एचडीएफसीने 20 बीपीएस पर्यंत बेंचमार्क दर वाढविण्यापेक्षा गृहकर्ज अधिक खर्च करावेत
दिवसभरात ऍफ़िटरच्या सार्वजनिक सावकारांकडून भारतीय स्टेट बँक ऑफ इंडियाने आपल्या बेस रेट आणि बेंचमार्क प्राइम लेंडिंग रेट (बीपीएलआर) ची प्रत्येकी पाच बेसिस पॉईंट्स वाढविली आहेत. भारतातील सर्वात मोठय़ा गहाणखत बँडर एचडीएफसी लिमिटेडने 20-बेसिस पॉईंट (0.20 टक्के-पॉइंट) वाढविले आहे. रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट (आरपीएलआर). डिसेंबर 2013 पासून हे सर्वात मोठे वेळ आहे की एचडीएफसीने आरपीएलआर वाढविला आहे.
रिझर्व्ह बँक ऑफ इंडियाने (आरबीआय) 5 एप्रिल रोजी चौथ्यांदा चौथ्या वेळेस स्टेटो रेट राखून ठेवला आहे तर चलनवाढीच्या स्क्वॉरिझेसमुळे बँक 2017 च्या अखेरपासून व्याज दर वाढवत आहेत.
आता काय बदल?
9 एप्रिलला घोषित झालेल्या वाढीचा दर एप्रिल 1 पासून लागू झाला असून एचडीएफसी कर्जदर आता 16.35 टक्के आहे. 16.75 टक्के व्याजदराने एचडीएफसीचा बेंचमार्क कर्जदर डिसेंबर 2013 मध्ये सर्वाधिक होता. तेथूनच तो 16.15 टक्क्यांवर आला.
तथापि, विविध श्रेणींसाठी दरांमध्ये वाढ भिन्न आहे. 2017 मध्ये बजेट 2017 मध्ये परवडणार्या गृहनिर्माण संस्थेला पायाभूत सुविधा पुरविल्या गेल्या, 30 रुपयांपेक्षा जास्त गृहकर्जासाठी दर 20 बीपीएसने वाढविले आहेत तर 30 लाख रुपयांपेक्षा कमी गृहकर्जाचे दर केवळ पाच बीपीएसंनी वाढविले आहेत.
स्पष्टीकरणाच्या फायद्यासाठी, येथे नोंद घ्यावी लागेल की 2016 च्या निधी-आधारित कर्ज दर (एमसीएलआर) च्या अंमलबजावणीपूर्वी लागू होण्यापूर्वी गृहकर्ज व्याज दर 2010 पासून बेस रेटशी जोडलेले होते. त्या दरांपूर्वी बीपीएलआर प्रणाली; एचडीएफसी समेत काही बँका देखील या शासनाला आरपीएलआर प्रणाली म्हणून संदर्भित करतात. होम लोन व्याज दराची गणना आरपीएलआरमधील प्रसार कमी करून केली जाते.
त्या मोजणीनुसार, 75 लाखांहून अधिक कर्जाची कर्जे पूर्वीच्या 8.50 टक्क्यांवरून 8.70 टक्के, तर 30 लाख रुपयांपर्यंत गृहकर्ज आणि 75 लाख रुपयांच्या कर्जाची किंमत 8.40 टक्क्यांवरून 8.60 टक्क्यांवर जाईल. मागील 30 लाख रुपयांपेक्षा कमी कर्जाची मागील 8.40 टक्क्यांवरून 8.45 टक्के वाढ होईल. या सर्व स्लॅबमध्ये, महिला कर्जदारांना पाच बीपीएसचा सूट मिळू शकेल.
येथे उल्लेखनीय आहे की एचडीएफसी हा एक गृहनिर्माण वित्त कंपनी (एचएफसी) आहे आणि एक बँक नाही. भारतीय रिझर्व बँकेद्वारे बँकांचे व्यवस्थापन केले जाते तेव्हा एचएफसी नॅशनल हाउसिंग बँक शासित होते.