📲
கூட்டு உரிமையாளர்களிடையே சொத்து எப்படி பிரிக்கப்படுகிறது

கூட்டு உரிமையாளர்களிடையே சொத்து எப்படி பிரிக்கப்படுகிறது

கூட்டு உரிமையாளர்களிடையே சொத்து எப்படி பிரிக்கப்படுகிறது
(Dreamstime)

பொதுவாக ஒரு குடும்பத்தினருடன் பொதுவான சொத்துக்களைப் பிரித்து - பொதுவாக குடும்ப உறுப்பினர்கள் - ஒரு சொத்துக்கான ஒரு பகிர்வு நடவடிக்கை. ஒவ்வொரு பங்குதாரர்களுக்கும் இடையில் கொடுக்கப்பட்ட சொத்துகளை சட்டபூர்வமாக பிரிக்க சட்டமானது செயலாற்றுகிறது, எனவே ஒவ்வொரு நபருக்கும் ஒரு பங்கு கிடைக்கும் மற்றும் அவருக்கு ஒதுக்கப்பட்ட பங்கின் முழு உரிமையாளராவார். ஒவ்வொரு உரிமையாளருக்கும் சட்டத்தின் கீழ் உரிமையுள்ள பங்குதாரர் உரிமையினைப் பகிர்ந்தளிப்பதன் மூலம் சொத்துக்களை விநியோகிப்பதன் மூலம் இது செய்யப்படுகிறது. பிரிவின் மீது, ஒவ்வொரு பங்குதாரரும் ஒவ்வொரு பங்குதாரர் மற்ற பங்குதாரர்களுக்கு ஆதரவாக சொத்து மீது தனது வட்டி கொடுக்கும் இடையே ஒரு புதிய தலைப்பு பெறுகிறார். சுருக்கமாக, இது ஒரு செயல்முறையாகும், அது அந்த எஸ்டேட் பகுதியில் சரணடைதல் மற்றும் உரிமைகளை மாற்றுவது ஆகும். புதிய பங்குதாரர் முழு உரிமையாளராவார், மேலும் அவருடைய சுதந்திர விருப்பத்திற்கு அமையலாம். அதாவது, அவர் விற்கலாம், பரிமாற்றலாம், பரிமாறலாம் அல்லது கையகப்படுத்தலாம்.

பரஸ்பர உடன்பாடு

பங்குதாரர் பரஸ்பர ஒப்புதலுடன் இருந்தால், ஒரு பங்குதாரர் செயல், ஒரு சொத்து உரிமையாளர்களால் செயல்படுத்தப்படுகிறது. இருப்பினும், சட்டபூர்வமாக செல்லுபடியாகும் வகையில், இந்த பிரிவின் கீழ் பகுதியில் உள்ள துணை பதிவாளர் அலுவலகத்தில் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட நபர்கள் கூட்டுச் சொந்தமாக சொத்து வைத்திருப்பதால், அவர்கள் அனைவருக்கும் சமமான அல்லது சொத்துக்களை வைத்திருப்பதற்கும் பயன்படுத்துவதற்கும் உரிமை உண்டு. கூட்டு உரிமையாளர் ஒரு முக்கிய அம்சம் பிரிக்கப்படாத பங்கு ஆகும். அனைத்து சக-உரிமையாளர்களும் சொத்துக்களின் சமமாக அல்லது பகுதியாக உரிமையாளர்களாக இருந்தாலும், அவற்றின் பங்குகள் டெஃப், உள்ளுணர்வு எல்லைகளுடன் இயல்பாகவே தீர்மானிக்க முடியாதவை அல்ல. எனவே, பங்குகள் பிரிக்கப்படாதவை.

ஆனால் இணை உரிமையாளர்கள் பிரிவில் உள்ள அதே பக்கத்தில் இல்லை என்றால், பகிர்வுக்கு ஒரு சட்ட வழக்கு பொருத்தப்பட வேண்டும், அதற்கான சட்ட நீதிமன்றம். இது ஒரு பகிர்வு செயலாகும்
ஒரு முத்திரை காகிதத்தில் ஒரு தெளிவான மற்றும் தெளிவற்ற விதத்தில் செயல்படுத்தப்பட வேண்டும், ஒவ்வொரு perupeeson பங்கு மற்றும் பகிர்வு தேதி குறிப்பிடவும். இந்த புதிய பகிர்வு செயல்முறையானது, துணை-பதிவாளர் அலுவலகத்தில் சட்டப்பூர்வ மற்றும் பிணைப்பு விளைவை வழங்குவதற்கு பதிவு செய்யப்பட வேண்டும்.

கூட்டு உரிமையாளர் சமமான பங்கைக் குறிக்கவில்லை

ஒரு நபருக்கு மற்றொரு நபருடன் கூட்டு வைத்திருந்தால், அவர் பாதி பங்கைக் கொண்டிருக்கிறார் என்று அர்த்தமல்ல. இது அவரது முதலீட்டில் நான் விற்பனைக்கு விற்கப்படுவதைச் சார்ந்ததாகும். ஆனால், அத்தகைய விவரங்கள் இல்லாவிட்டால், அனைத்து சக-உரிமையாளர்களுக்கும் சொத்துக்களில் சமமான, பிரிக்கப்படாத தலைப்பு இருப்பதாக சட்டம் கூறுகிறது.

சொத்து மரபுரிமை

ஒரு சொத்துடன் இணை உரிமையாளர் பங்கு மரபுரிமை மற்றும் இடமாற்றத்தக்கதாக இருப்பதால், ஒவ்வொரு இணை உரிமையாளரின் முதலீட்டின் பங்கு தெளிவாக குறிப்பிடப்பட வேண்டும். இது தவிர்க்கப்பட வேண்டும்
பரிமாற்றம், பரம்பரை அல்லது வரிவிதிப்பு ஆகியவற்றில் தொந்தரவு. எந்தவொரு உடைமையும் பிரிவினையின் சட்டங்களுக்கு உட்பட்டது என்பதை மனதில் கொள்ள வேண்டும். இந்துக்கள், முஸ்லிம்கள் மற்றும் கிறிஸ்தவர்கள் வேறுபட்ட மற்றும் சிக்கலான சொத்துரிமை சட்டங்களை கொண்டுள்ளனர்.

ஒரு தந்தை இறந்துவிட்டால், அவரது சொந்த சொத்துக்களை விட்டுவிட்டு, அவரது மகன் பி, சொத்துடைமை உரிமையாளரிடம் வருவார். ஆனால், பேரன் அதைக் கூற முடியாது
இந்து முன்னணி சட்டத்தின் கீழ் இது மரபுரிமை பெற்றது.

மேலும் வாசிக்க

சொத்து மோசடி தவிர்க்கவும் ஆவணங்கள்

உங்களுடைய தந்தையின் சொத்துக்களில் உங்களுக்கு உரிமை இருக்கிறதா? கண்டுபிடி

Last Updated: Thu Oct 01 2020

இதே கட்டுரைகள்

@@Wed May 13 2020 19:59:51