📲
விற்பனை ஒப்பந்தம் எவ்வாறு நிறைவேற்றப்படுகிறது?

விற்பனை ஒப்பந்தம் எவ்வாறு நிறைவேற்றப்படுகிறது?

விற்பனை ஒப்பந்தம் எவ்வாறு நிறைவேற்றப்படுகிறது?
(File)

சொத்து விற்பனையானது, விற்பனை பரிவர்த்தனை என அறியப்படுவது, சொத்து பரிவர்த்தனையில் ஒரு முக்கியமான ஆவணம் ஆகும். இது ஒரு சட்ட ஆவணம் மற்றும் விற்பனையாளரிடமிருந்து வாங்குபவருக்கு ஆதரவாக ஒரு சொத்து விற்பனை செய்யப்பட்டது என்பதற்கான சான்று. இது வாங்குபவர் அந்த சொத்தின் முழுமையான உரிமையாளராவார் என்பதற்கான சான்றாகும்.

ஒரு விற்பனை செயல் எவ்வாறு செயல்படுத்தப்படுகிறது:

  • உடன்படிக்கையில் கோடிட்டுக் காட்டப்பட்ட பல்வேறு விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளுக்கு இணங்க, உடன்படிக்கை நிறைவேற்றப்படுவதோடு, நிறைவேற்றப்படுவதும் நிறைவேற்றப்படுகிறது.
  • Drafeetsale சட்டம் ஒரு அல்லாத நீதிமன்ற முத்திரை பி செய்யப்பட்டது, மாநில சம்பந்தப்பட்ட ஸ்டாம்ப் சட்டம் மூலம் பரிந்துரைக்கப்படுகிறது. ஆவணம் விற்பனையின் விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளை கீழே வைக்கிறது மற்றும் கட்சிகள், சொத்து, விற்பனை அளவு, முன்கூட்டியே பணம், தேதிகள், பணம் முறை, அசல் ஆவணங்களை ஒப்படைக்க நேரம் மற்றும் உடைமை சொத்து, முதலியன
  • விற்பனையாளர் மற்றும் வாங்குபவர் ஆகிய இரண்டின் முழு விவரங்களையும் வழங்குவதைத் தவிர, ஒப்பந்தம் கையெழுத்திடப்பட்டு இரு கட்சிகளால் நிறைவேற்றப்படுகிறது. சொத்துக்களின் குறிப்புகள் - அடையாளம் காணும் எண், சதித் திட்டத்தின் மொத்த பகுதி, கட்டுமான விவரங்கள், பணம் செலுத்தும் மொத்த தொகை, அத்தகைய பரிவர்த்தனைகளை மேற்கொள்ளும் கருவிகள் ஆகியவற்றை விவரிக்கும் விவரங்கள்.
  • வாங்குபவர் பணம் சம்பாதித்த பணத்தை இந்த ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிட்டுள்ளார்.
  • வாங்குபவருக்கு ஆதரவாக நிறைவேற்றப்பட்ட ஆவணங்களின் விரிவான பட்டியலைத் தவிர, விற்பனையாளர் கூட எந்தவொரு இடர்ப்பாட்டிலிருந்தும் விற்பனையானது இலவசம் என்று சான்றளிக்கிறது.
  • சொத்து வரி, நீர் கட்டணம், மின் கட்டணம், சமுதாய பராமரிப்பு கட்டணங்கள், போன்றவைகளுக்கு இடையே உள்ள ஒப்பந்தத்திற்கு உட்பட்டது விற்பனையாளரின் விற்பனையை நிறைவேற்றுவதற்கு முன்பு விற்பனையாளரால் செலுத்தப்பட வேண்டும்.
  • எல்லா விதிமுறைகளும் நிபந்தனைகளும் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்டவுடன், கள், ஆல் செயல்கள் செய்யப்படுகின்றன. சொத்துரிமை உரிமையாளரின் பரிமாற்றத்திற்கான முக்கிய ஆவணம், அனைத்துக் கட்சிகளாலும் செயல்படுத்தப்படுகிறது, ஆவணத்தின் அனைத்து பக்கங்களும் கையொப்பமிடப்படுகின்றன. குறைந்த பட்சம் இரண்டு சாட்சிகள் கையெழுத்திட வேண்டும் என்பதற்காக, அவர்களின் முழு பெயரையும் முகவரியையும் கொடுத்து கையெழுத்திட வேண்டும்.
  • பதிவுச் சட்டத்தின் கீழ், விற்பனை செயன்முறை துணை பதிவாளர் அலுவலகத்தில் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது, இரு தரப்பினரும் அசல் ஆவணங்களுடன் சேர்ந்து கலந்துகொள்வதற்கு இது கட்டாயமாகும். எந்தவொரு காரணத்திற்காகவும், வாங்குபவர் கொடுக்கப்பட்ட நாளில் துணை பதிவாளர் அலுவலகத்தில் இருக்க முடியாது எனில், அவர் சார்பாக செயல்படுவதற்கு தனது முகவர் அதிகாரியிடம் ஒரு அதிகாரத்தை வழங்க முடியும்.
  • ஆஃபீடர் விற்பனை ஒப்பந்தம் கையெழுத்திடப்பட்ட தேதி முதல் நான்கு மாதங்களுக்குள் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும், இரு கட்சிகளும் கையெழுத்திடப்பட வேண்டும். அவ்வாறு செய்யாவிட்டால், மற்றொரு நான்கு மாதங்களின் கர்மா காலம் சில அபராதம் செலுத்தும்.
  • பொதுவாக, வாங்குபவர் ஸ்டாம்ப் கடமை மற்றும் பதிவு கட்டணங்கள் ஆகியவற்றிற்கு பொறுப்பாக இருப்பார்.
Last Updated: Thu Nov 29 2018

இதே கட்டுரைகள்

@@Tue Feb 15 2022 16:49:29