आप सभी को बीएमसी की संपत्ति कर कैलक्यूलेटर जानना चाहिए
(Dreamstime)
जैसा कि राष्ट्र डिजिटल जा रहा है, सरकार और नगर निगम ने अब भारत में संपत्ति कर के लिए ऑनलाइन कैलकुलेटर लॉन्च किए हैं और उन्हें ऑनलाइन भुगतान करने की इजाजत दी है। स्थानीय नगर निगम की वेबसाइट तक पहुंच से संपत्ति कर का ऑनलाइन भुगतान किया जा सकता है। उदाहरण के लिए, मुंबई में संपत्ति के मालिकों को गणना करने के लिए बृहन्मुंबई नगर निगम (बीएमसी), www.mcgm.gov.in के पोर्टल पर जा सकते हैं और फिर कर ऑनलाइन भुगतान कर सकते हैं
मकाानीक्यू आप सभी को संपत्ति कर गणना और भुगतान की ऑनलाइन प्रक्रियाओं के बारे में बताता है: संपत्ति कर क्या है? संपत्ति कर नगर निगम निगमों द्वारा संपत्ति के मालिकों से कर के रूप में एकत्रित निधि है, जो सड़क के रख-रखाव और सड़क प्रकाश व्यवस्था, जल निकासी व्यवस्था, पार्क आदि जैसी नागरिक सुविधाओं के प्रावधान के लिए स्थानीय इलाके के विकास के लिए उपयोग किया जाता है। कर लगाया जाता है वार्षिक या आधे-वार्षिक आधार पर और स्थानीय नगर निगम को भुगतान किया जाता है। संपत्ति कर स्थान से लेकर स्थान तक भिन्न हो सकता है मुंबई में संपत्ति कर गणना मुंबई में संपत्ति कर की गणना पहले दर-आधारित मूल्य प्रणाली पर की गई थी जिसमें एक साल में दी गई संपत्ति से एकत्र किए गए किराए की राशि से शुल्क निर्धारित किया जाता था
भाड़ा नियंत्रण बोर्ड द्वारा जारी कृत्रिम रूप से कम संपत्ति करों के कारण नगर निगम के लिए यह एक नुकसान साबित हुआ। बीएमसी ने अब एक पूंजी मूल्य आधारित संपत्ति मूल्यांकन और टैक्स गणना प्रणाली को अपनाया है जो विभिन्न मानदंडों के आधार पर संपत्ति मूल्य का अनुमान लगाने के लिए सरकार द्वारा जारी किए गए स्टाम्प ड्यूटी तैयार-रेकनर दर पर निर्भर करता है। इस दर को सालाना संशोधित किया जाता है जो बीएमसी को वास्तविक मूल्य पर पहुंचने में मदद करता है। बीएमसी के प्रस्ताव के अनुसार 7 जुलाई, 2017 को पारित किया गया, 500 वर्ग फुट तक का कालीन क्षेत्र वाली इमारतों को संपत्ति करों से छूट दी गई है। यह 500 वर्ग फुट और 700 वर्ग फुट के बीच के क्षेत्र के गुणों के लिए 60 प्रतिशत की रियायत का प्रस्ताव भी करता है
यदि नागरिक आयुक्त और महाराष्ट्र सरकार द्वारा लागू किया गया है, संपत्ति मालिकों को 2015 से 2020 तक इस लाभ के लिए हकदार होगा। संपत्ति कर गणना पर त्वरित मार्गदर्शिका संपत्ति कर गणना के लिए मानदंडों में संपत्ति का स्थान, अधिभोग की स्थिति (स्वयं या किरायेदार द्वारा कब्जा कर लिया गया), संपत्ति का प्रकार, प्रदान किए गए सुविधाएं, निर्माण के वर्ष, निर्माण के प्रकार, तल अंतरिक्ष सूचकांक और कालीन क्षेत्र
फार्मूला नीचे दिया गया है: संपत्ति कर = आधार मूल्य * निर्मित क्षेत्र * आयु फैक्टर × भवन का प्रकार × उपयोग की श्रेणी × फर्श फैक्टर आपकी संपत्ति का पूंजीगत मूल्य निम्नानुसार प्राप्त किया जाता है: पूंजीगत मूल्य = संपत्ति का बाजार मूल्य x भवन की उम्र के लिए निर्माण प्रकार x वजन के लिए कुल कालीन क्षेत्र x वजन: रेड रेकनर (आरआर) द्वारा बाजार मूल्य का पता लगाया जाता है। राज्य सरकार द्वारा आरआर तय किया जाता है और गुणों के लिए उचित मूल्य मूल्यों को संकलित करके पाया जाता है। 'निर्माण प्रकार' के लिए वजन, इकाइयों में * बंगलों और आरसीसी निर्माण के लिए 1 इकाई * आरसीसी के अलावा अन्य संरचनाओं के लिए 0.60 इकाइयां (जैसे अर्द्ध-स्थायी और चावल) * 0
निर्माणाधीन या खाली भूमि के लिए 50 इकाइयां 'यूजर कैटेगरी' के लिए भार * होटल और इसी तरह के प्रतिष्ठानों के लिए 4 इकाइयां * वाणिज्यिक इकाइयों के लिए 3 इकाइयां अर्थात दुकानों और कार्यालयों * उद्योगों और कारखानों के लिए 2 इकाइयां * आवासीय इकाइयों और धर्मार्थ संस्थानों के लिए 1 इकाई * संपत्ति की उम्र के लिए वजन * 1 9 45 से पहले विकसित संपत्तियों के लिए 0.80 यूनिट * 1 9 45 और 1 9 85 के बीच विकसित संपत्तियों के लिए 0.90 यूनिट * 1 1 9 85 बीएमसी वेबसाइट के मुताबिक, वजन किसी भी पूर्व सूचना के बिना बदल सकते हैं, और इसलिए, यह अत्यधिक अनुशंसित है कि कोई व्यक्ति संपत्ति कर की गणना करने से पहले बीएमसी वेबसाइट को संदर्भित करता है
संपत्ति करों के ऑनलाइन भुगतान के बारे में तथ्य * भुगतान बैंकों, नेट बैंकिंग या क्रेडिट कार्ड और डेबिट कार्डों से राष्ट्रीय इलेक्ट्रॉनिक फंड्स ट्रांसफर (एनईएफटी) के माध्यम से किया जाता है। * ऑनलाइन भुगतान करते समय, संपत्ति के मालिक को इन विवरणों को उसके साथ तैयार करना चाहिए - सम्पत्ति खाता संख्या (संपत्ति कर विधेयक में उल्लिखित), संपत्ति का वार्षिक मूल्य, संपत्ति का वर्गीकरण (जैसे आवासीय या गैर- आवासीय), क्षेत्रीय वर्गीकरण, संपत्ति के आयाम और बिल्ट-अप क्षेत्र, फर्श की संख्या, उपयोगिता बिल, छूट, आदि। * संपत्ति खाता नंबर पोर्टल पर संपत्ति खाता संख्या खोज सुविधा का उपयोग करके पता लगाया जा सकता है। * संपत्ति कर बिल का विवरण पोर्टल में दिए गए विवरण के साथ क्रॉस-चेक किया जा सकता है
किसी भी विचलन को वार्ड ऑफिस द्वारा सुधारा जाएगा। * बकाया देय राशि यदि एक, साथ ही साथ ऑफ़लाइन भुगतान के रिकॉर्ड, एस भी पोर्टल का उपयोग करके ट्रैक किया जा सकता है। * संपत्ति कर भुगतान रसीद भुगतान करने के बाद प्राप्त होता है और न केवल भुगतान के प्रमाण के रूप में बल्कि संपत्ति के स्वामित्व का प्रमाण भी प्रदान करता है। मुंबई में संपत्ति कर का भुगतान करने के लिए वेबसाइट: prcvs.mcgm.gov.in www.nmmc.gov.in/property-tax2
Last Updated: Mon Mar 11 2019