12 చట్టపరమైన పత్రాలు మీరు మీ హోమ్ కొనుగోలు జర్సీ లో ఎన్కౌంటర్ విల్

ఇటుకలు మరియు పలకలు నిర్మాణం అయినప్పటికీ, మీ హోమ్ కూడా వాచ్యంగా, వివిధ పత్రాల సహాయంతో నిర్మించబడింది. సంపూర్ణ కాగితం చెక్ గృహ-కొనుగోలు ప్రక్రియలో పాల్గొన్న సంక్లిష్టతలను దృష్టిలో ఉంచుతుంది. ఇది మీ కోసం సులభం చేయడానికి, MakaanIQ మీకు గృహ కొనుగోలుని ప్లాన్ చేస్తున్నట్లయితే మీరు తెలుసుకోవలసిన పత్రాలను జాబితా చేస్తుంది.

భూమి యొక్క యజమాని రుజువు

కొనుగోలుదారుగా, మీ ఇల్లు నిర్మించబడుతున్న భూమిని డెవలపర్ యొక్క యాజమాన్య బాధ్యతలో మీరు నిర్ధారించుకోవాలి. డెవలపర్కు లేదా అసలు యజమాని యజమాని మధ్య underupeestanding (ఎంఓయు) యొక్క మెమోరాండం రూపంలో అమ్మకం దస్తావేజు అనుకూలంగా ఉండవచ్చు.

నాన్-ఎన్హంబన్స్ సర్టిఫికేట్

12-30 సంవత్సరాల వ్యవధిలో యాజమాన్యపు బదిలీలు, తనఖాలు, మొదలైనవాటిని కలిగి ఉన్న ఆస్తికి సంబంధించిన ఆస్తి చరిత్రకు సంబంధించినది కాదు. అన్ని ఆస్తి నుండి ఆస్తి ఉచితం అని నిర్ధారణగా చెప్పాలి. గృహ రుణాల ప్రాసెస్ కోసం చాలా బ్యాంకులు ఈ పత్రాన్ని కూడా డిమాండ్ చేస్తాయి.

వ్యవసాయ భూములను మార్పిడి చేసే సందర్భంలో సంబంధిత ఆర్డర్ కాపీ

టౌన్షిప్లు మరియు మెగా ప్రాజెక్టులు సాధారణంగా భూములపైకి వస్తాయి, ఇవి ముందుగా వ్యవసాయ ప్రాంతాలుగా విభజించబడ్డాయి. ఇటువంటి సందర్భాల్లో, ప్రభుత్వ రికార్డులలో భూ వినియోగ నమూనా మార్చబడింది. అనేక సందర్భాల్లో, డెవలపర్లకు కొన్ని భూమిని మార్చడం మరియు వారి పథకం ప్రకారం నిర్మాణాన్ని ప్రారంభించడం, మిగిలిన పౌరసత్వం కోసం మిగిలిన భూమి కోసం వారు అనుమతి పొందాలనే ఆశతో ఉన్నారు. ఇది జరగకపోతే, మీ ఇంటి గతి అరుదుగా ఉంటుంది. వారి ఫ్లాట్లు నివాస స్థలంలో నిర్మించబడుతున్నాయని ధృవీకరించడానికి కొనుగోలుదారు పత్రాలను తనిఖీ చేయాలి.

తగిన అధికారం మరియు అనుమతి భవనం ప్రణాళిక నుండి అనుమతి కాపీ

అనేక సందర్భాల్లో, డెవలపర్కులకు "X" సంఖ్యను floorupees నిర్మించడానికి అనుమతి ఉంది కానీ వారు "X + Y" నిర్మించారు floorupees సంఖ్య. అటువంటి దృష్టాంతంలో, కొనుగోలుదారు పైన పేర్కొన్న పత్రాన్ని వదిలివేసినట్లయితే, అతని ఫ్లోర్ అధికారం లేదా కాదా అని అతను ఎప్పటికీ తెలియదు. ఫ్లాట్ / ఫ్లోర్ ప్లాన్ ఆమోదం పొందకపోతే, ప్రభుత్వ సంస్థల నుండి కూల్చివేత ప్రమాదం ఎల్లప్పుడూ ఉంది.

భూమి మరియు భవన పన్ను చెల్లించిన రసీదులు, ఆదాయ అధికారులచే సర్టిఫికేట్ చేసిన ఆస్తి యొక్క స్థల స్కెచ్

ఈ పత్రాలు ప్రభుత్వ రికార్డులలో ఆస్తిని గుర్తించడం కోసం సహాయపడతాయి మరియు కొనుగోలుదారుకు అనుకూలంగా చేసిన ఆస్తి యొక్క పరివర్తనను పొందడానికి ఇది సులభం అవుతుంది. తాజా బిల్లులను పొందడం, పన్ను చెల్లించిన రశీదులు కూడా మాకు అన్ని బకాయిలు చెల్లించబడ్డాయా లేదా ఇప్పటికీ పెండింగ్లో ఉన్నాయా లేదో మాకు తెలియజేస్తుంది.

ప్రారంభ ప్రమాణపత్రం

నిర్మాణాత్మక ఆస్తికి ఒక ప్రారంభ ప్రమాణపత్రం వర్తిస్తుంది. ఇది సైట్ను పర్యవేక్షించే స్థానిక అభివృద్ధి అధికార సంస్థ afeetr ద్వారా జారీ చేయబడింది. ఇది డెవలపర్లను భవనం నిర్మాణం ప్రారంభించటానికి అనుమతిస్తుంది మరియు అనుమతి పొందిన వెంటనే పొందింది. ఒక ప్రారంభ ప్రమాణపత్రాన్ని పొందడంలో వైఫల్యం సంభవించడం వలన జరిగే నిర్బంధం, పెనాల్టీల లెవీ లేదా నిర్మాణానికి కూడా కూల్చివేసి ఉండవచ్చు.

అమ్మకానికి ఒప్పందం

ఇది ప్రారంభ దశలో ఉంది, అమ్మకంకు ఒక ఒప్పందం పార్టీల మధ్య ప్రవేశిస్తుంది. ఆస్తి ఇప్పటికీ నిర్మాణం దశలో ఉంటుంది మరియు విక్రయదారునికి కొనుగోలుదారుడు మాత్రమే ముందస్తు బుకింగ్ మొత్తాన్ని ఇవ్వవచ్చు. విక్రయాల ఒప్పందం పార్టీల మధ్య అంగీకరించిన నిబంధనలను వివరిస్తుంది. స్వాధీనం చేసుకున్న తేదీని, పెనాల్టీ నిబంధన, మధ్యవర్తిత్వ నిబంధన, అధికార పరిధి మరియు శక్తి మాజ్యూర్, కొనుగోలుదారు జాగ్రత్తగా ఉండాలి.

హౌసింగ్ సొసైటీ జారీ చేసిన వాస్తవ వాటా సర్టిఫికేట్ (లు)

అనేక నివాస సమాజాలలో, సమాజంలో పెర్యుపీసన్ యొక్క యజమాని యొక్క భాగస్వామ్యంకు అనుగుణంగా షేర్లు కేటాయించబడతాయి. అలాంటి సందర్భాలలో, ఫ్లాట్ యొక్క యజమాని యొక్క తదుపరి బదిలీని నిర్ధారించేందుకు అసలు షేర్ సర్టిఫికేట్ అవసరమవుతుంది. ఈ సర్టిఫికేట్ కొనుగోలుదారు పేరులో యజమాని యొక్క బదిలీలో కూడా సహాయపడుతుంది.

రెసిడెన్షియల్ వెల్ఫేర్ అసోసియేషన్ (RWA) నుండి నో-ఆక్షేక్షన్ సర్టిఫికేట్

కొన్ని సందర్భాల్లో ఇది ఆస్తి బదిలీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ అయినప్పటికీ, అనేక సంఘాలు వారి రికార్డులలో కొనుగోలుదారు పేరును నమోదు చేయడానికి తిరస్కరించాయి. సమాజంలోని ఎన్ఒసిని ముందుగానే పొందవచ్చు, అలాంటి సందర్భాలలో ఉపయోగపడుతుంది.

ఆక్రమణ మరియు పూర్తి సర్టిఫికెట్లు

ఈ రెండు వార్తాపత్రికలు నిర్మించబడిన ఆస్తికి వర్తిస్తాయి. నిర్మాణ పనులు పూర్తయ్యాయి డెవలపర్ అట్టడుగు ద్వారా ఆక్రమణ సర్టిఫికేట్ పొందింది. పేర్కొన్న నిబంధనల ప్రకారం నిర్మాణాన్ని పూర్తి చేయాలని నిర్దేశించిన ఏజన్సీలచే ఒక తనిఖీ నిర్వహిస్తుంది. పూర్తి సర్టిఫికేట్ మున్సిపల్ అధికారంచే జారీ చేయబడుతుంది, ఇది భవనం ఎత్తుల, నియమావళి నుండి నియమాలు, రహదారి నుండి దూరం మరియు ఆమోదించబడిన ప్రణాళికల ప్రకారం నిర్మిస్తారు అని సూచిస్తుంది.

హౌసింగ్ బోర్డు / సొసైటీ / ప్రైవేట్ డెవలపర్ నుండి కేటాయింపు ఉత్తరం

కేటాయింపు యొక్క ఉత్తరం ప్రకారం ఆ ప్రాంగణాలు మీకు కేటాయించబడ్డాయి. ఇది ఎప్పుడైనా ఎవరికీ ఆవరణకు కేటాయింపు మరియు కేటాయింపులకు వారి హక్కులను బదిలీ చేయడానికి గృహ బోర్డు / సమాజం / ప్రైవేట్ డెవలపర్ హక్కును వదిలివేస్తుంది.

అమ్మకానికి దస్తావేజు

ఒక నమోదిత అమ్మకానికి దస్తావేజు ఆస్తి కొనుగోలుదారు యొక్క యజమాని యొక్క చట్టబద్ధంగా ఆమోదయోగ్యమైన సాక్ష్యం. అమ్మకానికి దస్తావేజు ప్రారంభంలో నమోదు అవసరం. కొనుగోలుదారుడు మరియు అమ్మకందారుడు, perupeeson లేదా వారి చట్టపరంగా అధికారం ప్రతినిధులు ద్వారా గాని, దస్తావేజు సైన్ ఇన్. స్టాంప్ పత్రికలు తప్పనిసరిగా విలువలు మరియు పార్టీల వివరాలను అలాగే ఆస్తి యొక్క స్పష్టంగా పేర్కొనబడ్డాయి.