📲
विक्री करार कसा चालवला जातो?

विक्री करार कसा चालवला जातो?

विक्री करार कसा चालवला जातो?
(File)

एक विक्री करार, ज्यास वाहन व्यवहार म्हणून देखील ओळखले जाते, मालमत्ता व्यवहारांमध्ये एक महत्वपूर्ण दस्तऐवज आहे. हे एक कायदेशीर दस्तऐवज आहे आणि एक पुरावा हा आहे की मालमत्तेची विक्री विक्रेतााने खरेदीदाराच्या बाजूने केली आहे. हे एक पुरावा देखील आहे की खरेदीदारा हा उक्त मालमत्तेचा पूर्ण मालक आहे.

विक्री करार कसा चालवला जातो ते येथे दिले आहे:

  • करारनामा करारनामा अंमलबजावणी अंशतः अंमलात आणला जातो, आणि करारानुसार उल्लेखित विविध नियम व अटींचे अनुपालन करणे.
  • संबंधित राज्याच्या स्टॅम्प कायद्याद्वारे निर्धारित केलेल्या नॉन-ज्युडिशियल स्टॅम्प पी वर डीफेटेले डील तयार करण्यात आले आहे. हा दस्तऐवज विक्रीतील अटी आणि नियमांचा तपशील देतो आणि त्यात पक्ष, मालमत्ता, विक्रीची रक्कम, आगाऊ रक्कम, तारखा, पैसे देण्याची पद्धत, मूळ कागदपत्रे हाताळण्याचा वेळ आणि त्यांचा ताबा यांचा तपशील असतो. मालमत्ता इ.
  • दोन्ही विक्रेता आणि खरेदीदार यांचे संपूर्ण तपशील देण्याव्यतिरिक्त, करार दोन्ही पक्षांनी स्वाक्षरी केलेला आणि अंमलात आणला जातो. मालमत्तेचे तपशीलवार वर्णन - ओळख क्रमांक, प्लॉटचा एकूण क्षेत्र, बांधकाम तपशील, देय एकूण रक्कम, ज्याद्वारे अशा व्यवहार होतील - असेही सांगितले आहेत.
  • खरेदीदाराकडून दिलेल्या बयाणातून मिळालेले पैसे देखील करारनाम्यामध्ये उल्लेख आढळतो.
  • खरेदीदाराच्या बाजूने त्याच्याकडून आलेल्या दस्तऐवजाची विस्तृत यादी देण्याव्यतिरिक्त विक्रेता देखील प्रमाणित करतो की विक्री अंतर्गत मालमत्ता कोणत्याही भार मर्यादेतून मुक्त आहे.
  • पक्षांमधील कराराच्या अधीन, विक्री कर, पाणी शुल्क, वीज शुल्क, समाज देखभाल शुल्क इत्यादीसारख्या देय रकमेची विक्री कराराच्या अंमलबजावणीपूर्वी विक्रेत्याने द्यावी.
  • एकदा सर्व नियम व अटी मान्य झाल्या असतील तर, एस, एले डीड केले जाते. मालमत्तेच्या मालकीची हमीपत्र हस्तांतरीत करण्याचे मुख्य दस्तऐवज, हे सर्व पक्षांद्वारे अंमलात आले आहे आणि दस्तऐवजाच्या सर्व पृष्ठांवर स्वाक्षरी केली जाते. हे बंधनकारक आहे की कामासाठी कमीतकमी दोन साक्षीदारांनी स्वाक्षरी करणे आवश्यक आहे.
  • रजिस्ट्रेशन अॅक्ट अंतर्गत, विक्री करार सब-रजिस्ट्रार ऑफिसमध्ये नोंदणीकृत आहे, जेथे मूळ कागदपत्रांसह दोन्ही पक्षांना उपस्थिती असणे अनिवार्य आहे. जर कोणत्याही कारणास्तव खरेदीदार उप-निबंधकांच्या कार्यालयात दिलेल्या दिवसात उपस्थित राहू शकत नसेल तर तो आपल्या वतीने कारवाई करण्यासाठी एजंटला पावर ऑफ अटॉर्नी देऊ शकतो.
  • विक्री कराराने हस्ताक्षर केले गेले आहे, दोन्ही पक्षांनी, दस्तऐवज अंमलबजावणीच्या तारखेपासून चार महिन्यांच्या आत नोंदणीसाठी सादर केले पाहिजे. जर असे केले नाही, तर काही दंड भरल्यानंतर आणखी चार महिन्यांचा अतिरिक्त कालावधी दिला जातो.
  • साधारणपणे, खरेदीदार स्टँप ड्युटी तसेच नोंदणी आकारासाठी जबाबदार असतो.
Last Updated: Thu Nov 29 2018

तत्सम लेख

@@Tue Feb 15 2022 16:49:29