📲
भारतातील पाच गोष्टी अनिवासी भारतीयांची मालमत्ता खरेदी करणे आवश्यक आहे

भारतातील पाच गोष्टी अनिवासी भारतीयांची मालमत्ता खरेदी करणे आवश्यक आहे

भारतातील पाच गोष्टी अनिवासी भारतीयांची मालमत्ता खरेदी करणे आवश्यक आहे
(Images Bazaar)

जर आपण अनिवासी भारतीय (एनआरआय) भारतातील एक प्रॉपर्टी खरेदी करण्याचा विचार करत असाल, तर असे करणे आपल्यासाठी चांगले नव्हते. भारतीय रिअल इस्टेट क्षेत्राकडून अलिकडच्या काळात किमतीची सुधारणा झाली असली, तरी भारतीय रिझर्व्ह बॅंक चांगलाच आहे.

भारतातील अनिवासी मालमत्तेच्या खरेदीमुळे अनिवासी भारतीय मालमत्तेची किंमत वेगळी आहे काय हे मकायनिक्यू दिसते:

  • भारतामध्ये अचल मालमत्तेची खरेदी करणार्या अनिवासी भारतीयांना कोणत्याही विशेष परवानगीची आवश्यकता नाही. तथापि, देयक परकीय चलनात केले जाऊ शकत नाही. एनआरआय भारतीय चलन, रुपयाचा वापर करून सामान्य बँकिंग माध्यमांद्वारे देशात प्राप्त केलेल्या निधीतून खरेदी करू शकतात. हे फंड परकीय चलन व्यवस्थापन कायदा (फेमा) आणि रिझर्व्ह बँक ऑफ इंडिया (आरबीआय) च्या नियमांनुसार अनिवासी खात्यात ठेवण्यात आले पाहिजे. निवासी किंवा व्यावसायिक निवासी किंवा व्यापारी अशा कोणत्याही स्थावर मालमत्तेची खरेदी करू शकतील अशा अचल मालमत्तेच्या संख्येवर कोणतेही निर्बंध नाहीत.
  • प्रॉपर्टी मार्केटमध्ये एनआरआय गुंतवणूक निवासी इंडियन इंडियन यांनी केलेल्या गुंतवणुकीच्या बरोबरीने केले जाते, परंतु काही अपवादांसाठी:

तसेच वाचा: अनिवासी भारतीयाला गृह कर्ज मिळू शकते पण अटी लागू

मालमत्तेचे स्वरूप :

अनिवासी भारतीय शेतीची जमीन, फार्म हाऊस आणि वृक्षारोपण संपत्ती वगळून भारतातील सर्व प्रकारच्या अचल मालमत्तेची खरेदी करू शकतात. शेतीची जमीन / वृक्षारोपण करणारी मालमत्ता / शेतकरी भारतातील मिळवणे, त्यांना आरबीआय आणि सरकारकडून मान्यता मिळणे आवश्यक आहे.

कर आकारणी :

जेव्हा अनिवासी भारतीय भारतामध्ये एक मालमत्ता विकतो तेव्हा टीडीएस (स्त्रोत वजा केलेले कर) गणना लाँग टर्म कॅपिटल गेन्सवर 20.6 टक्के आणि शॉर्ट-टर्म कॅपिटल गेन्स वर 30.9 टक्के दराने केले जाते. तथापि, अंतिम कराचा दर अनिवासी भारतीय आणि निवासी भारतीय यांच्यासारखेच आहे. अनिवासी भारतीय असल्यास त्याच्यावर लागू कमी टॅक्स स्लॅब असल्यास, त्यांनी इन्कम टॅक्स रिटर्न भरून टीडीएसच्या परताव्यासाठी अर्ज करू शकतो.

गृह कर्ज:

आरबीआयने नॅशनल हाऊसिंग बँकेमध्ये नोंदणी केलेल्या बँक आणि गृहनिर्माण कंपन्यांना सामान्य नागरिकांना परवानगी दिली आहे, ज्यायोगे अनिवासी भारतीयांना भारतातील गृहनिर्माण प्रॉपर्टी खरेदी करण्यासाठी कर्ज देण्यात येईल. भारतीय चलन मध्ये मंजूर, कर्ज समान चलन वापरून परत करणे आहे. तथापि, नियमांनुसार कर्जाची रक्कम, थेट एनआरआयच्या बँक खात्यात जमा होऊ शकत नाही आणि विक्रेत्याच्या किंवा विकसक खात्यात डिबूटबॉइझ केले जाऊ शकते. एनआरआय च्या एनआरओ / एनआरई खात्यात किंवा एफसीएनआर ठेवीमध्ये निधी वापरुन कर्जाची परतफेड केली जाऊ शकते.

पॉवर ऑफ अटर्नी (PoA):

जेव्हा ते बाहेर राहतात तेव्हा अनिवासी भारतीयांना भारतातील मालमत्ता खरेदीची प्रक्रिया पूर्ण करण्यासाठी आपल्या मित्रांना किंवा नातेवाईकांना PoA देण्याचा पर्याय आहे. PoA आपल्या आर अधिकारांबद्दल सामान्य किंवा विशिष्ट असू शकते, प्रायोगिक व्यायाम करू शकतात.

तसेच वाचा: 5 रियल इस्टेट कायद्यांबद्दल आपल्याला माहिती असायला हवी

परत परदेशी देशात परत पाठवणे :

निधीचा स्वदेशप्रवास करण्यासाठी काही मार्गदर्शक तत्त्वे आहेत. भारतीय वंशाचे अनिवासी भारतीय किंवा पेरीफिऑन (पीआयओ) भारतातील अचल मालमत्तेच्या विक्रीतून पुढील पैशाची परतफेड करू शकतात:

  • मालमत्ता एक्सीॉरमध्ये खरेदी केलेली असली पाहिजे, फेमाच्या निर्देशांनुसार नृत्य करा, खरेदीच्या वेळी लागू.
  • प्रॉपर्टीच्या मोबदल्याच्या मूळ रकमेपेक्षा अधिक रक्कम त्याहून अधिक असू शकत नाही, जर मालमत्ता सामान्य बॅंकींग माध्यमाद्वारे किंवा एफसीएनआर (बी) अकाउंटमध्ये असलेल्या निधीतून बाहेर पाठविलेल्या परकीय चलनात विकत घेतले तर.

तथापि, खालील परिस्थितीमध्ये अनिवासी भारतीय / पीआयओ प्रत्येक वित्तीय वर्षासाठी जास्तीतजास्त $ 1 दशलक्ष परत पाठवू शकतो:

  • , एनआरओ खाते आयोजित तर शिल्लक बाहेर मालमत्ता निधी रुपया स्रोत बाहेर खरेदी करण्यात आली.
  • जर गुणधर्म गिबेट विक्रीच्या रकमेतून विकत घेण्यात आला असेल तर त्याला एनआरओ खात्यात जमा करणे आवश्यक आहे आणि त्याचे हस्तांतरण करणे आवश्यक आहे.
  • निवासी भारतीयाला मिळालेल्या मालमत्तेचा वारसा मिळाल्यास, एनआरआय / पीआयओ द्वारे एक उपक्रम, डायरेक्ट टॅक्स (सेंट्रल बोर्ड ऑफ डायरेक्ट टॅक्स) द्वारे ठरवून दिलेल्या स्वरूपातील अधिकृत चार्टर्ड अकाउंटंटचे प्रमाणपत्र असलेले वारसा सिद्ध करणारा कागदोपत्री पुरावा तयार करण्यावर निधी परत पाठविला जाऊ शकतो. सीबीडीटी).
  • निवासी मालमत्तेच्या बाबतीत, विक्रीतून मिळणारे प्रत्यावर्तन दोन मालमत्तेपेक्षा कमी किंवा त्यापेक्षा कमी आहे.
  • भारताबाहेर पर्यूपिसनमधून वारसा मिळाल्यास परदेशी व्यक्ती विक्रीतून परत पाठवू शकते. तथापि, आरबीआयची पूर्वपरवानगी घेणे आवश्यक आहे.
  • पाकिस्तान, बांगलादेश, श्रीलंका, चीन, अफगाणिस्तान आणि इराणच्या नागरिकांना विक्रीतून मिळणाऱ्या रकमेची परतफेड करण्यासाठी रिझर्व्ह बँकेकडून विशिष्ट मान्यता मिळावी.

एबीओव्यतिरिक्त, व्हेअर-नॉर्थिन्टी पॉईंट्स, अनिवासी भारतीयाला कोणत्याही अन्य भारतीय निवासीवर लागू असलेला उपचार दिला जातो. खाली दिलेले दुवे इतर कोणत्याही अलीकडील विकासासाठी संदर्भित केले जाऊ शकतात:

परराष्ट्र व्यवहार मंत्रालय: http://mea.gov.in/

भारतीय आयकर: http://www.incometaxindia.gov.in/

आरबीआय (एनआरआय सामान्य प्रश्न): http: //www.rbi.org..in/scripts/faqview.aspx? Id = 52

Last Updated: Tue Mar 21 2023

तत्सम लेख

@@Tue Jul 09 2024 14:43:14