అమ్మకానికి డీడ్ ఎలా అమలు చేయబడింది?
(File)
ఆస్తి లావాదేవీలలో కీలకమైన డాక్యుమెంట్గా, అమ్మకపు డీడ్ అని కూడా పిలువబడే ఒక అమ్మకానికి డీడ్. ఇది చట్టపరమైన పత్రం మరియు విక్రయదారుడి నుండి కొనుగోలుదారుకు అనుకూలంగా ఆస్తి అమ్మకం చేసినట్లు ఒక సాక్ష్యం. ఇది ఆస్తి యొక్క సంపూర్ణ యజమాని అని కొనుగోలుదారుడు కూడా రుజువు.
ఇక్కడ అమ్మకానికి దస్తావేజు అమలు ఎలా ఉంది:
- ఒప్పందంలో పేర్కొన్న వివిధ నిబంధనలు మరియు షరతులకు అనుగుణంగా విక్రయించడానికి ఒప్పందం యొక్క అమలును అమలు చేయడం మరియు అమలు చేయడం వంటి చర్యలను అమలు చేయడం జరుగుతుంది.
- Drapeetsale దస్తావేజు ఆందోళన రాష్ట్ర స్టాంప్ చట్టం సూచించిన ఒక కాని న్యాయ స్టాంప్ కాగితం మీద తయారు చేస్తారు. పత్రం విక్రయాల నిబంధనలు మరియు షరతులను పక్కన పెట్టింది మరియు పార్టీలు, ఆస్తి, అమ్మకం మొత్తం, ముందస్తు చెల్లింపు, తేదీలు, చెల్లింపు విధానం, అసలు పత్రాలను స్వాధీనం చేసుకునే సమయం మరియు స్వాధీనం ఆస్తి, మొదలైనవి
- విక్రేత మరియు కొనుగోలుదారు రెండింటినీ పూర్తి వివరాలు ఇవ్వడంతో పాటు, ఒప్పందం రెండు పార్టీలచే సంతకం చేసి అమలు చేయబడుతుంది. ఆస్తి లక్షణాలు - గుర్తింపు సంఖ్య, ప్లాట్లు మొత్తం ప్రాంతం, నిర్మాణ వివరాలు, చెల్లించిన మొత్తం, ఇటువంటి లావాదేవీలు చేయబడే ద్వారా సాధన వివరణలను గురించి వివరాలు - కూడా పేర్కొన్నారు.
- కొనుగోలుదారు చెల్లించే ధనవంతుడైన డబ్బు కూడా ఒప్పందం లో ప్రస్తావించినట్లు తెలుస్తుంది.
- కొనుగోలుదారుడికి అనుకూలంగా అతనిని అమలుచేసిన డాక్యుమెంట్ల వివరణాత్మక జాబితాను ఇవ్వడంతో పాటు, విక్రయదారుడు విక్రయదారుడు విక్రయించటం ద్వారా ఏ విక్రయాల నుండి విక్రయించబడిందని ధృవీకరిస్తాడు.
- ఆస్తి పన్ను, నీటి ఛార్జీలు, విద్యుత్ ఛార్జీలు, సొసైటీ నిర్వహణ ఛార్జీలు మొదలైనవి వంటివి చెల్లింపులకు, అమ్మకందారులచే విక్రయదారుడికి చెల్లించే ముందు చెల్లించాల్సి ఉంటుంది.
- అన్ని నిబంధనలు మరియు షరతులు అంగీకరించిన తర్వాత, అమ్మకానికి దస్తావేజు చేయబడుతుంది. ఆస్తి యొక్క యజమాని యొక్క బదిలీ కోసం ప్రధాన పత్రం, ఇది అన్ని పార్టీలచే అమలు చేయబడుతుంది మరియు డాక్యుమెంట్ యొక్క అన్ని పేజీలు సంతకం చేయబడ్డాయి. ఈ దస్తావేజు కనీసం రెండు సాక్షులచే సంతకం చేయాలి, వారి పూర్తి పేర్లు మరియు చిరునామాలను ఇవ్వాలి.
- రిజిస్ట్రేషన్ చట్టం కింద, అమ్మకపు దస్తావేజు సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో రిజిస్టర్ చేయబడుతుంది, ఇక్కడ రెండు పార్టీలు అసలైన పత్రాలతో పాటు హాజరు కావడానికి తప్పనిసరి. ఏ కారణం అయినా, ఈ కొనుగోలుదారుడు ఉప-రిజిస్ట్రార్ ఆఫీసు వద్ద ఉండకపోతే, తన తరపున పనిచేయడానికి తన ఏజెంట్కు అధికారం ఇచ్చేవాడు.
- అఫిట్రేట్ అమ్మకానికి దస్తావేజు రెండు పార్టీలు సంతకం చేసింది, పత్రాలు అమలు తేదీ నుండి నాలుగు నెలల లోపల నమోదు కోసం సమర్పించబడిన చేయాలి. అది జరగకపోతే, మరొక నాలుగు నెలల కాలాన్ని కొంత జరిమానా చెల్లింపులో ఇవ్వబడుతుంది.
- సాధారణంగా, కొనుగోలుదారు స్టాంపు డ్యూటీ అలాగే నమోదు ఛార్జీలు బాధ్యత.
Last Updated: Thu Nov 29 2018