📲
మీ కొత్త ఇ 0 టికి తరలిస్తున్నారా? మీ ఆక్యుపెన్సీ సర్టిఫికెట్ను తనిఖీ చేయండి

మీ కొత్త ఇ 0 టికి తరలిస్తున్నారా? మీ ఆక్యుపెన్సీ సర్టిఫికెట్ను తనిఖీ చేయండి

మీ కొత్త ఇ 0 టికి తరలిస్తున్నారా? మీ ఆక్యుపెన్సీ సర్టిఫికెట్ను తనిఖీ చేయండి
(Shutterstock)

గృహ కొనుగోలు అనేది ఒకరి జీవితంలో ముఖ్యమైన మైలురాయి. కానీ మీరు మీ క్రొత్త నివాసంలోకి వెళ్ళడానికి ముందు, అన్ని పత్రాలు సరైన క్రమంలో ఉన్నాయా లేదో తనిఖీ చేయడం ముఖ్యం. అటువంటి పత్రం ఆక్రమణ ప్రమాణ పత్రం (OC). పూర్తి సర్టిఫికేట్ లేదా పాస్ సర్టిఫికేట్ అని కూడా పిలుస్తారు, ఇది ఒక భవనం పూర్తయిందని ధృవీకరించింది మరియు ఆమోదించిన ప్రణాళికతో కట్టుబడి ఉంది. ఐదు భవంతులతో ఏ భవనం యొక్క డెవలపర్కు సంబంధించిన మునిసిపల్ కార్పొరేషన్ జారీ చేయబడినది, అది ఒక భవనం లేదా కొంత భాగానికి ఇవ్వబడుతుంది కానీ ప్రతి ఒక్క యూనిట్లో ఒక్కొక్కటి కాదు. ఒకవేళ, ఒక డెవలపర్ గృహనిర్మాణ ధ్రువపత్రాన్ని అందించలేకపోయింది, అంటే భవనం చట్టపరమైన ప్రణాళిక ప్రకారం ఆమోదించబడలేదు.

రుణం లేదా తనఖా కోసం దరఖాస్తు చేస్తున్నప్పుడు మరియు ప్రాంగణంలో పునఃవిక్రయం కోసం ఒక OC అవసరం. ఒక OC పొందకుండానే ప్రాంగణంలో నివసిస్తున్న చట్టవిరుద్ధం కనుక, విద్యుత్, తాగునీరు మరియు మురికి కనెక్షన్ వంటి సౌకర్యాలను అందించే విభాగాలు కూడా దీనిని కోరింది. ఒక డెవలపర్ ఇప్పటికే వినియోగ కనెక్షన్ తీసుకున్నట్లయితే, ఇది ఒక OC లేకపోవడంతో ఏ సమయంలోనైనా డిస్కనెక్ట్ చేయబడవచ్చు.

ఒక నిర్మాణాత్మక ధర్మాన్ని కొనుగోలు చేస్తే కొనుగోలు చేసిన వ్యక్తికి ఆస్తి సిధ్ధంగా సిద్ధంగా ఉంటే అది ఒక ఆక్రమణ ధ్రువపత్రాన్ని కోరితే, కొనుగోలుదారుడు ఒక కొనుగోలుదారుకు అత్యవసరం.

ఒక OC ను మంజూరు చేయడానికి ముందు, ఆమోదాలు నుండి పొందాలి:

  • అగ్నిమాపక విభాగం
  • ఎలక్ట్రికల్ ఇన్స్పెక్టరేట్
  • మునిసిపల్ కార్పొరేషన్ (ఆపరేటింగ్ ఎలివేటర్లకు
  • పౌర సంస్థ (మంజూరు చేసిన పథకం ప్రకారం ఇది నిర్మించబడింది, ఐదు శాతం వరకు విచలనం అనుమతించబడింది)
  • వ్యర్థాల నిర్వహణ ప్రాంతం మరియు మురుగునీటి శుద్ధి కర్మాగారం
  • సెంట్రల్ కాలుష్య నియంత్రణ బోర్డు సర్టిఫికేట్ ఇచ్చిన వాననీటి పెంపకం వ్యవస్థ.
  • విమానాశ్రయం విమానాశ్రయం పరిధిలో ఉన్నట్లయితే, ఎయిర్పోర్ట్ అథారిటీ అఫ్ ఇండియా.

OC ను సేకరించకుండా ఒక భవనాన్ని ఆక్రమించడం ఎందుకు చట్టవిరుద్ధం?

  • ఈ భవనం దాని వ్యర్థాలను, మురుగునీటిని, నీటిని, నిర్వహించగల సామర్థ్యాన్ని కలిగి ఉండకపోవచ్చు. ఇది యజమానికి అసౌకర్యానికి గురవుతుంది, కానీ పొరుగువారికి ఇబ్బందులు ఎదుర్కొంటుంది. వ్యర్థ పదార్థాల నిర్వహణ, వర్షపు నీటిని పెంచే వ్యవస్థ, మొదలైనవి లేకపోతే స్థానిక పర్యావరణం అధోకరణం చెందుతుంది.
  • నిర్మాణానికి, భద్రతకు, నిర్మాణంలో ఉన్న పేద నాణ్యత కారణంగా భవనం సురక్షితంగా ఉండకపోవచ్చు. కాబట్టి, డెవలపర్, కొనుగోలుదారుడు, అద్దెదారుడు లేదా సేవకులు అటువంటి ఆస్తిలో నివాసం ఉండేవారు. భవనం వృత్తిపరంగా వృత్తి కోసం అసమర్థంగా ఉండటం వలన, ఏవైనా ప్రమాదం సంభవించినట్లయితే, perupeeson ఎవరైనా బాధ్యత వహించలేరు లేదా ఏ భీమా లేదా పరిహారాన్ని క్లెయిమ్ చేయలేరు.

OC ను పొందకుండా ఒక భవంతిలో ఎలా నివసిస్తారు?

  • అనేక సార్లు, ఆస్తి నమోదు కూడా OC లేకపోవడం అనుమతి ఉంది.
  • డెవలపర్ నిర్మాణ దశలో విద్యుత్, నీరు, మురికి కనెక్షన్లను సేకరిస్తుంది. పౌర అధికారులు ఆక్రమణ సర్టిఫికేట్ పొందకపోతే కనెక్షన్ను విడదీయడానికి ఇబ్బంది లేదు.
  • డెవలపర్ లు మరియు కొనుగోలుదారులకు త్వరితగతిన ప్రక్రియ పూర్తి కావడంతో, వారు OC ని విస్మరిస్తారు.
  • అనేక సార్లు, కొనుగోలుదారుడి అజ్ఞానం అనేది అలాంటి సర్టిఫికేట్ గురించి తరువాత దశలో ఉన్న ఒక ఇబ్బందుల్లో అతడికి లేదా ఆమెకు చెందినది.
  • దేశంలో కొన్ని బై-చట్టాలు వినియోగదారులకు అనుకూలమైనవి కావు. ఎర్ర-టేప్ మరియు అధికారిక హర్డిల్స్లో చిక్కుబడ్డ, OC ఏ కారణం లేకుండా నెలల పాటు పెండింగ్లో ఉంది. మున్సిపల్ కార్పొరేషన్ OC ని మంజూరు చేయటానికి లేదా తిరస్కరించడానికి ఇది కారణము మరియు గరిష్ట సమయ వ్యవధిని కలిగి ఉండాలి - సూచించబడాలి.
  • మరింత లాభాలు సంపాదించే ప్రయత్నంలో, builderupees నిర్మాణానికి తగ్గింపు మరియు నిర్మాణం నాణ్యత రాజీ ఉంటాయి. వారు మరింత అంతస్థులను తయారుచేస్తారు లేదా తక్కువ ఖాళీ స్థలాన్ని వదిలివేస్తారు. వారి దుష్ప్రవర్తన దాచడానికి, వారు కూడా OC కోసం దరఖాస్తు నివారించడానికి ఉంటాయి.
Last Updated: Thu Aug 05 2021

ఇలాంటి వ్యాసాలు

@@Wed May 13 2020 19:59:51