घर भाड्याने देणे? येथे आपली कायदेशीर चेकलिस्ट आहे

भाड्याने घेतलेल्या मालमत्तेची पाहणी करताना, आपल्या नियंत्रणात विशिष्ट गोष्टी आहेत घर भाड्याने देण्याच्या बाबतीत खालील काही मूलभूत मार्गदर्शक तत्त्वे आहेत. भाडेतत्त्वावरील कायदे राज्यानुसार वेगळ्या आणि म्हणूनच, हे मार्गदर्शक तत्त्वे काही सामान्य कायद्यांनुसार मर्यादित आहेत.

या दस्तऐवजांची पडताळणी महत्वाची आहे, तरी औपचारिकता हाताळण्यासाठी व्यावसायिक कार्यालय स्थापन करण्यासाठी एक कायदेशीर कार्यसंघ आहे, केवळ स्वतंत्र व्यक्तीचा शोध घेण्यात एकमेव कार्यकर्ता नाही, अशा गोष्टींचा महत्त्व ओळखू नये आणि ते प्रत्यक्षात आणण्याची संधी मिळत नाही. हे तपशील.

तसेच वाचन: टी हािंग्स आपण हाऊस भाड्याने घेण्याआधी दुर्लक्ष करू नका

घर भाड्याने देण्याआधी आवश्यक महत्वाच्या कागदपत्रांची यादी

अ. शीर्षक दस्तऐवज:

हे पुरावे आहेत की परफिशिअन जागा भाड्याने देण्यावर किंवा भाडेपट्टीने त्या स्थानाचे वास्तविक मालक आहे.

ब. प्रमाणपत्रे सामायिक करा:

भाड्याने दिलेली जागा सहकारी सोसायटी किंवा कॉलनीचा एक भाग आहे, शेअर प्रमाणपत्रे देखील तपासणीची आवश्यकता आहे.

क. विजेची बिले:

सामान्यत: मालकाच्या नावात आहे.

<, मजबूत> ड. राहत्या जागेच्या बिल्ट-अप क्षेत्राची पडताळणी:

हे एक पात्र वास्तुविशारदाने केले आहे.

ई. ना-हरकत प्रमाणपत्र:

हे एक प्रमाणपत्र आहे जे भाड्याने / भाडेतत्वासाठी अटी निर्दिष्ट करते, काही जण बॅचलरअपला परवानगी देत ​​नाहीत आणि त्यांच्यात इतर प्रकारचे पूर्वाभिमुख असू शकतात जे दस्तऐवजामध्ये परिभाषित केले आहेत.

तसेच वाचा: 5 टिपा जे फिरुपिएस्ट-टाइमरुपीससाठी भाड्याने मिळतील

भाडे करार स्वरूप

भाडेपट्टीतील करारातील अनेक पैलू आपल्याला त्याबद्दल काळजी घेण्याची आवश्यकता आहे. तथापि, बाकीच्या तीन महत्वाच्या पैलूंवर प्राधान्य वाढले आहे. यामध्ये परवाना कालावधी, संपूर्ण परवाना कालावधीच्या माध्यमातून परवाना फीची सुसंगतता, आणि म्युनिसिपल कर, समाज शुल्क आणि शुल्क इ. सारख्या घराशी संबंधित खर्चांवर स्पष्टता यांचा समावेश असतो . घर भाड्याने देण्यापूर्वी सुरुवातीला दिलेली कोणत्याही डिपॉझिटशी संबंधित निश्चित खंड असावा. लीज संपुष्टात येईल तेव्हा कायदेशीर करार अशा ठेवींचा परतावा सांगावा. यामध्ये वीजबिले, टेलिफोन बिल इत्यादीस कोणत्याही ठेवींचा समावेश आहे. ही अपेक्षा पूर्ण होत नसल्यास काय होते याचे स्पष्टीकरण द्या. सर्वसाधारणपणे लीज संपल्याच्या सात दिवसांच्या आत रिफंड केलेली सुरक्षा ठेवी प्रत्येक दिवसाच्या विलंबासाठी व्याजासह परतफेड करण्यास जबाबदार असतात.

जमीनदार इत्यादिंना नुकसान भरपाईसाठी निधीतून अंधाधुंदरित्या पैसे ठेवू नये याची काळजी घ्यावी लागते.

घर भाड्याने देण्यापूर्वी जमीनदारांची चेकलिस्ट

• बाजाराच्या मूल्याच्या आधारे स्थानाच्या भाड्याचे मूल्य अंदाजाने बोलणी करण्यासाठी काही सूट देऊन अंदाज लावा.
• स्थान भाड्याने देण्याची विनंती करत असलेल्या प्रतिपाठांची त्वरित संदर्भ घ्या. रोजगाराच्या संधी आणि पदनाम चांगले संदर्भ गुण आहेत
• भाडेपट्टीच्या कालावधीबद्दल स्पष्ट आणि स्पष्ट व्हा.
• पूर्वेकडील फर्निचरसंबंधी तथ्य
• तपासणीसाठी सर्व महत्वपूर्ण कागदपत्रे ज्यात प्रवेशद्वाराच्या क्रेडेंशियल्सचा संदर्भ आहे.

घर भाड्याने देण्यापूर्वी जमीनदारांसाठी कायदेशीर उपाय

• लीज करारनाम्यामध्ये स्वाक्षरी:

  मालकासाठी अधिकृत स्वाक्षरी करणारा मालक किंवा एक पूर्णिशीने याची खात्री करा, त्यास वैध असल्याच्या करारावर चिन्हे करा.

• फर्निचरिंगसाठी लेखांकन:

  खात्री करा की भाडेपट्टीच्या करारामधे किंमत आणि फर्निचर यांचा समावेश आहे.

• नळकाम तपासणी:

  या जागा भाड्याने घेतलेल्या कारागीराने काळजीपूर्वक छाननी आवश्यक आहे. प्लंबिंग सिस्टम्सची कोणतीही अकार्यक्षमता किंवा गळती नसावी आणि त्याची देखभाल खर्चाची गरज नाही. करारनामापूर्वी या मुद्यांआधी चर्चा होणे आवश्यक आहे, जी एकतर पक्ष मिळविण्यास अशक्य आहे किंवा नाही हे निवडण्यासाठी एकतर पक्ष देते.

काही अंतिम शब्द

करार रद्द करण्यासाठी पक्षाने किमान दोन महिन्यांच्या नोटिससह भाडेपट्टी कराराची सामान्य मुदत सुमारे 11 महिने आहे. सूचना कलम आवश्यक आहे लीज प्रत्येक 11 महिन्यांनी आधारित, नॉन परस्पर संमतीवर नूतनीकरण करता येते.

तसेच, एक खंड असावा ज्यामुळे आपण घर भाड्याने ताब्यात ठेवू शकाल, जोपर्यंत देय असलेली कोणत्याही देय असलेली रक्कम ज्यात परतफेडीचा परतावा वगळता बाकी आहे.

कराराचा भंग दर्शविणारी कोणतीही कलमे स्पष्ट करा आणि पहा की आपण चांगले संरक्षण केले आहे. भाडेकरू कोणत्याही परिस्थितीत समाविष्ट केले पाहिजेत जेथे अपार्टमेंटचे विक्री, गहाण, हस्तांतरण इत्यादी असतात. येथे सूचना कालावधी बचत घटक असू शकतो, आपल्याला पर्यायी व्यवस्था करण्यात मदत करण्यासाठी

एखाद्या भाडेकरूप्रमाणे, आपणास नैसर्गिक आपत्तीच्या त्रासापासून संरक्षण देण्यात आले पाहिजे. जर तुम्हाला एखाद्याच्या स्थानावर स्थलांतर करावे लागले तर आपण त्या ठिकाणी पैसे ठेवू नयेत.

तसेच, कार पार्किंग, सामान्य देखभाल इ. सारख्या इतर सुविधा आहेत याची खात्री करा.