಿ.ಸಿ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ * 1 ಘಟಕ * RCC ಗಿಂತ ಇತರ ರಚನೆಗಳಿಗೆ * 0.60 ಘಟಕಗಳು (ಅರೆ-ಶಾಶ್ವತ ಮತ್ತು ಚಾವ್ಲ್ಗಳಂತೆ) * ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಖಾಲಿ ಭೂಮಿಗೆ 0.50 ಘಟಕಗಳು

'ಬಳಕೆದಾರ ವರ್ಗದಲ್ಲಿ' ತೂಕ ಹೋಟೆಲ್ಗಳು ಮತ್ತು ಅಂತಹುದೇ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ * 4 ಘಟಕಗಳು * ವಾಣಿಜ್ಯ ಗುಣಗಳಿಗಾಗಿ 3 ಘಟಕಗಳು. ಅಂಗಡಿಗಳು ಮತ್ತು ಕಚೇರಿಗಳು ಕೈಗಾರಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ಕಾರ್ಖಾನೆಗಳಿಗೆ * 2 ಘಟಕಗಳು ವಸತಿ ಘಟಕಗಳು ಮತ್ತು ದತ್ತಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ * 1 ಘಟಕ

ಆಸ್ತಿಯ ವಯಸ್ಸಿನ ತೂಕ 1945 ಕ್ಕಿಂತ ಮೊದಲು 0.80 ಘಟಕಗಳು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೊಂಡಿವೆ 1945 ಮತ್ತು 1985 ರ ನಡುವೆ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲಾದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಗಾಗಿ * 0.90 ಘಟಕಗಳು ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಗಾಗಿ * 1 ಘಟಕವು 1985 ರ ಸುಮಾರಿಗೆ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೊಂಡಿತು

BMC ವೆಬ್ಸೈಟ್ನ ಪ್ರಕಾರ, ತೂಕವು ಯಾವುದೇ ಮುಂಚಿನ ಸೂಚನೆ ಇಲ್ಲದೆ ಬದಲಾಗಬಹುದು, ಆದ್ದರಿಂದ, ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಕೈಯಾರೆ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಬಿಎಂಸಿ ವೆಬ್ಸೈಟ್ ಅನ್ನು ಒಂದು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಸೂಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

* ನ್ಯಾಷನಲ್ ಇಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಫಂಡ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್ಫರ್ ಮೂಲಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ (ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು, ನಿವ್ವಳ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ನಿಂದ ಅಥವಾ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ ಮತ್ತು ಡೆಬಿಟ್ ಕಾರ್ಡುಗಳನ್ನು ಬಳಸುವುದು.

* ಆನ್ಲೈನ್ ​​ಪಾವತಿ ಮಾಡುವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಈ ವಿವರಗಳನ್ನು ಅವನ ಅಥವಾ ಅವಳೊಂದಿಗೆ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಬೇಕು - ಆಸ್ತಿ ಖಾತೆ ಸಂಖ್ಯೆ (ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಬಿಲ್ನಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ) , ಆಸ್ತಿಯ ವಾರ್ಷಿಕ ಮೌಲ್ಯ, ಆಸ್ತಿಯ ವರ್ಗೀಕರಣ (ಅಂದರೆ ವಸತಿ ಅಥವಾ ನಾನ್- ವಸತಿ) , ವಲಯ ವರ್ಗೀಕರಣ, ಆಸ್ತಿ ಆಯಾಮಗಳು ಮತ್ತು ಬಿಲ್ಟ್-ಅಪ್ ಪ್ರದೇಶ, ಮಹಡಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ, ಸೌಲಭ್ಯ ಬಿಲ್ಲುಗಳು, ವಿನಾಯಿತಿ ಇತ್ಯಾದಿ.

* ಆಸ್ತಿ ಖಾತೆ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಪೋರ್ಟಲ್ನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಖಾತೆ ಸಂಖ್ಯೆ ಹುಡುಕಾಟ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಬಹುದು.

* ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಮಸೂದೆಯ ವಿವರಗಳನ್ನು ಪೋರ್ಟಲ್ನಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾಗಿರುವ ವಿವರಗಳೊಂದಿಗೆ ಅಡ್ಡ-ಪರೀಕ್ಷಿಸಬಹುದಾಗಿದೆ. ಯಾವುದೇ ವಿಚಲನೆಯನ್ನು ವಾರ್ಡ್ ಆಫೀಸ್ನಿಂದ ಸರಿಪಡಿಸಲಾಗುವುದು.

* ಅತ್ಯುತ್ತಮವಾದ ಬಾಕಿ ವೇಳೆ, ಹಾಗೆಯೇ ಆಫ್ಲೈನ್ ​​ಪಾವತಿಗಳ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಕೂಡಾ ಪೋರ್ಟಲ್ ಬಳಸಿ ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಮಾಡಬಹುದು.

* ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಯ ರಶೀದಿಯು ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಮೂಲಕ ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪಾವತಿಯ ಪುರಾವೆಯಾಗಿ ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೇ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕಅಪ್ಪೂಷೆಯ ಪುರಾವೆಯಾಗಿಯೂ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ.

ಮುಂಬೈಯಲ್ಲಿ ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ವೆಬ್ಸೈಟ್ಗಳು:

prcvs.mcgm.gov.in www.nmmc.gov.in/property-tax2