📲
खाडी-आधारित गुंतवणुकदारांमध्ये कमकुवत रुपयाची व्याप्ती! मुंबई, बेंगलुरू सर्वात आवडते

खाडी-आधारित गुंतवणुकदारांमध्ये कमकुवत रुपयाची व्याप्ती! मुंबई, बेंगलुरू सर्वात आवडते

खाडी-आधारित गुंतवणुकदारांमध्ये कमकुवत रुपयाची व्याप्ती! मुंबई, बेंगलुरू सर्वात आवडते
(Dreamstime)

संयुक्त अरब अमीरात (यूएई) मध्ये भारतीयांचे लोकसंख्येचे एक प्रमुख भाग आहेत आणि जेव्हा ते तिथे राहतात आणि तिथे काम करतात, तेव्हा बर्याच काळासाठी घरासाठी एक गुंतवणूक मागे असते. आतापर्यंत, कमकुवत-रुपयांचा दृष्टिकोन यूएईतील बर्याच लोकांसाठी आणखी एक विजय-विजय स्थिती आहे. खलीज टाइम्सने असे जाहीर केले आहे की भारतीय मालमत्ता शोच्या संघटनेने केलेल्या सर्वेक्षणातून असे दिसून आले की या सर्वेक्षणात 42.34 टक्के लोकांनी मालमत्तेची खरेदी करण्याचे अर्थ नाकारले आहे. काही महिन्यांपूर्वी, ज्या लोकांनी त्यांच्या खरेदीसाठी वित्तपुरवठा करण्यास नकार दिला त्यांची टक्केवारी 33.66 होती. निश्चितच, यूएई दिरहम प्रती अधिक रुपये गल्फ-आधारित एनआरआय खरेदीदार आणि भारतातील भारतीय रिअल इस्टेट क्षेत्रासाठी आश्वासन देऊ शकतात.

हा सर्वेक्षण 15,000 एनआरआय आणि संभाव्य खरेदीदारांना पोहोचला आणि परिणाम स्पष्टपणे दर्शवितात की घरगुती उद्योजकांची संख्या 34.9 8 टक्क्यांवरून 40.87 टक्क्यांवरून घसरली आहे. सर्वेक्षणात सहभागी झालेल्या सहभागी एकतर आहेत ज्यांना सर्वात जास्त वेळ खरेदीदार आहेत किंवा भारतीय बाजारात त्यांचे पोर्टफोलिओ वाढवण्याचा प्रयत्न करीत आहेत.

ते कुठे शोधत आहेत? मुंबई, बेंगलुरू आणि चेन्नई एनआरआय खरेदीदारांसाठी शीर्ष तीन पर्याय आहेत, खलीज टाइम्सच्या अहवालात म्हटले आहे. पण ते सर्व नाही. पुणे, दिल्ली, कोयंबटूर आणि गोवा येथे कोचिन आणि हरदाबड यांनी प्राधान्य शिडी चढविली आहे तर अनिवासी भारतीयांसाठी पर्याय आहेत.

तसेच वाचाः स्टार्टअप, एनआरआयवर जाण्यासाठी गोवा रियल्टी

चांगली बातमी तसेच येथे आहे. यापैकी बहुतेक होमब्युअर अप्लिकेशन चांगल्या गुंतवणूकीची अपेक्षा असलेल्या भारतातील गुंतवणूक पाहत आहेत. हे भारतातील बाजारपेठेसाठी प्रोत्साहन म्हणून येते. यामध्ये अनेक घटकांनी योगदान दिले आहे.

प्रो-गुंतवणूकदार सरकार

पंतप्रधान नरेंद्र मोदी यांच्या नेतृत्वाखालील सध्याची सरकार एनआरआय गुंतवणूकदार-अनुकूल मानली गेली आहे. याव्यतिरिक्त, एनआरआय समुदायात आत्मविश्वास निर्माण करण्याच्या दृष्टीकोनातून प्रेरणा घेणे महत्त्वाचे आहे. रिअल इस्टेट रेग्युलेटरी अॅक्ट (आरईआरए) च्या अंमलबजावणीने देखील प्रणालीमध्ये पारदर्शकता वाढविली आहे आणि यशस्वी एनआरआय गुंतवणूकीची संधी पुढे ढकलली आहे. अलिकडच्या काळातील रुपयाची घसरणदेखील एक महत्त्वपूर्ण घटक आहे ज्याने एनआरआय गुंतवणूकीला मजबूत केले आहे.

स्वस्त गृहनिर्माण पायाभूत सुविधा देऊन, सरकारने 'सर्वांसाठी गृहनिर्माण' ची कारणे पुढे करण्याचा प्रयत्न केला आहे. हे सुनिश्चित करेल की मंजुरी, जमीन अधिग्रहण आणि अशा घरासाठी निधी अग्रक्रमाने घेतला जाईल. या मागणीमुळे भारतीय बाजारपेठेत मागणी आणि विक्री सायकल सुरू होईल, जीवनावश्यक खरेदीदारांच्या भावना.

तंत्रज्ञान एनआरआय गुंतवणूकीला चालना देते

गुगल अॅप्स तसेच व्हर्च्युअल आणि अॅगमेंटेड रिअॅलिटीज (व्हीआर / एआर) यासारख्या तांत्रिक उपकरणे भौगोलिक अंतर भरून काढण्यासाठी आणि देशातील बाजारपेठेतील गतिशीलतेविषयी एनआरआय शिक्षित करण्यासाठी महत्त्वपूर्ण भूमिका बजावतात. डिजिटल साधने केवळ मालमत्ता शोध मध्येच नव्हे तर गुणधर्म ओळखणे, बुकिंग करणे आणि खरेदी करणे यासाठी देखील सुविधा देतात.

एनआरआय गुंतवणूकीच्या रडारवर असलेल्या बहुतेक मालमत्ता बाजारपेठेत वाढ आणि आभासी वास्तविकता वाढली आहे. हे उपयुक्त आहे कारण संभाव्य खरेदीदार आणि विक्रेत्यामधील अंतर तो पूल करतो. कोणत्याही प्रकारच्या तपासणीसाठी खरेदीदारास साइटवर उपस्थित नसावे अशा प्रकारे मालमत्ता निवडणे सोपे होते. उपलब्ध असलेल्या स्टॉकच्या पूलमधून आपण ब्राउझ करू शकता. यामुळे साइट भेटी किंवा एनआरआयच्या बाबतीत खर्चाचा खर्च कमी करणे शक्य झाले आहे, जे प्रत्यक्ष खरेदीमध्ये पूर्ण झाले आहे किंवा नाही हे भारताच्या दौऱ्यावर आहे. शिवाय, आपण एक नवीन घर फक्त एक क्लिक दूर असल्याने आपण खूप वेळ आणि उर्जा वाचवाल.

विकसक समुदाय आणि विपणन एजन्सीजकडून प्रयत्नः

यूएईमध्ये भारतीय रिअल इस्टेट डेव्हलपर अप्लिकेशनची गढी आहे. दुबई, अबू धाबी आणि शारजाह यासारख्या शहरांमध्ये भारतीय रिअल इस्टेट प्रकल्पांच्या जागतिक लॉन्चमध्ये त्यांचा सहभाग असतो. म्हणूनच, भारतातील विकासक जे अनिवासी भारतीय लोकांना कमीत कमी आणि त्यांच्या आवडी आणि घरे आणि सुविधांसाठी प्राधान्य देतात.

स्वस्त गृहनिर्माण वाढ

2017 च्या केंद्रीय अर्थसंकल्पात जाहीर केल्याप्रमाणे स्वस्त गृहनिर्माण क्षेत्रासाठी 'हाऊसिंग फॉर ऑल' पुढाकार आणि आधारभूत संरचना ही खाडीतील गुंतवणूकदारांसाठी एक आकर्षक संधी असेल. सरकारच्या नव्या उपायामुळे विकासकांसाठी खर्च कमी होईल, गृहनिर्माण पुरवठा वाढेल आणि अशा प्रकारे अधिक एनआरआय गुंतवणूकी आकर्षित होतील.

स्नेहा शेरॉन मॅमनकडून मिळालेल्या इनपुटसह

Last Updated: Wed Jun 13 2018

तत्सम लेख

@@Tue Jul 09 2024 14:43:14