आपण विक्री करार बद्दल माहित आवश्यक सर्व

मालमत्तेची विक्री आणि खरेदी करताना मालमत्ताची मालकपद्धती सिद्ध करण्यासाठी आवश्यक असलेले अनेक दस्तऐवज आवश्यक आहेत. विक्री व्यवहार हे मालमत्तेच्या वास्तविक मालकाची ओळख दर्शवणारी महत्त्वपूर्ण पुराव्यांपैकी एक आहे जेणेकरून हे व्यवहार वैध असल्याचे सुनिश्चित करण्यासाठी महत्त्वपूर्ण महत्वाचे तपशील आणि मालमत्तेचे हक्क सर्व कायदेशीर बंधने खालीलप्रमाणे आहेत. एखाद्या गुंतवणूकीसाठी रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये खाली उतरण्यापूर्वी आपल्याला माहित असणे आवश्यक असलेल्या काही तथ्ये आणि तपशील येथे आहेत:

विक्री करारनामा अंतर्गत

एक विक्री करार किंवा वाहतुकीचा दस्तऐवज एक कागदपत्र आहे जो मालमत्तेच्या विक्रीच्या वेळेस व्यापलेला आहे. डील वर स्वाक्षरी करणे हे दर्शवते की विक्रीची प्रक्रिया पूर्ण झाली आहे. विक्रेता ट्रान्सफरधारकांना मालकापर्यंतच्या हप्त्याच्या अधिकाराने, विक्री कराराद्वारे. कागदपत्रांवर स्वाक्षरी झाल्यानंतर, खरेदीदार हा संपूर्ण संपत्तीचा मालक असतो. सर्वसाधारणपणे विक्री करारनामा अंमलात येतो तेव्हाच विक्रेता व खरेदीदार दोघे पूर्णतः समाधानी असतात आणि विक्री करारानुसार उल्लेख केलेल्या अटी व नियमांचे पालन करण्यास तयार असतात.

विक्री करार म्हणजे काय?

विक्री कराराची कागदपत्रे खरेदीदाराबद्दल सर्व संबंधित माहितीसह अचल मालमत्तेच्या मालकीची हमीचा वैध पुरावा आहे

विक्री कराराची किंमत नॉन-ज्युडिशियल स्टॅंप पेपरवर आहे जे राज्य सरकार द्वारा निर्धारित केले आहे ज्यामध्ये मालमत्ता व्यवहार होत आहे. प्रत्येक राज्याने मुद्रांक कागदाच्या मूल्याची पुर्वनिर्धारित केलेली किंमत आहे जी स्थावर मालमत्तेच्या मोबदल्यात वापरली जाते.

तसेच, कोणत्याही देय रकमेची चलन किंवा देयकाद्वारे अदा केली जाऊ शकत नाही, विक्री करणाचे कायदेशीर करणे आवश्यक आहे. खालिल माहिती खालील प्रमाणे आहे:

कृत्य प्रकार

तो विक्री करार, भाडेपट्टी कायदा, गहाणखत कायदा आहे का - तो विक्री विक्रय असल्याची कागदपत्रे "विक्रीची विक्री" असे म्हणतील.

दोन्ही पक्षांचा तपशील

करारानुसार दोन्ही पक्षांचे संपूर्ण नाव, पत्ता, वय आणि राहण्याचा पत्ता असावा. ही माहिती गहाळ असल्याचे आढळल्यास हे कृत्य अवैध म्हणून निरुपयोगी ठरते.

मालमत्ता तपशील

व्यवहारात समाविष्ट असलेली आणि विक्री होणा-या मालमत्तेविषयी माहिती आणि तपशील असणे आवश्यक आहे. दस्तऐवजामध्ये संपूर्ण पत्ता, खोल्यांची संख्या इत्यादी असायला हवी, आणि भूखंडाचे क्षेत्र, बांधकाम क्षेत्र, त्यात कोणतेही जोडलेले, बाल्कनीतून संख्या.

करार

गु. हे एका दस्तऐवजाचा एक भाग आहे ज्यात दोन्ही पक्षांनी व्यवहाराशी सहमती दर्शविली आहे आणि देय असलेले नुकसान भरपाई, आगाऊ घटक, अशा व्यवहाराची तारीख, संबंधित पक्षांनी सहमती दर्शवून आणि त्यावर स्वाक्षरी केली आहे. हे कायदेशीर रूपाने बंधनकारक आहे म्हणून पैसे परत देण्याची पद्धत आणि नंतरच्या टप्प्यात कोणत्याही मतभेद टाळण्यासाठी तारखेचा उल्लेख आहे.

शीर्षक हस्तांतरण

विक्री करारावर स्वाक्षरी केल्यामुळे विक्रेताच्या संपत्तीचे शीर्षक खरेदीदाराने हस्तांतरीत करणे असा होतो ज्याची निरस्त केली जाऊ शकत नाही. याचा अर्थ असा आहे की त्यांनी कलमांचे पालन केले आहे, भरपाईने सहमती दिली आहे आणि पूर्ण भरपाई दिली आहे. खरेदीदार मालमत्तेचे कायदेशीर अधिकार धारण करतो.

कामाची नोंद

एक विक्री करार रजिस्ट्रेशन अॅक्ट 1 9 08 च्या नुसार नोंदणीकृत आहे. दोन्ही पक्षांना दोन साक्षीदारांसह पर्यूपीयनमध्ये उपनिबंधक कार्यालयातील सर्व संबंधित कागदपत्रांसह विक्री करारावर स्वाक्षरी करणे आणि डील बंद करणे आवश्यक आहे.

नोंदणीचा ​​पुरावा

खरेदीदाराच्या नावावर नोंदणीकृत देणाची प्रमाणित प्रत रजिस्ट्रार ऑफिसमधून मिळवता येते.

हे देखील लक्षात ठेवा:

• मूळ कागदपत्रे करारनामाच्या तारखेपासून चार महिन्यांच्या आत सादर करावी लागतात.
• हा स्टॅंप ड्युटी आणि नोंदणी शुल्काचा मोबदला देते.
• विक्री करारावर स्वाक्षरी होण्यापूर्वी विक्रेत्याने प्रॉपर्टी टॅक्स, सेस, वॉटर आणि वीज शुल्क यासारख्या मालमत्तेशी संबंधित सर्व पैसे काढणे आवश्यक आहे.