ಒಂದು Homebuyer ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ನೋ

ಮನೆ ಖರೀದಿ ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಆರ್ಥಿಕ ನಿರ್ಧಾರವಾಗಿದೆ. ಹೋಮ್ಬಾಯುರುಅಪ್ಗಳನ್ನು ನಿವಾರಿಸಲು, ಹೋಮ್ಬಾಯುರ್ಅಪ್ಗಳಿಗೆ ಸರ್ಕಾರಿ ಆಫರ್ದಾರರು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು. ಆಸ್ತಿ ಪ್ರಕಾರ, ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ಮನೆ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ ಸ್ವಭಾವದ ಪ್ರಕಾರ ಈ ಅನುಕೂಲಗಳು ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒಂದು ಸಿದ್ಧ ಆಸ್ತಿಯ ಬದಲಿಗೆ ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಾಣದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕೊಂಡುಕೊಳ್ಳುವಾಗ firupeest ಸಮಯ homebuyer ಹೆಚ್ಚಿನ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ನೀವು ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ಯೋಜಕರಾಗಲು ಹೇಗೆ ಮಕಾನ್ಐಐ ಇಲ್ಲಿ ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ.

ತೆರಿಗೆ ಸಾಲಗಳು, ಮತ್ತು ಮನೆ ಆಸ್ತಿ - 80C, 80 EE ಮತ್ತು 24B ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುವ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯಿದೆಯ ಮೂರು ಪ್ರಮುಖ ವಿಭಾಗಗಳ ಸರಿಯಾದ ಒಳಹರಿವಿನೊಂದಿಗೆ ಮನೆ ಸಾಲವು ತೆರಿಗೆ-ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿದೆ.

ಈ ವಿಭಾಗದಡಿಯಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆಯ ಕಡಿತಕ್ಕೆ ವ್ಯಕ್ತಿಯೊಬ್ಬರು ಮನೆಯ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುವ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪ್ರಸ್ತುತದಲ್ಲಿ ಗರಿಷ್ಠ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನವು ರೂ .150,000 ಆಗಿದೆ. ಇದರಲ್ಲಿ ಪಿಪಿಎಫ್ ಖಾತೆ, ತೆರಿಗೆ ಉಳಿತಾಯ ನಿಗದಿತ ಠೇವಣಿಗಳು, ಇಕ್ವಿಟಿ-ಆಧಾರಿತ ಮ್ಯೂಚುಯಲ್ ಫಂಡ್ಗಳು, ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಉಳಿತಾಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಮತ್ತು ಹಿರಿಯ ನಾಗರಿಕರ ಉಳಿತಾಯ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲಾದ ಮೊತ್ತಗಳು ಸೇರಿವೆ. ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನವು ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿದೆ ಮತ್ತು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಣವನ್ನು ತೆರಿಗೆದಾರನಿಗೆ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ನಂತರ ಮಾತ್ರ ಅನುಮತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಮನೆಯ ವಿಸ್ತರಣೆಯ ಮತ್ತು ನವೀಕರಣಕ್ಕಾಗಿ ಸಾಲದ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಈ ವಿಭಾಗದಡಿಯಲ್ಲಿ, ಮನೆಯ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಗಾಗಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ನಿರ್ಮಾಣವು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿದೆ.

ಈ ವಿಭಾಗವು ತನ್ನ ಮನೆಯ ಸಾಲದಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳ ಬಗ್ಗೆ ವ್ಯವಹರಿಸುತ್ತದೆ. ಸ್ವಯಂ-ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಆಸ್ತಿಗೆ ಗರಿಷ್ಠ ತೆರಿಗೆ ಲಾಭವು 2 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಮನೆ ಸಾಲವನ್ನು ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯ ನಿರ್ಮಾಣ, ಪುನಾರಚನೆ, ದುರಸ್ತಿ, ನವೀಕರಣ ಅಥವಾ ಖರೀದಿಸಲು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ಮನೆ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಆಸ್ತಿ ಸ್ವ-ಆಕ್ರಮಿತ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಯಾವುದೇ ಗರಿಷ್ಠ ಮಿತಿಯನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಸಂಪೂರ್ಣ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತಕ್ಕೆ ಹಕ್ಕು ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಅಲ್ಲದೆ, ಮನೆ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಆರ್ಥಿಕ ವರ್ಷದ ಅಂತ್ಯದ ವೇಳೆಗೆ ಐದು ವರ್ಷದೊಳಗಿನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸದಿದ್ದರೆ (ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷ 2016-17ರ ನಂತರ) , ಬಡ್ಡಿ ಲಾಭವನ್ನು 2 ಲಕ್ಷದಿಂದ ರೂ 30,000 ಕ್ಕೆ ಇಳಿಸಲಾಗುವುದು.

ಈ ವಿಭಾಗವು ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲಿನ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ, 'ಫರ್ಪೀಸ್ಟ್-ಟೈಮ್ ಖರೀದಿದಾರರು', ಮತ್ತು ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಸಿ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸೆಕ್ಷನ್ 24 ಮತ್ತು ರೂ 1.5 ಲಕ್ಷ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ 2 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಗಳ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವನ್ನು 50,000 ರೂಪಾಯಿಗಳ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಕಡಿತಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನು 2016-17ರ ಆರ್ಥಿಕ ವರ್ಷದಿಂದ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದಾಗಿದೆ. 2016 ರ ಏಪ್ರಿಲ್ 1 ಮತ್ತು 2017 ರ ಮಾರ್ಚ್ 31 ರ ನಡುವೆ ಮನೆ ಸಾಲವನ್ನು ಮಂಜೂರಾತಿ ಮಾಡಬೇಕು, ಈ ವಿಭಾಗದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಒಂದು ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಒಬ್ಬರಿಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಖರೀದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವು 50 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಬೇಡಿಕೆಯ ಸಾಲದ ಮೌಲ್ಯವು ರೂ 35 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ಕಡಿತವನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮನೆ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುವವರೆಗೆ ಲಾಭವು ಲಭ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.

ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಆಸ್ತಿಪಾಸ್ತಿಗಳ ಐದು ವರ್ಷದೊಳಗೆ ಮಾರಾಟಮಾಡಿದರೆ, ಮುಖ್ಯಮಂತ್ರಿಗಾಗಿ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡರೆ, ಮನೆ ಸಾಲ ಪಾವತಿಯ ಆರೋಹಣವನ್ನು ಮರುಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಂಬಳಕ್ಕೆ ಸೇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಮರುಪರಿಶೀಲನೆ ಇಲ್ಲ.

ಮನೆ ಸಾಲವನ್ನು ಕುಟುಂಬ ಅಥವಾ ಸ್ನೇಹಿತರಿಂದ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನಿಯಮಿತ ಕಂತುಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಮನೆ ಸಾಲದ ಪಾವತಿಯ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಕಡಿತಕ್ಕೆ ಅನುಮತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಮುಖ್ಯ ಮೊತ್ತವಲ್ಲ. ಈ ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವಿಕೆಗಳನ್ನು ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಸಾಲದಾತನು ಒದಗಿಸಿದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಅವಶ್ಯಕತೆಯಿದೆ, ಆಸಕ್ತಿ ಮತ್ತು ಪ್ರಧಾನತೆಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.

ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಯೋಜನೆಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ, ಅಲ್ಲಿ ಸಾಲ ಪ್ರಮಾಣವು ವಿತರಣೆಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತನು EMI ಚಾರ್ಜ್ ಮಾಡುವುದನ್ನು ಶುರುಮಾಡುತ್ತಾನೆ, ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಾಣದ ಹಂತದಲ್ಲಿದೆ. ತೆರಿಗೆ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಇಎಂಐ ಮತ್ತು ಪೂರ್ವ ಇಎಂಐ ನಡುವೆ ಯಾವುದೇ ವ್ಯತ್ಯಾಸವಿಲ್ಲ. ಹಣಕಾಸಿನ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ವಶಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳದಿದ್ದರೆ, ತೆರಿಗೆ ಲಾಭವಿಲ್ಲ. ನಿರ್ಮಾಣ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಹಣಕಾಸಿನ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡರೆ ಮಾತ್ರ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ಲಭ್ಯವಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅಡ್ವಾನ್ಸ್ ಡಿಸ್ಬ್ಯುಪಿಸೆಸ್ ಮೆಂಟ್ ಫೆಸಿಲಿಟಿ ಯೋಜನೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವಿತರಣೆಯಾಗುವ ಸಾಲಗಳು, ತೆರಿಗೆಯ ಲಾಭವಿಲ್ಲ, ಆಸ್ತಿಯ ನಿರ್ಮಾಣದ ಹಂತದಲ್ಲಿದೆ.

ಹೌದು, ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಖರ್ಚುಗಳನ್ನು ಪತಿ ಮತ್ತು ಹೆಂಡತಿ ಇಬ್ಬರೂ ಸಮರ್ಥಿಸಬಹುದು. ಸಾಲದ ಪ್ರಮುಖ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುವುದು ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಸಿ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಒಂದು ಕಡಿತ ಎಂದು ಹೇಳಬಹುದು, ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಗರಿಷ್ಠ 1.5 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಗಳನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ನೀವು ಮನೆ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ಬಾಡಿಗೆ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಇದ್ದರೆ, ನೀವು ವಿಭಾಗ 80C ಮತ್ತು 24B ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಕ್ಕೆ ಅರ್ಹರಾಗಬಹುದು, ಜೊತೆಗೆ ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆ ಭತ್ಯೆ. ಮತ್ತು, ನೀವು ಮನೆ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದರೆ ಆದರೆ ಮನೆಯಿಂದ ಹೊರಬಂದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಸೌಕರ್ಯದಲ್ಲಿಯೇ ಇದ್ದರೆ, ನೀವು ಮೇಲೆ ತಿಳಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ಸೌಲಭ್ಯಗಳಿಗೆ ನೀವು ಅರ್ಹರಾಗುತ್ತೀರಿ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಬಡ್ಡಿ ಅಂಶದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನಿಮ್ಮ ಸಂಬಂಧಿ / ಸ್ನೇಹಿತರಿಂದ ಬಡ್ಡಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಿ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ನೀವು ಪ್ರಮುಖ ಮರುಪಾವತಿಗಾಗಿ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಪಡೆಯಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಅಲ್ಲದೆ, ಸಾಲ ನೀಡುವವರನ್ನು ಕೇಳಿ, ಅವರ ಇಂಟರ್ನೆಟ್ ರಿಟರ್ನ್ಸ್ ಫೈಲಿಂಗ್ನಲ್ಲಿ ನೀವು ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ತೋರಿಸಿ.

ಇಮ್ಐ (ಸಮನಾದ ಮಾಸಿಕ ಕಂತು) ಪಾವತಿಯನ್ನು ಅವರು ಕಳೆದುಕೊಂಡಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಗೃಹಬಳಕೆದಾರನ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಹೋಮ್ಬಾಯರ್ ಸಮರ್ಥಿಸಬಹುದು. ಪಾವತಿದಾರನು ಸಾಲದ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸಿನ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಒಟ್ಟು ಬಡ್ಡಿಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸುವ ಸಾಲದಾತನು ನೀಡಿದ ಬಡ್ಡಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ನಕಲನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಹೇಗಾದರೂ, ಮೂಲ ಘಟಕವನ್ನು ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ಇಲ್ಲಿ ನಿಜವಾದ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ ಕಾರ್ಯಕಾರಿ ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಪರುಲ್ ಪಾಂಡೆ ಮತ್ತು ಸುರ್ಬಿ ಗುಪ್ತಾ ಅವರ ಒಳಹರಿವುಗಳೊಂದಿಗೆ