📲
வீட்டு கடன் வட்டி விகிதங்கள் மேலும் இந்த வருடம் முடியுமா?

வீட்டு கடன் வட்டி விகிதங்கள் மேலும் இந்த வருடம் முடியுமா?

வீட்டு கடன் வட்டி விகிதங்கள் மேலும் இந்த வருடம் முடியுமா?
(Shutterstock)

2015 ஜனவரி மாதத்திலிருந்து, இந்திய ரிசர்வ் வங்கி (RBI), பிரதான கொள்கை விகிதங்களை 200 புள்ளிகள் (பிபிஎஸ்) மூலம் குறைத்துள்ளது; ரெப்போ விகிதம் ஆறு சதவீதம் மற்றும் ரொக்க இருப்பு விகிதம் (CRR) நான்கு சதவீதமாக

இது வீட்டோபேரெபீஸிற்காக என்ன விளைந்தது?

வீட்டு கடன் வட்டி விகிதம் 9.3-9.5 சதவீதத்திலிருந்து 8.3-8.4 சதவீதமாக குறைந்துள்ளது. வட்டி விகிதங்களில் 100 அடிப்படை புள்ளிகளின் வீழ்ச்சியானது 20 வருட காலத்திற்கு ஒரு மாதத்திற்கு ஒரு லட்சத்திற்கும் குறைவான EMI யில் (சமமான மாத தவணையில்) குறைந்தபட்சம் 60 ரூபாவை சேமிக்கிறது. ரூபாய் 25 லட்சம் கடனுக்காக ஒரு மாதத்திற்கு 1,500 ரூபாய் வரை சேமிக்க முடியும்.

முன்னால் வரும் பெரிய கேள்வி: வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்கள் இந்த மட்டத்திலிருந்து மேலும் கீழிறங்கும்? எங்கள் பார்வையில், இல்லை.

தற்போதைய நிலைகள் பதிவு குறைவு, மற்றும் மேலும் சரிவு காத்திருக்கிறது எந்த புள்ளியில் உள்ளது. நாங்கள் நம்புவதற்கு பல காரணங்கள் உள்ளன.

உண்மையில், வட்டி விகிதங்கள் ஒரு சிறிய அளவிலான அளவைக் குறைக்கும் சாத்தியக்கூறுகள் உள்ளன. ஜனவரி மாதத்தில், ஆக்சிஸ் வங்கி, கொட்டக் வங்கி மற்றும் சிந்து வங்கி போன்ற பல வங்கிகள் நிதி ஆதார அடிப்படையிலான கடன் விகிதம் (MCLR) 5-10 அடிப்படை புள்ளிகள் மூலம் உயர்த்தியுள்ளன. இந்த நடவடிக்கை தனியாக வீட்டு கடன்கள் இன்னும் குறைவாக செலவிட போவதில்லை என்று ஒரு தெளிவான அறிகுறி கொடுக்கிறது.

முன்னதாக, அக்டோபர் மாதத்தில், ரிசர்வ் வங்கி, ரிசர்வ் வங்கி லிமிடேட் லிமிடட் விகிதம் (எஸ்எல்ஆர்) 50 அடிப்படை புள்ளிகளை 19.5 சதவீதமாக குறைத்தது. எவ்வாறாயினும், இந்தியாவில் வங்கிகள் ஏற்கனவே பணப்புழக்கத்தால் மிரட்டப்பட்டு, SLR இல் வெட்டுவது அவர்களின் நடவடிக்கைகளுக்கு அதிகம் பொருந்தாது.

மாறாக, வீட்டு கடன் நுகர்வுகளில் ஒரு பலவீனமான வளர்ச்சியை வங்கிகள் எதிர்கொண்டிருக்கின்றன , இந்தியாவில் ரியல் எஸ்டேட் துறையில் சண்டையிடும் கட்டத்தில் , ஒரு கையால் சொத்து வாங்குபவர்களுக்கு திட்டங்களை வழங்கும் டெவலப்பர் குழுக்களை பார்க்க காத்திருப்பு மற்றும் கண்காணிப்பு முறையில் இருக்கும்; மறுபுறம், டெவலப்பர் நிறுவனங்கள் ரியல் எஸ்டேட் ஒழுங்குமுறைச் சட்டம் மற்றும் சரக்கு மற்றும் சேவை வரி (ஜிஎஸ்டி) மூலமாக நிர்வகிக்கும் புதிய ஒழுங்குமுறை மற்றும் வரி விதிப்புகளுடன் தங்கள் நடவடிக்கைகளை ஒருங்கிணைக்க முயல்கின்றனர்.

கடந்த சில காலாண்டுகளுக்கு, பணவீக்கம் விகிதம் RBI / அரசாங்க இலக்குக்கு ஏற்ப, 4-5 சதவீதத்தின் கீழ் உள்ளது. இந்த கார்ப்பரேட்டுகள் அனைத்தும், ஒன்றாகச் சேர்க்கும்போது, ​​வீட்டு கடன் வட்டி விகிதங்கள் தற்போதைய நிலைகளிலிருந்து மேலும் ஏன் குறைந்துவிடுகின்றன என்பதற்கு எந்த காரணமும் இல்லை என்பதைக் காட்டுகின்றன.

இந்த நிலையில், 25-50 அடிப்படை புள்ளிகளின் வெட்டு காரணமாக, நிலைப்பாட்டில் சில கூடுதல் கருத்துகள் இருக்கக்கூடும் என்று நினைத்தால் கூட, இந்த தொலைநிலை வாய்ப்புக்காக காத்திருப்பதற்கு ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கான ஒரு வித்தியாசம் இல்லை. எப்படியும், வங்கியுடன் சமநிலைப் பரிமாற்றம் அல்லது பேச்சுவார்த்தைகளை பயன்படுத்தலாம். எனவே, வட்டி விகிதத்தில் எந்தக் குறைப்புக்கும் எதிர்பார்ப்பதாக உங்கள் வீட்டிற்கான வாங்குதல் திட்டங்களை ஒத்திவைக்கக் கூடாது என்பது அறிவுறுத்தப்படுகிறது.

Last Updated: Tue Feb 13 2018

இதே கட்டுரைகள்

@@Tue Feb 15 2022 16:49:29