ఒక హోమ్బౌయర్గా మీ పన్ను ప్రయోజనాలు తెలుసుకోండి

ఇంటిని కొనడం పెద్ద ఆర్థిక నిర్ణయం. హోమ్బ్యూరోపెబేలను అంతం చేయడానికి, ప్రభుత్వం గృహస్థులకు ఆదాయం పన్ను ప్రయోజనాలను అందిస్తుంది. ఈ ప్రయోజనాలు ఆస్తి రకం, నిర్మాణ స్వభావం మరియు ఇంటి రుణ మొత్తాన్ని బట్టి మారుతుంటాయి. ఉదాహరణకు, ఒక firupeest సమయం homebuyer ఒక సిద్ధంగా ఆస్తి కంటే తక్కువ నిర్మాణ నిర్మాణ ఆస్తి కొనుగోలు చేసినప్పుడు మరింత పన్ను మినహాయింపు క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. MakaanIQ మీరు ఒక స్మార్ట్ ప్లానర్ ఎలా వివరిస్తుంది ఇక్కడ.

గృహ రుణం గృహ ఆస్తి క్రింద పన్ను లాభాలను కవర్ చేసే ఆదాయం-పన్ను చట్టం యొక్క మూడు ప్రధాన విభాగాల యొక్క సరైన underupeestanding తో పన్ను-సమర్థవంతంగా ఉంటుంది - 80C, 80 EE మరియు 24B.

సెక్షన్ 80 సి:

గృహ ఋణం యొక్క ప్రధాన మొత్తాన్ని ఒక వ్యక్తి ద్వారా తిరిగి చెల్లించే మొత్తం ఈ విభాగంలో పన్ను మినహాయింపుకు అనుమతించబడుతుంది. ప్రస్తుతం అనుమతించిన గరిష్ట పన్ను ప్రయోజనం రూ .150,000. ఇందులో పిపిఎఫ్ ఖాతా, పన్ను ఆదా స్థిరమైన డిపాజిట్లు, ఈక్విటీ-ఆధారిత మ్యూచువల్ ఫండ్స్, నేషనల్ సేవింగ్స్ సర్టిఫికేట్, సీనియర్ సిటిజన్స్ పొదుపు పథకం వంటివి ఉన్నాయి. పన్ను ప్రయోజనం కేవలం నిర్మాణం పూర్తయింది మరియు పన్ను చెల్లింపుదారుడు పూర్తిస్థాయి సర్టిఫికేషన్ పొందారు.

గృహ రుణంపై వడ్డీ చెల్లింపు కోసం తగ్గింపు, ఈ విభాగం కింద, రుణం ఒక ఇంటి పొడిగింపు మరియు పునరద్ధరణ కోసం కోరింది ఉంటే అనుమతి, కానీ మాత్రమే afeetr నిర్మాణం పూర్తయింది.

విభాగం 24 బి:

ఈ విభాగం తన గృహ రుణంపై ఒక వ్యక్తి చెల్లించే వడ్డీపై పన్ను ప్రయోజనాలపై వ్యవహరిస్తుంది. స్వీయ ఆక్రమిత సంపదకు 2 లక్షల రూపాయల గరిష్ట పన్ను ప్రయోజనం. గృహ రుణ నిర్మాణం, పునర్నిర్మాణం, మరమ్మత్తు, పునరుద్ధరణ, లేదా నివాస ఆస్తుల కొనుగోలు కోసం తీసుకోవచ్చు .

గృహ ఋణం కోరిన ఆస్తి స్వీయ ఆక్రమిత లేదా అద్దెకు తీసుకోకపోయినా, గరిష్ట పరిమితి సూచించబడదు మరియు మొత్తం రుణ వడ్డీని తగ్గింపు కొరకు ప్రకటించవచ్చు.

అంతేకాకుండా, గృహ ఋణాన్ని ఆర్జించిన ఆర్థిక సంవత్సరం ముగిసే నుంచి ఆస్తి ఐదు సంవత్సరాలలో (ఆర్థిక సంవత్సరం 2016-17 వరకు) నిర్మిస్తే, వడ్డీ ప్రయోజనం రూపాయలు 2 లక్షలకు రూ. 30,000 కు తగ్గించబడుతుంది.

సెక్షన్ 80 EE:

ఈ విభాగం 'ఫిరప్స్ట్ టైం కొనుగోలుదారులకు' గృహ రుణాలపై వడ్డీపై ఆదాయం పన్ను రాయితీని కవర్ చేస్తుంది మరియు సెక్షన్ 80C కింద రూ. 2 లక్షల రూపాయల పన్ను మినహాయింపు మరియు సెక్షన్ 80C కింద 1.5 లక్షల రూపాయల కంటే ఎక్కువ నష్టపరిహారాన్ని 50,000 రూపాయలకు అదనంగా అందిస్తుంది. దీనిని 2016-17 ఆర్థిక సంవత్సరం నుండి పొందవచ్చు. 2016 ఏప్రిల్ 1 , 2017 మార్చ్ 31 మధ్య గృహ రుణ మంజూరు చేయవలెను . ఈ విభాగం కింద మినహాయింపు పొందగలగాలి. కొనుగోలు చేయబడిన ఆస్తి విలువ రూ. 50 లక్షల కన్నా తక్కువగా ఉంటే, మినహాయింపు రుణం 35 లక్షల కన్నా తక్కువగా ఉంది. గృహ రుణ చెల్లించినంత వరకు లాభం అందుబాటులో ఉంటుంది.

పన్ను ప్రయోజనాలను తగ్గించడం

ఏం మీరు ఆక్రమణగా ఐదు yearupees లోపల ఆస్తి అమ్మే ఉంటే?

ఆసుపత్రిలో ఐదు సంవత్సరాలలో ఆస్తి అమ్ముడైతే, గృహ ఋణ చెల్లింపు యొక్క ప్రధాన మొత్తానికి వాడే పన్ను ప్రయోజనం తిరిగి చెల్లించబడుతుంది మరియు మీ ఆదాయం వలె వ్యవహరించబడుతుంది మరియు వేతనాన్ని తిరిగి పొందుతుంది. చెల్లించిన వడ్డీ మొత్తానికి ఎటువంటి రివర్పెసియల్ ఉండదు.

మీరు మీ కుటుంబం మరియు స్నేహితుల నుండి రుణం తీసుకుంటే ఏమి చేయాలి?

గృహ ఋణం కుటుంబం లేదా స్నేహితుల నుండి తీసుకున్నట్లయితే మరియు సాధారణ వాయిదాలలో చెల్లించబడుతుంటే, గృహ ఋణ చెల్లింపు వడ్డీ మొత్తం మాత్రమే తగ్గింపు కోసం అనుమతించబడుతుంది, ప్రధాన మొత్తం కాదు. ఈ తీసివేతలను క్లెయిమ్ చేసేందుకు, రుణదాత అందించిన పత్రాలను ఆసక్తిని మరియు ప్రిన్సిపాల్కు చెల్లించిన మొత్తాన్ని స్పష్టంగా సూచిస్తుంది.

లోన్ నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తి కోసం రుణదాత ఏమిటి? రుణ దాడులకు గురైనదా?  

బ్యాంకులు రుణ మొత్తాన్ని విక్రయించడం మరియు రుణదాత EMI వసూలు చేయడం మొదలవుతుంది, ఈ భవనం నిర్మాణానికి కట్టుబడి ఉన్నప్పటికీ, రుణాలపై రుణాలు అందిస్తున్నాయి. పన్నుల ప్రయోజనాల కోసం EMI మరియు EMI ల మధ్య ఎటువంటి తేడా లేదు. ఆస్తి స్వాధీనం ఆర్థిక సంవత్సరం సమయంలో తీసుకోకపోతే, పన్ను ప్రయోజనం ఉంటుంది. ఆర్ధిక సంవత్సరంలో నిర్మాణాత్మక ఆస్తి పూర్తయితే మాత్రమే పన్ను మినహాయింపు అందుబాటులో ఉంటుంది. ఉదాహరణకు, అడ్వాన్స్ డిసర్బుప్సీమెమ్ ఫెసిలిటీ పథకం కింద విరుద్ధంగా వచ్చిన రుణాలు, ఆస్తి నిర్మాణంలో ఉంది సంవత్సరాలలో ఎటువంటి పన్ను ప్రయోజనం లేదు.

నా భర్త మరియు నేను సంయుక్తంగా గృహ రుణాలను సంయుక్తంగా తీసుకున్నాను. గృహ ఆస్తిపై విడిగా రెండు రకాల ఆదాయం-పన్ను మినహాయింపును మేము విడివిడిగా చేయవచ్చా?  

అవును, భర్త మరియు భార్య ఇద్దరూ ఆదాయ-పన్ను రాబడిలో ప్రత్యేక తగ్గింపులను పొందవచ్చు. రుణం యొక్క ప్రధాన మొత్తాన్ని తిరిగి చెల్లించడం సెక్షన్ 80 సి కింద మినహాయింపుగా పేర్కొనవచ్చు, ప్రతి సహ-యజమాని ద్వారా ఒక్కొక్కటి 1.5 లక్షల రూపాయల గరిష్టంగా ఉంటుంది.

నేను గృహ రుణ మరియు HRA రెండు కోసం మినహాయింపు క్లెయిమ్ చేయవచ్చు?

మీరు గృహ రుణాన్ని తీసుకున్నట్లయితే , అద్దె స్థలంలో ఉంటున్నట్లయితే, మీరు సెక్షన్ 80C మరియు 24B ల కింద పన్ను లాభాలకు అర్హులు, అలాగే ఇంటి అద్దె భత్యం. మరియు మీరు గృహ ఋణాన్ని తీసుకున్నప్పటికీ, ఇల్లు విడిచి, అద్దె వసతి గృహంలో ఉంటూ ఉంటే, మీరు పైన పేర్కొన్న అన్ని ప్రయోజనాలకు అర్హులు. అయితే, ఈ సందర్భంలో, మీరు స్వీకరించే అద్దె పన్ను విధించబడుతుంది.

పన్ను ప్రయోజనం కోసం బంధువులు మరియు బంధువుల నుంచి తీసుకున్న రుణాలు ఏమిటి?

వడ్డీ అంశంపై పన్ను మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయడానికి మీ బంధువు / స్నేహితుడి నుండి ఆసక్తి సర్టిఫికేట్ పొందడం. అయితే, ఈ సందర్భంలో మీరు ప్రధాన తిరిగి చెల్లించే పన్ను ప్రయోజనం పొందలేరు. కూడా, వారి ఇంటర్నెట్ రిటర్న్స్ దాఖలు లో మీరు చెల్లించిన వడ్డీ చూపించడానికి రుణదాత అడగండి.

EMI ను తప్పిపోయినట్లయితే ఏదైనా పన్ను ప్రయోజనాలు ఉన్నాయా?

గృహ భీమాదారుడు ఇ.ఐ.ఐ. (సమీకృత నెలవారీ విడత) చెల్లింపును కోల్పోయినా కూడా గృహ రుణాల యొక్క వడ్డీ భాగంలో పన్ను ప్రయోజనం పొందవచ్చు. చెల్లింపుదారు రుణ మొత్తాన్ని మరియు ఆర్థిక సంవత్సరంలో చెల్లించవలసిన మొత్తం వడ్డీని పేర్కొనే రుణదాత జారీ చేసిన ఆసక్తి సర్టిఫికేట్ యొక్క కాపీని కలిగి ఉండాలి. ఏదేమైనా, అసలు మూలకం మీద పన్ను మినహాయింపు వాస్తవిక చెల్లింపుపై ఆధారపడి ఉంటుంది కాబట్టి ఇది ఇక్కడ పనిచేయదు.

పెరుల్ పాండే & సర్బి గుప్తా నుండి సమాచారంతో