📲
ஆரம்பத்தில் ரூபாய் 2.5 இலட்சம்; சென்னையில் உள்ள ஜி.எஸ்.டி ரோட்டில் ஏறக்குறைய 1,300 க்கும் மேற்பட்ட திட்டங்கள் உள்ளன

ஆரம்பத்தில் ரூபாய் 2.5 இலட்சம்; சென்னையில் உள்ள ஜி.எஸ்.டி ரோட்டில் ஏறக்குறைய 1,300 க்கும் மேற்பட்ட திட்டங்கள் உள்ளன

ஆரம்பத்தில் ரூபாய் 2.5 இலட்சம்; சென்னையில் உள்ள ஜி.எஸ்.டி ரோட்டில் ஏறக்குறைய 1,300 க்கும் மேற்பட்ட திட்டங்கள் உள்ளன
(Shutterstock)

சென்னையில் ஒரு பிரபலமான நீளமான கிராண்ட் தென் டிரங்க் ரோடு அல்லது ஜி.எஸ்.டி சாலை சமீப ஆண்டுகளில் பல ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் இறுதி பயனாளர்களை ஈர்த்தது. தனித்துவமான விற்பனை விவகாரம் அல்லது அந்த பகுதியின் யு.எஸ்.பி., இங்கு உள்ள உட்கட்டமைப்பு அபிவிருத்தி ஆகும், இதில் பெரிய மற்றும் சிறிய ஐடி / ஐடி வசதிகள், வணிக மையங்கள், பாடசாலைகள், கல்லூரிகள் ஆகியவை மற்றவற்றுடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளன. இந்த வளர்ச்சிகள் ஒரு தன்னிறைவுடைய வாழ்க்கை முறையை உறுதிப்படுத்துகின்றன. அபிவிருத்தி மூலம், மலிவு மற்றும் ஆடம்பர வீடுகள் அடித்தளங்களை ஏற்படுத்தியுள்ளன. தேதி வரை, PropTiger.com பகுதியில் 1,300 திட்டங்களை பதிவு செய்கிறது. ரூபாய் 2.50 லட்சம் மற்றும் ரூ. 1.75 கோடியில் விலை. சொத்து வகையை பொறுத்து மாறுபடும் - அடுக்குகள், அடுக்கு மாடி குடியிருப்பு, வில்லாக்கள், சுதந்திரமான வீடுகள்; வீட்டின் அளவு: கட்டுமானத் தரம்; வசதிகள்; இடம் மற்றும் டெவெலப்பரின் பிராண்ட்.

மேலும் படிக்க: சிறந்த திட்டங்கள் சென்னையில் OMR இல் 80 L கீழ்

சேர்ந்து பிரபலமான இடங்களில் ஜிஎஸ்டி சாலை கூடுவாஞ்சேரி, மஹிந்திரா உலக நகரம் மறைமலைநகர், Nadambakkam, பழைய Perungalathur, Perungalathur Singaperimal கோயில், அடங்கும் Urapakkam மற்றும் வண்டலூர் . ஆரகதம், ஸ்ரீபெரும்புதூர் மற்றும் பிற தொழில்துறை பகுதிகளிலுள்ள தொழிலாளர்களும் குடியிருப்பு வசதிகளுக்காக நீட்டிக்கப்படலாம். நான்கு பிரதான சிறப்பு பொருளாதார மண்டலங்கள் அல்லது SEZ க்கள் மற்றும் மற்றவர்களுடைய வருகை ஆகியவை GST சாலை வீடமைப்பு திட்டங்களுக்கு உறுதி அளிக்கின்றன. சென்னை சென்ட்ரல் வழியாக கிண்டி வழியாக, சுலபமாக உள்ளது. புறநகர் ரயில்கள் கூட காஞ்சிபுரம் போன்ற அருகிலுள்ள இடங்களுக்கு விரைவான மற்றும் மலிவான சவாரி செய்வதை உறுதிப்படுத்துகின்றன.

விலை போக்குகள்

மெதுவாக இருந்தாலும், இந்த வளர்ச்சி நடைபாதையானது விலை உயர்வை கண்டிருக்கிறது. 2013 ஆம் ஆண்டில், விலைகள் 3,500 ரூபாய்க்கு மேல் வளர்ச்சியடைந்தன, 2017 ஆம் ஆண்டில் விலைகள் சராசரியாக சராசரியாக 3,900 ரூபாய்க்கு உயர்ந்தன. விலையில் விலைகள் விலையில் இருப்பதால் விலைகளில் எந்தவிதமான உயர்வுகளும் இல்லை என்று சொல்வது தவறு அல்ல. எனவே, நீங்கள் ஒரு மூலோபாய முதலீடு செய்ய காத்திருந்தாலும், கடந்த காலத்தில் வாய்ப்பை இழந்திருந்தால், விலைகள் அவற்றின் பகுத்தறிவு சிறந்தவை. இங்கே உங்கள் வாய்ப்பு.

என்ன கிடைக்கும்?

மூடு 400 தொகுக்கப்படும் முன்னேற்றங்கள் உள்ள Acharapakkam, Chengalpettu, கூடுவாஞ்சேரி, மதுராந்தகம், மறைமலைநகர், Nallambakkam, ஓரகடம் (பகுதிகள்) போன்ற பகுதிகளில் அதிக அளவில் உள்ளன, Padappai மற்றும் சிங்கப்பெருமாள் கோயில் நீங்கள் கருத்தில் கொள்ளத்தக்க துறைகளாகும். 400 சதுர மீட்டர் அளவுக்கு 2.5 லட்சம் ரூபாய் விலையில் ஜி.டி.டி வீதியில் ஆரம்பிக்கப்பட்டு 4,000 சதுர மீட்டர் அளவுக்கு 65 லட்ச ரூபாய்க்கு செல்ல முடியும். 1BHK அலகுகளுக்கு நீங்கள் ரூபாய் 25 லட்சம் இருப்பு வைக்க வேண்டும், 2BHK மற்றும் 3BHK யூனிட்கள் ரூபாய் 37-60 லட்சம் வரை எங்கும் செலவாகும். உயர் கட்டமைப்புகளுக்கு, ரூபாய் 90 லட்சம் அல்லது அதற்கு மேல். இருப்பினும், மிகவும் விலையுயர்ந்த சந்தைப்படுத்துதல் சந்தைகளில், இது 2BHK மற்றும் 3BHK அலகுகள் இறுதி பயனாளிகள் மற்றும் முதலீட்டாளர்களிடையே மிகவும் பிரபலமாக உள்ளன.

வாடகை சந்தை

ஜி.எஸ்.டி சாலை வாடகை சந்தை உருவாகிறது. நிலப்பிரபுக்கள் குடியிருப்போரின் வழக்கமான குளத்தில் பெருமிதம் கொள்ள முடியும் என்று அந்த இடம் உறுதிப்படுத்துகிறது. இந்த வீடுகளின் அளவை அடிப்படையாகக் கொண்ட 2BHK மற்றும் 3BHK </ a> அலகுகளுக்கு மாதத்திற்கு 25,000 ரூபாய்க்கு ரூபாய் 4,500 ரூபாய்க்கு வாடகைக் கட்டண மதிப்புகள் உள்ளன . ஜி.எஸ்.டி ரோட்டின் பனிக்கட்டி இடங்களில் உள்ள விசாலமான வில்லாக்களின் வாடகை, Makaan.com உடன் தரவைப் பொறுத்தவரை ஆறு நபர்களைத் தொட்டது.

மேலும் வாசிக்க: சென்னையில் ஒரு வீட்டை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கு 10,000 ரூபாய்?

இங்கே சுற்றுகள் என்ன செய்து கொண்டிருக்கின்றன

  • ஜஸ்டிஸ் சாலையில் நீர்வழித் துறை மழைநீர் கால்வாய் கட்ட வேண்டும் என்று தாம்பரம் குடியிருப்பாளர்கள் கோரிக்கை விடுத்துள்ளனர். தற்போது, ​​கட்டுமான குப்பைகள் மற்றும் குப்பைகளை குவிக்கும்படி, மழைநீர் தடை செய்யப்பட்டுள்ளதுடன், அண்டை பிரதேசங்களில் நிலத்தடி நீரைப் பாதிக்கும் ஏரிக்குள் ஓட முடியாது.
  • ஜி.எஸ்.டி ரோட்டின் பகுதியாக இருக்கும் இம்பும்புலியூரில் ஒரு பாதசாரி சுரங்கப்பாதை விரைவில் ஒரு யதார்த்தமாக இருக்கலாம். இப்பகுதியில் வாழும் 20,000 க்கும் அதிகமானோர், ஜி.எஸ்.டி வீதியை அடைவதற்கு ரயில் தடங்களை கடக்க வேண்டும், இது பாதுகாப்பற்றது. குடியிருப்பாளர்கள் அந்த பகுதிக்கு சேவை செய்ய சுரங்கப்பாதையை கோரியுள்ளனர்.
  • சென்னை மாநகராட்சி மேம்பாட்டு ஆணையம் (CMDA) ரூபாய் 2,400 கோடி செலவில் மதிப்பிடப்பட்ட ஒரு 40 கி.மீ. ஜி.எஸ்.டி ரோட்டில் உள்ள செங்கல்பேட்டை விமான நிலையத்துடன் இணைக்கும். சாத்தியமுள்ள சோதனைகள் ஸ்டி, எல்.
  • 2.25 இலட்சம் வாகனங்கள் ஒவ்வொரு நாளும் ஜி.எஸ்.டி வீதியைப் பயன்படுத்துகின்றன. இது ஜி.எஸ்.டி ரோடு முழுவதும் பல்லவராமில் உள்ள மூன்று-லேன் பவர் ஓவர் வேலைக்கு மிகவும் தேவையானது. 69 கோடி ரூபாய் திட்டம் கட்டி முடிக்கப்பட்டு ஒரு முறை முடிக்கப்பட்டு, போக்குவரத்து நெரிசல் மற்றும் போக்குவரத்து நெடுஞ்சாலை சாலைக்கு சுறுசுறுப்பாக இயங்கும்.
  • தேசிய நெடுஞ்சாலை ஆணையம் (NHAI) விரைவில் தாம்பரம்-திண்டிவனம் சாலையின் (NH 45) விரிவாக்கத்திற்கான விரிவான திட்ட அறிக்கை (டி.பி.ஆர்) தயாரிப்பதற்கு ஒரு ஆலோசகரை நியமிக்கும். இருப்பினும், வேலை 2019 ல் மட்டுமே தொடங்கும்.
Last Updated: Tue Oct 03 2017

இதே கட்டுரைகள்

@@Tue Feb 15 2022 16:49:29