வீட்டு வசதி வணிக பயன்பாட்டிற்கு வைக்க முடியுமா?

27 வயதான டாக்டர், தீபிகா குரானா தனது வாடகை குடியிருப்பில் ஒரு அறையை ஒரு மருத்துவமனைக்கு மாற்ற விரும்பினார். எனினும், அவரது உரிமையாளர் அவர் அவ்வாறு செய்தால், அவர் தனது வீட்டு சொத்து மீது வணிக சொத்து வரி செலுத்த வேண்டிய கட்டாயம் என்று, அவர் மாதாந்திர வாடகை அதிகரிக்க கட்டாயப்படுத்தப்படும். குராணா குடியிருப்பு சொத்துக்களுக்கு வணிக சொத்துடன் ஒரு வழக்கறிஞரைக் கலந்தாலோசித்தபோது, ​​அவளுடைய உரிமையாளர் சரியானவர் என்று அறிவிக்கப்பட்டார்.

சட்டம் என்ன சொல்கிறது?

மண்டல விதிகள் மற்றும் வீட்டுவசதி சமுதாய நிர்வாக விதிகள் அதை அனுமதித்தால், வணிக ரீதியிலான நடவடிக்கைகளுக்கு நீங்கள் ஆர்வமாக, உங்கள் குடியிருப்பு திட்டத்தை பயன்படுத்தலாம் அல்லது வாடகைக்கு விடலாம். இருப்பினும், குடியிருப்பு சொத்துகளை வணிக சொத்துகளுக்கு மாற்றியமைக்கும் பல்வேறு விதிகள் உள்ளன. சில மாநிலங்கள் 30 சதவிகித பகுதிகளை வீட்டு உரிமையாளர்களாக தொழில் முனைவோர், வழக்கறிஞர்களையும், பட்டய கணக்காளர்கள் போன்ற வணிக நிபுணர்களையும் அனுமதிக்கின்றன.

உங்கள் அரசு இதை அனுமதித்தால், வீட்டுச் சொத்துடைமையை வணிக சொத்துகளுக்கு மாற்றுவதற்கு முன்பாக வீட்டுவசதி சமுதாயத்திலிருந்து ஒப்புதல் பெற வேண்டியது அவசியம். வியாபாரத்தின் தன்மையைப் பொறுத்து, ஒரு வணிக நிறுவனமாக மாற்றுவதற்கு உள்ளூர் நகராட்சி அதிகாரியிடமிருந்து அனுமதி பெற வேண்டியது அவசியம். ஒரு சொத்து வணிக சொத்து என குறிக்கப்பட்டால், அது அனைத்து நோக்கங்களுக்காகவும் ஒரு வணிக சொத்து என்று கருதப்படும், இது சொத்து வரிக்கு அதிகமாக செலுத்துகிறது.

உங்கள் வீட்டின் ஒரு பகுதியை ஒரு அலுவலகத்தில் மாற்றுவதற்கு முன் நீங்கள் மனதில் வைத்திருக்க வேண்டிய மூன்று விஷயங்கள் உள்ளன:

• சம்பந்தப்பட்ட நகராட்சி அதிகாரியிடமிருந்து கடை மற்றும் நடைமுறை உரிமம் பெறவும்.

• நீங்கள் விண்ணப்பிக்க முன், நீங்கள் வேண்டிய பகுதியையும், நீங்கள் செய்ய திட்டமிட்டுள்ள வணிக வகை பற்றியும் தெளிவுபடுத்துங்கள்.

• சொத்து மற்றும் நீர் மற்றும் மின்சாரம் ஆகியவற்றின் மீது குடிமைச் சரணாலயம் விதிக்கப்படும், பகுதி, சொத்து அளவு மற்றும் வணிக நடவடிக்கைகளின் தன்மை ஆகியவற்றைப் பொறுத்து.

இவற்றில் இருந்து விதிவிலக்காக சில தொழில்களும் உள்ளன என்பதைக் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். உங்கள் வளாகத்திலிருந்து கற்பித்தல், ஓவியம், யோகா, நடனம் அல்லது கல்வி வகுப்புகள் இயங்கினால், நீங்கள் வணிக கட்டணத்தை செலுத்த வேண்டியிருக்கும்.