11 महिन्यांसाठी सामान्यपणे भाडे करार का?

हस्तांतरित गुडगाव त्याच्या कंपनीने तीन वर्षांच्या कालावधीसाठी, 26 वर्षीय आकाश श्रीवास्तव भाड्याने निवास शोधत एक कठीण वेळ होती. मिलेनियम सिटीला त्याच्या बजेटमध्ये व्यस्त राहण्याची कुवत नसते, परंतु घराचा मालक 36 महिन्यांसाठी भाड्याचा भाडेप्रेमी करू इच्छित नव्हते. (त्याची कंपनी मंजूर घर भाड्याची भत्ता दावा करण्यासाठी तीन वर्षांच्या करारावर स्वाक्षरी करण्यास हवी होती.)

यातून श्रीवास्तव आश्चर्यचकित झाले की भारतात भाडेतत्वाचा करार 11 महिन्यांच्या कालावधीसाठी केला गेला का? याचे कारण असे की जर भाडेकरुच्या मुदतीचा कालावधी एका महिन्यापर्यंत वाढला असेल तर किराणा नियंत्रण कायदा त्यावर लागू होतील, स्वतःचे हक्क मर्यादित ठेवतील, भारतातील भाड्याने घेतलेल्या मालमत्तेचा नाश होईल .

भाड्याने देण्याचा करारनामा जाणून घ्या

हे कसे काम करते?

हे लक्षात ठेवायला हवे की   केवळ 11-महिन्यांच्या भाडेपट्टी करारावर स्वाक्षरी केली आहे कारण जर भाडेपट्टीच्या करारावर 12 महिन्यांच्या कालावधीसाठी स्वाक्षरी केली असेल, तर भाडे नियंत्रण कायदे लागू होतील. आणि याबद्दलचे नितंब आपण कित्येक असतील. उदाहरणार्थ, किराणा नियंत्रण कायद्यात समाविष्ट असलेल्या पट्टा करारांमध्ये संबंधित राज्य सरकारांनी निर्धारित पूर्व निर्धारित दर आहेत. बांधकामाच्या बांधकाम आणि जमिनीच्या बाजारपेठेची किंमत, सीए सहसा या प्रकरणात भाड ठेवावा. भाडे किंमत खर्चावर आधारित आहे आणि बांधकामाचे वर्ष आणि मालक आपणास भाडे दर्शविण्याकरिता बरेच काही करू शकत नाही.

भाडेपट्टीच्या मालमत्तेचे मालक अपिपिटही देखील भाडेकरूंच्या हस्तांतरणाअंतर्गत अनिश्चित काळासाठी भाडेकरूंना हस्तांतरित केले जाते. यामुळे जमीनदारांकरता समस्या निर्माण होतात, कारण अशी प्रकरणे आहेत जेव्हा भाडेकरू एक फ्लॅट रिक्त करण्यास नकार देतात

आता, 11 महिन्यांच्या भाडेपट्टीने जमीनदारांना अधिक लवचिकता देते कारण ते भाड्याची किंमत आणि वर्तमान बाजारानुसार अटी निर्धारित करू शकतात. ते फक्त भाडेकरूंना 11 महिन्यांसाठी भाड्याने घेतलेल्या वस्तूंची हमी देण्याची हमी देतात, परंतु भाडेपट्टीचे नियतकालिक नूतनीकरण करणे शक्य आहे.