📲
మీరు జీవిత భాగస్వామిలో ఒక ఆస్తిని కలిగి ఉంటే వాస్తవాలను తెలుసుకోవాలి

మీరు జీవిత భాగస్వామిలో ఒక ఆస్తిని కలిగి ఉంటే వాస్తవాలను తెలుసుకోవాలి

మీరు జీవిత భాగస్వామిలో ఒక ఆస్తిని కలిగి ఉంటే వాస్తవాలను తెలుసుకోవాలి
(Dreamstime)

తన బ్యాంకు శశాంక్ శేఖర్తో 33 ఏళ్ళతో మాట్లాడుతూ తన ఋణ విజ్ఞాపనలో తన గృహ యజమాని భార్య షాలిని శేఖర్ కో-దరఖాస్తుదారుడిని తయారు చేయడం ద్వారా మెకానికల్ ఇంజనీర్ వెంటనే అంగీకరించారు. ఏమైనప్పటికీ ఏ హాని కావచ్చు, అతను అనుకున్నాడు. తన ఆస్తిని కొనుగోలు చేయటానికి త్వరగా మార్గాలను గురించి ఆలోచిస్తూ ఉండగా, శేఖర్ ఇటువంటి చర్యకు ఇతర ప్రయోజనాలు లేదా ప్రతికూలతలు ఏమనుకుంటున్నారో ఆలోచించడం చాలా సమయం లేదు. భవిష్యత్తులో ఇటువంటి ఒప్పందం ఎలా జరుగుతుందో చెప్పడానికి కష్టంగా ఉన్నప్పటికీ, మీరు ఇలాంటి ఒప్పందం కోసం సైన్ అప్ చేస్తే మీరు గుర్తుంచుకోండి.

  • Firupeest మరియు మొట్టమొదటి, ఒక ఇంటి రుణ అప్లికేషన్ లో సహ రుణగ్రహీత మారింది ద్వారా ఆస్తి సహ యజమాని కాదు. ఏమైనప్పటికీ, భార్యలు ఆందోళన చెందాల్సిన అవసరం లేదు. వివాహ చట్టాల (సవరణ) బిల్లు 2010 లో, భార్య భర్త భర్త వివాహం చేసుకున్న ఆస్తి యొక్క సహ-యజమాని అయ్యింది.
  • ఆస్తుల పత్రంలో ప్రతి సహ-యజమాని యొక్క వాటాను స్పష్టంగా నిర్వచించాలి. ఇది యాజమాన్యంపై భవిష్యత్ వివాదాన్ని నివారించడానికి మాత్రమే కాకుండా, తదనుగుణంగా పన్ను బాధ్యతలను పరిష్కరించుకుంటుంది. ఒక భార్య తన ఆస్తికి పెద్ద భాగాన్ని తన భార్యకు ఇవ్వాలని కోరుకునే సందర్భంలో ఆస్తి పత్రాల్లో ఇదే ప్రస్తావించకూడదు.

కూడా చదవండి:   ఆస్తి సహ యజమానులు ఈ పన్ను ప్రయోజనాలు పొందవచ్చు

  • సహ-యజమానిగా ఉన్నప్పటికీ, ఆమె కూడా సహ-రుణగ్రహీత కాకపోతే, భార్య పన్ను ప్రయోజనాలను పొందలేడు. చాలామంది రుణగ్రహీతలు తమ భార్యలను తమ గృహ రుణ దరఖాస్తులో సహ-దరఖాస్తుదారుడిగా చేయాలని సలహా ఇస్తారు.
  • ఒక ఉమ్మడి ఆస్తి లో, సహ-యజమాని వారి ఆదాయం మరియు దావా తగ్గింపులను వారి సంబంధిత పన్ను రాబడిలలో ప్రకటించాలి. పైన చెప్పిన ఉదాహరణలో, శేఖర్ అన్ని తీసివేతలను చెప్పుకుంటాడు. ఇది పన్ను అధికారులతో బాగా కూర్చుని కాదు.
  • ప్రధాన అభ్యర్థి అలా చేయలేకపోతే, రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించే బాధ్యత, కాని ఆదాయం లేని సభ్యులతో ఉంటుంది. ఇది నాన్-సంపాదించే సభ్యుడిని సహ-రుణగ్రహీతగా చేయరాదు. ఉదాహరణకు, భర్త మరణించినప్పుడు, ఇంటి యజమాని భార్య ఆస్తిని విక్రయించి, బ్యాంకు రుణాన్ని చెల్లించవలసి వస్తుంది. ఇది ఆస్తికి పెట్టుబడి పెట్టే మొత్తం ప్రయోజనాన్ని ఓడిస్తుంది.
  • ఒక ఉమ్మడి గృహ రుణంలో, తిరిగి-చెల్లింపు చరిత్ర సహ-రుణగ్రహీతలు రెండింటిపై ప్రతిబింబిస్తుంది. చెల్లింపులపై ప్రధాన రుణగ్రహీత డిఫాల్ట్ల సందర్భంలో, ఇతర సహ-రుణగ్రహీత యొక్క క్రెడిట్ మంచితనం కూడా ప్రభావితం అవుతుంది. ఇది భవిష్యత్లో మరొక రుణాన్ని పొందటానికి తరువాతి అవకాశాలని చేస్తుంది.

ప్రయోజనాలు

సంయుక్తంగా ఒక ఆస్తిని సొంతం చేసుకునే అనేక ప్రయోజనాలు ఉన్నాయి.

  • కొన్ని సందర్భాల్లో, ఒకే ఒక్క రుణగ్రస్తుడు యొక్క ఆదాయం అతని ఎంపిక యొక్క ఆస్తిలో పెట్టుబడి పెట్టడానికి తన అవకాశాలను నియంత్రిస్తుంది. ఒక సహ దరఖాస్తుదారుడు ఇలాంటి సందర్భంలో రోజును సేవ్ చేయవచ్చు.
  • పని జీవిత భాగస్వాములకు, గృహ ఋణం యొక్క సహ-రుణాలు పన్నులపై ఆదాచేయడానికి ఒక ప్రభావవంతమైన పద్ధతిగా ఉంటుంది. ఐటీ చట్టం క్రింద, సహ-రుణగ్రహీతలు వ్యక్తిగతంగా గృహ రుణంపై వడ్డీల మూలంగా సంవత్సరానికి 1.5 లక్షల రూపాయల మూలధనం మరియు సంవత్సరానికి రూ .2 లక్షల రూపాయల వ్యయాలను పొందుతారు.
  • ఇంటి యజమాని పేరులో ఒక ఆస్తి నమోదైనట్లయితే చాలా రాష్ట్రాలు తక్కువ స్టాంప్ డ్యూటీని వసూలు చేస్తున్నాయి. రాష్ట్రాల వారీగా, ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ కోసం స్టాంప్ డ్యూటీ ఛార్జీలు రెండు శాతం తక్కువగా చెల్లించాలి.
  • ఆస్తి యొక్క ఏకైక యాజమాన్య హక్కుల విషయంలో, ఆస్తుల పంపిణీ యజమాని యొక్క మరణానికి దూరంగా ఉంటుంది. ఉమ్మడి యాజమాన్య బాధ్యత విషయంలో, ఉనికిలో ఉన్న సభ్యుడు వారసత్వ వ్యూహానికి అధ్యక్షత వహిస్తారు.

కూడా చదవండి

ఆస్తి యజమాని లో సోలో గోయింగ్ ప్రయోజనాలు

Last Updated: Mon Mar 06 2017

ఇలాంటి వ్యాసాలు

@@Wed May 13 2020 19:59:51