అన్ని మీరు అమ్మకానికి డీడ్ గురించి నీడ్ టు నో

ఆస్తి అమ్మకం మరియు కొనుగోలు అయితే ఆస్తి ownerupeeship నిరూపించడానికి అవసరం బహుళ పత్రాలు ఉన్నాయి. ఒప్పందం యొక్క చట్టపరమైన యజమాని యొక్క గుర్తింపు యజమాని యొక్క గుర్తింపు మరియు ఇతర చట్టపరమైన బాధ్యతలను అనుసరిస్తూ ఆస్తి చట్టబద్ధమైనది మరియు ఆస్తిపై విక్రయించబడుతుందని గుర్తించదగ్గ ముఖ్యమైన ఇతర వివరాలతో పాటు రుజువు. పెట్టుబడి కోసం రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లో మునిగిపోయే ముందు మీరు తెలుసుకోవలసిన కొన్ని వాస్తవాలు మరియు వివరాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి:

అమ్మకానికి డీడ్ underupeestanding

ఆస్తి అమ్మకం సమయంలో drafeetd ఇది ఒక దస్తావేజు లేదా రవాణా దస్తావేజు పత్రం. డీడ్ యొక్క సంతకం విక్రయ ప్రక్రియ పూర్తయిందని సూచిస్తుంది. విక్రయదారుడు విక్రయదారుడికి విక్రయదారుడు ఇచ్చే హక్కును బట్వాడా చేస్తాడు. పత్రం సంతకం చేసిన వెంటనే, కొనుగోలుదారు ఆస్తి యొక్క పూర్తి యజమాని అవుతుంది. సాధారణంగా, విక్రయదారుడు మరియు కొనుగోలుదారుడులను పూర్తిగా సంతృప్తి పెట్టినప్పుడు మరియు విక్రయ ఒప్పందంలో పేర్కొన్న నిబంధనలు మరియు షరతులకు అనుగుణంగా ఉన్నప్పుడే అమ్మకం దస్తావేజు అమలు చేయబడుతుంది.

అమ్మకానికి దస్తావేజు ఏమి సూచిస్తుంది?

అమ్మకానికి దస్తావేజు పత్రం కొనుగోలుదారు గురించి అన్ని సంబంధిత సమాచారం తో స్థిరమైన ఆస్తి ownerupeeship యొక్క చెల్లుబాటు అయ్యే రుజువు.

ఆస్తి లావాదేవీ జరుగుతున్న రాష్ట్ర ప్రభుత్వంచే ఏర్పాటు చేయబడిన విలువ లేని న్యాయ స్టాంప్ కాగితంపై అమ్మకం దస్తావేజు drafeetd. ప్రతి రాష్ట్రం స్థిరమైన ఆస్తి కోసం ఉపయోగించే స్టాంపు కాగితం యొక్క ముందుగా నిర్ణయించిన విలువను కలిగి ఉంది.

అలాగే, విక్రయ దస్తావేజును చట్టబద్ధం చేయడం కోసం ఛలాన్ లేదా స్టాంపింగ్ ద్వారా ఏదైనా అసాధారణ మొత్తం చెల్లించవచ్చు. దస్తావేజు కింది సమాచారాన్ని కలిగి ఉంది:

దస్తావేజు రకం

ఇది ఒక అమ్మకానికి దస్తావేజు, లీజు దస్తావేజు, తనఖా దస్తాది - ఇది ఒక అమ్మకపు దస్తావేజు ఉంటే పత్రం 'డీడ్ ఆఫ్ సేల్' అని చెప్పుతుంది.

రెండు పార్టీల వివరాలు

ఈ దస్తావేజు రెండు పార్టీల పూర్తి పేరు, చిరునామా, వయస్సు మరియు నివాస చిరునామాను కలిగి ఉండాలి. ఈ సమాచారం తప్పిపోయినట్లు కనిపిస్తే, దస్తావేజు చెల్లనిదిగా ఖండించబడింది.

ఆస్తి వివరాలు

ఈ దస్తావేజులో పాల్గొన్న ఆస్తి గురించి వివరాలు మరియు విక్రయాల వివరాలను కలిగి ఉండాలి. పత్రం పూర్తి చిరునామా, గదులు సంఖ్య మరియు అందువలన న, మరియు ప్లాట్లు ప్రాంతం, నిర్మాణ ప్రాంతం, దానికి ఏ చేర్పులు, బాల్కనీల సంఖ్య ఉండాలి.

ఒప్పందం

ఇది రెండు పార్టీలు లావాదేవీకి అంగీకరిస్తున్నాయి మరియు చెల్లించాల్సిన పరిహారం, ముందస్తు భాగం, అటువంటి లావాదేవీ తేదీ, ఒప్పంద పార్టీలచే సంతకం చేయబడి మరియు సంతకం చేయవలసిన పరిహారం గురించి వివరాలు ఇవ్వడం. ఇది చెల్లింపు మరియు తేదీ యొక్క చట్టబద్ధమైన బైండింగ్ పత్రం మరియు తరువాతి దశలో ఏదైనా అసమ్మతిని నివారించడానికి పేర్కొనబడింది.

టైటిల్ బదిలీ

విక్రయదారుడు ఆస్తి యొక్క శీర్షికను కొనుగోలుదారునికి బదిలీ చేయడాన్ని సూచిస్తుంది, ఇది విక్రయదారుడు రద్దు చేయబడదు. ఇది వారు ఉపవాక్యాలు కట్టుబడి ఉందని అర్థం, పరిహారం అంగీకరించింది మరియు పూర్తి చెల్లించిన. కొనుగోలుదారు ఆస్తి యొక్క చట్టపరమైన హక్కులను కలిగి ఉంటాడు.

దస్తావేజు రిజిస్ట్రేషన్

అమ్మకపు దస్తావేజు నమోదు చట్టం, 1908 ప్రకారం నమోదు చేయబడుతుంది. సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో అన్ని సంబంధిత డాక్యుమెంట్లతో పాటు ఇద్దరు సాక్షులతో పాటు ఇద్దరు సాక్షులు కూడా అమ్మకాలు దస్తావేజుపై సంతకం చేసి, ఒప్పందాన్ని మూసివేయాలి.

రిజిస్ట్రేషన్ ప్రూఫ్

రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయం నుండి కొనుగోలుదారు పేరుతో నమోదు చేసిన దస్తావేజు యొక్క సర్టిఫికేట్ కాపీని పొందవచ్చు.

అలాగే ఈ క్రింది వాటిని గమనించండి:

• దస్తావేజు నమోదు చేసిన తేదీ నుండి నాలుగు నెలల లోపల అసలు పత్రాలను ఉత్పత్తి చేయాలి.
• ఇది స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు చెల్లిస్తున్న కొనుగోలుదారు.
• విక్రేత ఆస్తి పన్ను, సేస్, నీరు మరియు విద్యుత్ ఛార్జీల వంటి ఆస్తికి సంబంధించిన అన్ని చెల్లింపులను క్లియర్ చేయవలసి ఉంటుంది.