ऍडवर्पेज म्हणजे काय?
मालमत्तेच्या मालकीची हप्ता आमच्या सर्वांना नक्कीच आवडते आहे, परंतु ही हवासा वाटणारा अवस्थे खूप जटिलतेसह येतात. जरी हे कबूल आहे की कायदा 'हव' च्या बाजूने झुकलेला आहे, तरी आपल्या देशात प्रचलित अनेक कायदे अन्यथा सिद्ध करतात. अशा एक कायदा मर्यादा कायदा आहे
कायदा
याचा विचार करा: रमेशकुमार यांच्या दिल्लीत एक घर आहे, ज्याने त्यांच्या भावाला सुरेश कुमार यांना दिले आहे. 12 वर्षीय युवती सुरेश कुमार यांना या मालमत्तेचा अधिकार आहे आणि त्यांच्याशी वादग्रस्त प्रकरण भाऊ, कायद्यानुसार सुरेश यांच्या मालकीचे कायदे मंजूर करतील. याला एक adverupeese कब्जा म्हणतात.
मालकीच्या करताना सामान्य courupeese मध्ये ownerupeeship प्रदान नाही, राहणारा एक adverupeese ताब्यात बाबतीत मालमत्ता शीर्षक दावा करू शकता. अशा परिस्थितीत, असं गृहीत धरलं जातं की अन्यथा सिद्ध केल्याशिवाय ताबास परवानगी देण्यात आली आणि कायदेशीररित्या सुरु झाला. ऍडव्हर्टवर्जेजच्या ताब्यात ताब्यात असलेली अत्यावश्यक आवश्यकता म्हणजे ताबा किंवा तात्काळ अनधिकृत मार्फत ताब्यात घेण्यात येऊ नये.
मर्यादा कायदा
मर्यादा अधिनियम, 1 9 63, कायद्याचा मुख्य तुकडा आहे, जो ऍडवर्पेसीजच्या ताब्यात आहे. कायद्याने एक कालावधी निर्धारित केला आहे - खाजगी मालमत्तेसाठी 12 वर्षपांडे आणि 30 वर्षातील सरकारी शासकीय संस्थांसाठी - ज्यामध्ये आपल्याला आपल्या मालमत्तेवर दावा करणे आवश्यक आहे. भविष्यामध्ये कोणताही विलंब होऊ शकतो.
मर्यादा कायदा ज्या तत्त्वावर आधारित आहे त्यावर आधारित असे आहे की 'मर्यादा सोडवून सोडते परंतु योग्य नाही'. याचा अर्थ असा की एखाद्या अॅडव्हरव्यूसीजच्या कब्जामध्ये मूळ मालकाचे मालमत्तेवर हक्क असू शकतो पण कोर्टाच्या माध्यमातून हा हक्क हक्क सांगण्याचा अधिकार तिला हरवून बसतो.
कालावधी
या कायद्याची अंमलबजावणी करण्यासाठी, दावेदार मालकाच्या मालमत्तेचा ताबा घेण्याच्या तारखेपासून कालावधीची गणना करतो. संपूर्ण कालावधीसाठी ताब्यात अखंड, अखंड आणि अखंडित असावा. दावेकर्यास मालमत्तेचा एकमात्र हक्क असणे आवश्यक आहे. तथापि, मर्यादा कालावधीमध्ये मालक व दावेदार यांच्यामधील प्रलंबित खटल्याचा समावेश नसताना त्यामध्ये समाविष्ट नाही. तथापि, या नियमाचे काही अपवाद देखील आहेत. जर मालमत्तेचा मालक किरकोळ किंवा अस्वस्थ मन आहे किंवा सशस्त्र दलांमध्ये सेवा करत असेल तर मालमत्ता परवानाधारक ऍडवर्पेसीज कब्जाचा दावा करू शकत नाही.
Adverupeese कब्जा अंतर्गत हक्क सांगण्यासाठी काही आवश्यक आवश्यकता आहेत:
- द्वेषपूर्ण ताबा: मालमत्तेच्या ताब्यात असलेल्या मालमत्तेचा उद्देश अत्याधुनिकेच्या ताब्यात माध्यमातून अधिकार प्राप्त करणे आवश्यक आहे. हे हक्क मूळ मालकांच्या अधिकारांच्या खर्चास विकत घेतले आहेत. मालकाने त्याच्या मालकाची एक व्यक्त किंवा अमान्य नकार असणे आवश्यक आहे. मालमत्ता सुमारे एक सीमा भिंत बांधकाम या ताब्यात जोरदार अर्थ असू शकतो.
- सार्वजनिक ज्ञान: मोठ्या जनतेने दावेदाराच्या ताब्यात जागरूक असणे आवश्यक आहे. ही कंडिशन, इस्तोन्शिअल लावण्यात येते जेणेकरून वास्तविक मालकाला याची जाणीव होईल की कोणीतरी त्याच्या मालमत्तेच्या ताबात आहे आणि कार्य करण्यासाठी उचित वेळ दिला जातो. तथापि, मूळ मालकास त्याबद्दल माहिती देणे बंधनकारक नाही.
- वास्तविक ताबा: संपूर्ण मर्यादेत वास्तविक ताबा असणे आवश्यक आहे. पिक काढणे, इमारत दुरुस्त करणे, शेतातील रोपे तयार करणे, शेड उभारणे इत्यादीसारख्या भौतिक कार्ये म्हणजे प्रत्यक्ष ताबा निश्चित केल्या जाऊ शकतात. मालकी हक्क न बाळगता संपत्तीवर हक्क धारण करू शकत नाही.
- सातत्य: मालकाने संपत्तीचा शांत, अखंड, अविरत आणि सतत कब्जा केला पाहिजे. ताब्यात असलेला कोणताही विशेषाधिकार त्याच्या अधिकारांना बुडेल.
- विशिष्टता: मालक ताब्यात असलेल्या मालमत्तेच्या मालकीचा असणे आवश्यक आहे. हक्क सांगितलेल्या कालावधीसाठी वेगवेगळ्या संस्थांनी किंवा प्रतिभाजनांनी भाग घेतला जाऊ शकत नाही.
प्रकरणे
ऍडव्हर्टप्यूसीज कब्जावर ऐतिहासिक निर्णय झाले आहेत.
कर्नाटक बोर्ड ऑफ वक्फ व्हायफिषसचे प्रकरण भारत सरकार आणि अन्यथा, 2004 मध्ये रुपयांमध्ये रूपांतर झालेल्या ऍडवर्पेसीज ताबाची वैशिष्ट्ये स्पष्ट केली. यात असे म्हटले आहे की मालमत्ता शीर्षका दावा करण्यासाठी आवश्यक तथ्ये आणि पुरावे स्थापित करण्यासाठी दावेदारावर जबाबदारी आहे.
पेरुप्पीसॉनने दावा केला की एडिरुपेजच्या ताब्यात न्यायालयात हजर राहणे आवश्यक आहे.
- कब्जाची तारीख
- ताबाचा प्रकार
- हे लोक सार्वजनिक म्हणून ओळखले जात होते
- ताब्यात कालावधी
- ताब्यात निरंतरता
बदला आम्ही गरज
या जुन्या नियमांची अंमलबजावणी करण्याची गरज आहे कारण हा इक्विटीच्या विरोधात आहे. तो गुणधर्म मालकांना सक्ती करतो आणि त्याऐवजी उलटतपासणी करणारी बदली करतो, उलट तथापि, बदल होईपर्यंत, मालमत्ता मालक आपणास याची जाणीव असणे आवश्यक आहे आणि त्यांच्या मालमत्तेवर नजर ठेवणे आवश्यक आहे. गैरव्यवहाराच्या कोणत्याही बेकायदेशीर कृतीवर वेळेवर कारवाई करावी.