सरकार मध्यवर्ती गृह खरेदीदारपितांना सहाय्य करते

जरी योजनेचा तपशील अद्याप उघड झाला नसला तरी पंतप्रधान नरेंद्र मोदी यांनी नवीन वर्षाच्या पूर्वसंध्येला राष्ट्रपतींना संबोधित करताना भारतातील मध्यमवर्गाला गृहनिर्माण उपलब्ध करून दिले.

आपल्या भाषणात पंतप्रधानांनी आज घोषणा केली   शहरी भागातील 12 लाख रुपयांपर्यंतच्या वार्षिक उत्पन्न असणा-या लोकांना 9 लाख रुपयांपर्यंतच्या गृहकर्जसाठी 4 टक्के सबसिडी मिळेल. त्यातून दरवर्षी 18 लाख रुपये मिळतात, तर 12 लाख रुपयांपर्यंतच्या गृहकर्जांवर तीन टक्के सवलत मिळेल. या योजनेत संपूर्ण व्याज अनुदान रकमेचाही समावेश होतो ज्यात खरेदीदारांना डाउन पेमेंट करण्याची मदत होईल. प्रसारमाध्यमांच्या वृत्तानुसार, केंद्र व्याज सवलतीसाठी 1,000 कोटी रुपये खर्च करणार आहे.

हे येथे उल्लेखनीय आहे की निधीस सुलभ प्रवेश देणारी सरकारी योजना मुख्यत्वे गरीबांवर केंद्रित आहे. या योजनेच्या घोषणेसह, भारतातील मध्यमवर्गीय देखील निधीस सहज प्रवेश मिळविण्यास सक्षम होईल. उदाहरणार्थ, सहा लाख रुपयांपर्यंतच्या गृहकर्जांसाठी 6 लाख रुपयांपर्यंत कमाई करणार्यांना सरकार 6.5 टक्के व्याज सवलत देते. मोठ्या शहरांमध्ये मालमत्तेमध्ये गुंतवणूक करणे ही खूप लहान आहे. परिणामी या योजनेअंतर्गत आतापर्यंत फक्त 20,000 लोकांनी या कर्जाचा लाभ घेतला आहे. त्याच्या वाढीव संरक्षणासह, नवीन योजनेत मालमत्तेमध्ये गुंतवणूक करणार्या अधिक लोकांना दिसेल.

आता, आपण 40 लाख रूपये गृहकर्जसाठी अर्ज करताच गृहीत धरता, तर वार्षिक उत्पन्न 18 लाखांपेक्षा कमी आहे. कर्जाच्या रकमेवर बॅंकेच्या व्याजदरात 12 लाखाचे व्याजदर सवलत मिळेल. उर्वरित रकमेसाठी, आपल्याला सामान्य व्याज दर द्यावा लागेल ज्यात आपल्या बँकेत गृहकर्ज देतात. तरीसुद्धा, आपल्या घराची किंमत आता खूप कमी असेल.

तथापि, काही विशिष्ट अटी पूर्ण केल्या जाऊ शकतात जे निवारक म्हणून कार्य करू शकतात.

• योजने अंतर्गत लाभांचा लाभ घेण्यासाठी आपण प्रधान मंत्री आवास योजने अंतर्गत (पीएमए) नवीन गृहकर्ज घेतले पाहिजे.

• पूर्वीपासून घेतलेल्या गृहकर्जांवर ही योजना लागू होणार नाही.

• अर्जदाराने घराची मालकी अन्यत्र कोठेही नसावी. ज्यांनी लहान शहरांमध्ये ओइटीट्सना छोटे घरांमध्ये स्थलांतरित केले. मोठ्या संख्येने लोक असले तरी, मोठ्या लोकसंख्येतील मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी सतत संघर्ष करत असलेली ही लोकसंख्या, नवीन योजनांच्या फायद्यांचा लाभ घेऊ शकणार नाही. या संदर्भात काही सवलती या क्षेत्रातील एकूण आरोग्यामध्ये सुधारण्यात बराच वेळ जाईल.