ఒక ఇంటి కొనుగోలు మీ దశల వారీ మార్గదర్శిని

ఒక ఆస్తి కొనుగోలు ప్రయత్నం మరియు సమయం చాలా డిమాండ్. అయితే, ఈ దశల వారీ మార్గదర్శిని తర్వాత మీరు ఈ ప్రక్రియను మీ కోసం సున్నితంగా చేయవచ్చు. ఈ గైడ్ ప్రక్రియ సమయంలో మీ చెక్లిస్ట్ అయి ఉండవచ్చు, మీ నిర్ణయం గురించి మీరు నమ్మకంగా ఉంటారు.

కుడి ఏజెంట్ కనుగొనండి

మీ హోమ్-కొనుగోలు ప్రక్రియలో ఒక ముఖ్యమైన భాగస్వామి, ఆస్తి ఏజెంట్ మీరు నియమించుకోవాలి firupeest perupeeson ఉంది. బాగా పరిశీలించిన ఒక ఏజెంట్ కోసం చూడండి మరియు మీకు నచ్చిన ప్రదేశాలలో అనుభవం ఉంది. ప్రస్తుత రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ గురించి మంచి వ్యాపార చతురత కలిగిన ఏజెంట్ను ఎంచుకోండి. పరిసరాల మరియు పరిసరాలను గురించి వారి జ్ఞానం, మరియు హోమ్-కొనుగోలు ప్రక్రియ సంపూర్ణంగా సంధి చేయుట నైపుణ్యాలను కలిపితే గృహ భోధకుడిగా మీకు వరంగా ఉంటుంది.

లక్షణాలను గుర్తించడం ప్రారంభించండి

ఒక ఏజెంట్, ఒకసారి అద్దెకు తీసుకుంటుంది, ప్రక్రియ యొక్క ప్రారంభం నుండి మీ భాగస్వామిగా ఉంటారు. మీ ఏజెంట్తో పాటు, మీకు నచ్చిన ప్రదేశాల్లో సంభావ్య ఆస్తి ఎంపికలను కనుగొనడానికి ప్రారంభించండి. మీరు ఎంచుకున్న లక్షణాలు మీ కొనుగోలు పారామిటోపీస్ యొక్క గృహ కొనుగోలుకు సరిపోతున్నాయని నిర్ధారించుకోండి. సౌకర్యాలు, లక్షణాలు మరియు లక్షణాలు వంటి మీ ఇంటి నుండి మీ అంచనాలను గుర్తించండి. ఈ లక్షణాలను పర్యటించి, మీ ఇంటిలో మీకు కావలసిన అన్ని కీలక పారామీటర్లను నిర్వర్తించని వాటిని సమ్మె చేయండి. ప్రతి ఆస్తిలో మీరు చూసిన అన్ని విషయాల జాబితాను రూపొందించండి, చిత్రాలను తీయండి మరియు వీడియోలను చేయండి. కూర్చోండి మరియు అన్నింటినీ ఈ జాబితాలో చేర్చండి.

మీకు ఎంత లాభపడతాయో తెలుసుకోండి

ఆస్తి ధర ఒక కీలక పారామితి. ఆస్తి ఖర్చు కాకుండా, ఇతర ఓవర్హెడ్ ఛార్జీలు కూడా ఉన్నాయి. ఈ స్టాంప్ డ్యూటీ, చట్టపరమైన ఫీజు, బ్రోకరేజ్ ఫీజు, ఆస్తి పన్ను మొదలైనవి ఉన్నాయి. ఇప్పుడు, ఎంపిక చేసుకున్న ఆస్తులను ఎంచుకోండి మరియు ఈ లక్షణాల విక్రయ ధర సందర్భంలో వారి విలువను విశ్లేషించడం ప్రారంభిస్తుంది. ఒకసారి మీరు మీ బడ్జెట్కు సరిపోయే ఆస్తిని కనుగొంటే, బ్యాంకును చూసుకోవటానికి ప్రారంభించండి, హోమ్ రుణంపై ఆకర్షణీయమైన వడ్డీ రేటు.

చట్టపరమైన శ్రద్ధ

మీరు ఒక ప్రాధమిక లేదా ద్వితీయ ఆస్తిని కొనుగోలు చేస్తున్నారో లేదో, డెవలపర్ లేదా విక్రేత ఆస్తి యొక్క శీర్షిక (విక్రయించే హక్కు) ఉందని నిర్ధారించుకోండి. ఆస్తి హౌసింగ్ సొసైటీలో ఉంటే, వారి ఆక్రమణ సర్టిఫికేట్ మరియు భద్రతా సర్టిఫికేట్లు గురించి తెలుసుకోండి. గృహ-కొనుగోలు ప్రక్రియ కూడా చట్టపరమైన నిపుణుడిని ఒప్పందంలో చదవటానికి మరియు ఇతర చట్టపరమైన సంప్రదాయాలను నిర్వహించటానికి కూడా అవసరమవుతుంది.

మీరు ఈ ఒప్పందాన్ని ముగించే ముందు వీటిని పరిగణించండి:

* ప్రాజెక్ట్ యొక్క మంజూర ప్రణాళికను పరిశీలించండి మరియు అభివృద్ధి ఆమోదించబడిందని మరియు పూర్తిగా న్యాయబద్ధంగా నిర్ధారించండి.

* బిల్డింగ్ బై-చట్టాలు ప్రత్యేక ప్రాంతంలో వర్తిస్తాయి మరియు అమ్మకందారుడి భాగంలో ఎలాంటి ఉల్లంఘన లేదని నిర్ధారించుకోండి.

* నీరు, విద్యుత్ మరియు భూ పైకప్పు అధికారుల నుండి ఎటువంటి అభ్యంతరాలను సర్టిఫికెట్లు (ఎన్.ఓ.సి.లు) తీసుకోవటాన్ని మర్చిపోవద్దు.

* ఆస్తి లో అవాంఛిత ఎక్కింపులు లేవని నిర్ధారించుకోండి.

* చెల్లింపు విధానం గురించి తెలుసుకోండి. చెల్లింపు పద్ధతులు డెవలపర్ నుండి డెవలపర్కు మారుతుంటాయి మరియు పునఃవిక్రయ ఆస్తి విషయంలో, గృహయజమాని ఆస్తి యొక్క కొంత శాతాన్ని తగ్గించడానికి చెల్లించాలి. మరోవైపు, ఒక నిర్మాణాత్మక ఆస్తి కోసం, మీరు కొనుగోలు చేయగల చెల్లింపు పధకాల యొక్క మూడు రకాలు ఉన్నాయి - సమయ-అనుసంధానిత నిర్మాణ సమయంలో పురోగతి లేకుండా కొనుగోలుదారుడు కొన్ని విరామాలలో చెల్లించాల్సి ఉంటుంది; downpayment లో, homebuyer ఒక నిర్దిష్ట శాతం upfront మరియు మిగిలిన వాయిదాలలో చెల్లించాల్సిన అవసరం; మరియు రెండింటి కలయికతో కూడిన flexi ప్రణాళిక   నిర్దేశించిన ప్రణాళిక మరియు డౌన్ చెల్లింపు పధకం కొనుగోలుదారుడు బుకింగ్ సమయంలో 10 శాతం చెల్లిస్తుంది మరియు స్థిర సమయములో మిగిలినవారు.

* అమీర్ మీ చెల్లింపు పధకాన్ని ఎంచుకొని, మీ ఇంటి రుణాన్ని సరిచేయండి.   ఒక స్థలంలో ఆస్తి, ఆదాయం మరియు పన్ను సంబంధిత పత్రాలను పొందండి మరియు ప్రారంభంలో మీ హోమ్ రుణం కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు.

* బుకింగ్ మొత్తాన్ని చెల్లిస్తే, ఫ్లాట్ సంఖ్య, పరిమాణం, అంతస్తు మరియు ఇతర అదనపు ఛార్జీలు వంటి అన్ని సంబంధిత వివరాలను కలిగి ఉన్న కేటాయింపు లేఖను మీరు అందుకున్నారని నిర్ధారించుకోండి.

* అమ్మకం ఒప్పందం మధ్య సంతకం చేయాలి   డెవలపర్ / విక్రేత మరియు కొనుగోలుదారు. ఇది ఆస్తి యొక్క చట్టపరమైన యజమానిని కొనుగోలుదారుగా చేస్తుంది. మీ ఇంటి అన్ని లక్షణాలు గురించి ఖచ్చితంగా ఉండటానికి దస్తావేజు రీఛెక్.

* మీరు మీ ఇంటి స్వాధీనం చేసుకునే అన్ని సంబంధిత ఫార్మాలిటీలను చివరి మరియు ఆఖరి దశ అప్పుడే. ఇప్పుడు స్థానిక మున్సిపాలిటీలో అమ్మకానికి దస్తావేజును రిజిస్టర్ చేసుకోవడానికి మీ బాధ్యత మరియు మీ పేరులో నమోదు చేసుకున్న ఆస్తి పొందండి.