நீங்கள் ஒருவரோடு ஒருவர் சொந்தமாக சொத்து வைத்திருந்தால் உண்மைகள் தெரிந்திருக்க வேண்டும்
அவரது வங்கி சாஷாங் சேகர் என்பவருக்கு 33 வயதைக் கொடுத்தபோது, அவரது வீட்டு மனைத் தொழிலாளி ஷாலினி சேகர் தனது கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துமாறு கோரிய விண்ணப்பதாரரை தனது கடன் தகுதியை அதிகரிக்க முடிந்தது, இயந்திர பொறியியலாளர் உடனடியாக ஒப்புக்கொண்டார். எப்படியும் தீங்கு என்ன, அவர் நினைத்தேன். அவர் தனது சொத்து வாங்குவதற்கு விரைவாக பணம் சம்பாதிக்கும் வழிகளைப் பற்றி யோசித்துக் கொண்டிருந்தபோது, அத்தகைய நடவடிக்கைகளின் பிற நன்மைகள் அல்லது குறைபாடுகள் என்னவென்பதைப் பற்றி சிந்திக்க அதிக நேரம் இல்லை. அத்தகைய ஒப்பந்தம் எதிர்காலத்தில் எவ்வாறு செயல்படப்போகிறது என்பதை முன்னறிவிப்பது கடினம் என்றாலும், இது போன்ற ஒரு ஒப்பந்தத்திற்கு நீங்கள் கையெழுத்திடுகிறீர்கள் என்றால் நீங்கள் நினைவில் கொள்ள வேண்டிய சில விஷயங்கள் உள்ளன:
- Firupeest மற்றும் முன்னணி, ஒரு வீட்டு கடன் விண்ணப்ப ஒரு இணை கடன் பெறுவதன் மூலம் சொத்து ஒரு இணை உரிமையாளர் இல்லை. இருப்பினும், மனைவிகள் இல்லை, உரிமையாளர்களிடம் இருக்கும் கவலைகளை பற்றி கவலைப்பட வேண்டியதில்லை. திருமண சட்டங்கள் (திருத்தம்) சட்டத்தின் 2010 ஆம் ஆண்டின் விதிமுறைகளின் கீழ், ஒரு மனைவி தன் கணவரின் திருமணத்தினால் வாங்கிய சொத்தின் இணை உரிமையாளராகி விடுகிறார்.
- சொத்துக் கூட்டிணைவு சொத்துகளில் ஒவ்வொரு சக உரிமையாளரின் பங்கு தெளிவாக வரையறுக்க வேண்டும். இது உரிமையாளர் மீது எதிர்கால மோதலை தவிர்ப்பதற்கு மட்டுமல்லாமல் அதன்படி வரி பொறுப்புகளை சரிசெய்யவும் உதவும். மனைவியிடம் ஒரு கணவன் மனைவியிடம் ஒரு பெரிய பங்கைக் கொடுக்க விரும்பும் ஒரு சூழ்நிலையில், சொத்து விவரங்களைப் பற்றி அவர் மறந்துவிடக் கூடாது.
மேலும் வாசிக்க: சொத்து கூட்டு உரிமையாளர்கள் இந்த வரி நன்மைகள் பெற முடியும்
- ஒரு சக-உரிமையாளராக இருந்தாலும், ஒரு மனைவி கூட ஒரு கடன் வாங்கியவரா இல்லையோ, வரி சலுகைகளை பெற முடியாது. பெரும்பாலான கடன் வழங்குபவர்கள் தங்கள் மனைவிகளை தங்கள் வீட்டு கடன் விண்ணப்பத்தில் ஒரு இணை விண்ணப்பதாரர் செய்ய அறிவுறுத்தப்படுகிறார்கள்.
- கூட்டுச் சொத்துகளில், கூட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் வருமானம் மற்றும் அவர்களது வரி வருவாயில் தள்ளுபடிகளை அறிவிக்க வேண்டும். மேற்கண்ட உதாரணத்தில், சேகர் அனைத்து கழிப்பறைகளையும் கூறி இருப்பார். இந்த வரி அதிகாரிகள் நன்றாக உட்கார முடியாது.
- முதன்மை விண்ணப்பதாரர் அவ்வாறு செய்ய முடியாவிட்டால், கடன் பெறும் கடனை செலுத்துபவர் பொறுப்பற்ற உறுப்பினருடன் இருப்பார். இது ஒரு அல்லாத வருவாய் உறுப்பினர் நான் நான், coally கடன் ஒரு கடன் செய்ய வேண்டும் காரணம். உதாரணமாக, ஒரு கணவன் இறந்துவிட்டால், வீட்டு மனைவியாகிய மனைவியும் சொத்துக்களை விற்றுவிட்டு வங்கிக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும். இது ஒரு சொத்து மீது முதலீடு செய்யும் முழு நோக்கத்தையும் தோற்கடிக்கிறது.
- ஒரு கூட்டு வீட்டுக் கடனில், மீள் செலுத்துதல் வரலாறு இணை-கடனாளிகளுக்கு இரண்டு பிரதிபலிக்கும். பிரதான கடனளிப்பாளருக்கு பணம் செலுத்துவதில் தவறில்லாவிட்டால், மற்ற சக கடன் வாங்குபவரின் கடன் தகுதியும் பாதிக்கப்படும். இது எதிர்காலத்தில் மற்றொரு கடனைப் பெறுவதற்கான பிந்தைய வாய்ப்புகளை மாற்றிவிடும்.
நன்மைகள்
ஒரு சொத்து வைத்திருக்கும் பல நலன்களும் உள்ளன.
- சில சந்தர்ப்பங்களில், ஒரு கடன் பெறுபவரின் வருமானம் தனது விருப்பப்படி சொத்துக்களை முதலீடு செய்வதற்கான வாய்ப்புகளை கட்டுப்படுத்துகிறது. ஒரு சக விண்ணப்பதாரர் டி போன்ற ஒரு சூழ்நிலையில் நாள் சேமிக்க முடியும், அவரது.
- உழைக்கும் துணைகளுடன், வீட்டு கடனுக்கான கடன் வாங்குவது வரிகளில் காப்பாற்ற ஒரு சிறந்த முறையாகும். ஐடிச் சட்டத்தின் கீழ், கூட்டு கடன் பெறும் நபர்கள் தனித்தனியாக ரூபாய் 1.5 இலட்சம் வருமானம் ஒரு முக்கிய அங்கமாக ரூ.
- வீட்டின் பெண்ணின் பெயரில் ஒரு சொத்து பதிவு செய்யப்பட்டால், பெரும்பாலான மாநிலங்களில் குறைந்த ஸ்டாம்ப் கடமை வசூலிக்கின்றன. மாநிலங்கள் முழுவதும், பெண்கள் சொத்து பதிவுக்காக ஸ்டாம்ப் கடமை கட்டணங்கள் என இரண்டு சதவீதம் குறைவாக செலுத்த வேண்டும்.
- சொத்து ஒற்றை உரிமையாளர் வழக்கில், சொத்துக்களின் விநியோகம் உரிமையாளரின் மறைவிடத்திலிருந்து சிக்கலானதாக இருக்கும். கூட்டு உரிமையாளரின் விஷயத்தில், எஞ்சியிருக்கும் உறுப்பினர் அடுத்தடுத்த மூலோபாயத்தை தலைமை தாங்குகிறார்.
படிக்கவும்