📲
सह-मालकप्रेमींमध्ये मालमत्ता कशी विभाजित केली जाऊ शकते?

सह-मालकप्रेमींमध्ये मालमत्ता कशी विभाजित केली जाऊ शकते?

सह-मालकप्रेमींमध्ये मालमत्ता कशी विभाजित केली जाऊ शकते?
(Dreamstime)

लोकांच्या संपत्तीमध्ये सामान्य संपत्ती विभाजित करण्यासाठी - बहुतेक कौटुंबिक सदस्यांना - मालमत्तेसाठी एक विभाजन करार तयार केला जातो. करारनामा सर्व भागधारकांच्या दरम्यान दिलेल्या मालमत्तेची कायदेशीररित्या विभाजित करण्यावर परिणाम म्हणून केला जातो, जेणेकरून प्रत्येक परफिशिन्सला एक हिस्सा मिळतो आणि त्याला वाटलेल्या वाट्याचे पूर्ण मालक बनेल. हे प्रत्येक सह-मालकाने लागू असलेल्या कायद्यांतर्गत मिळण्याचा हक्क असलेल्या मालमत्तेचे वाटप करून केले जाते. विभागीय विभागात प्रत्येक विभागीय संपत्तीला एक नवीन शिर्षक मिळते ज्यामुळे प्रत्येक भागधारक आपल्या संपत्तीमधील अन्य भागधारकांच्या बाजूने स्वारस्य सोडून देत असतो. थोडक्यात, ही एक अशी प्रक्रिया आहे ज्यामध्ये उक्त संपत्तीमधील अधिकारांचे समर्पण आणि हस्तांतरण यांचा समावेश आहे. नवीन भाग हा संपूर्ण माल आहे, आणि मालमत्तेची मुक्त इच्छेनुसार विल्हेवाट करू शकतो. याचा अर्थ असा की तो मालमत्तेची विक्री, बदली करणे, देवाणघेवाण करू शकते किंवा तिचे अस्तित्व टिकवू शकते.

संयुक्त संमती

जर विभाजन म्युच्युअल संमतीद्वारे आहे, तर एक पार्टिशन ऑपरेशन एका प्रॉपर्टीच्या सह-मालकांद्वारे केले जाते. तथापि, कायदेशीरदृष्ट्या वैध बनविण्यासाठी, विभागीय कृत्य क्षेत्राच्या उप-रजिस्ट्रार कार्यालयात नोंदवावा. एकापेक्षा अधिक perupeeson संयुक्तपणे एक मालमत्ता स्वत: मालकी शकतात, ते सर्व एकतर समान आहे किंवा मालमत्तेचे व मालकीचे अधिकार काही टक्के. संयुक्त स्वामित्वधारकतेचा एक महत्वाचा पैलू अविभाजित वाटा आहे. जरी सर्व सह-मालकपदाच मालमत्तेचे समान किंवा भागधारक असतात, त्यांचे शेअर्स def सह, शारीरिक सीमांशी शारीरिक संबंधीत नसतात. अशाप्रकारे शेअर्स अविभाज्य आहेत.

परंतु जर सह-मालक आपापल्या भागावर समान पृष्ठावर नसतील तर, योग्य त्या कोर्टामध्ये फाळणीसाठी एक कायदेशीर खटला दाखल करावा लागतो. त्याअंतर्गत, एक विभाजन करार
स्टँप पेपरवर स्पष्ट आणि निःशब्द पद्धतीने कार्यवाही करणे आवश्यक आहे, ज्यायोगे प्रत्येक परिभ्रमण आणि विभाजन होण्याची तारीख निर्दिष्ट केले जाईल. हा नवीन पार्टिशन डीड हा उप-रजिस्ट्रारच्या कार्यालयात नोंदणीकृत असणे आवश्यक आहे ज्यायोगे तो कायदेशीर व बंधनकारक परिणाम देईल.

संयुक्त मालकअपिपीशन म्हणजे याचा अर्थ समान हिस्सा नाही

जर एक परफिन्सन संयुक्तपणे दुसर्या व्यक्तीशी संपत्ती मालकी घेतो, तर याचा अर्थ असा नाही की त्याच्याकडे निम्मं हिस्सा आहे. विक्री व्यवहारात सांगितल्याप्रमाणे ती त्याच्या गुंतवणूकीवर आधारित आहे, i. N. परंतु, अशा कोणत्याही तपशिलांच्या अनुपस्थितीत, कायद्यानुसार अशी कल्पना येते की सर्व सह-मालकपदी मालमत्तेमध्ये समान, अविभाजित शीर्षक आहे.

मालमत्ता वारसा आहे

एक मालमत्तेत सह-मालकाचे भाग वारसाहक्क आणि हस्तांतरणीय आहे, प्रत्येक सह-मालकांच्या गुंतवणुकीचा वाटा स्पष्टपणे नमूद केला पाहिजे. हे कोणत्याही टाळण्यासाठी उद्देश आहे
हस्तांतरण, वारसा किंवा कर आकारणीतील भांडण एखाद्यालाही हे लक्षात घ्यावे लागेल की कोणत्याही मालमत्तेचे विभाजन वारसाचे नियम आहे. हिंदू, मुस्लीम आणि ख्रिश्चनांमध्ये वेगळे आणि गुंतागुंतीच्या मालमत्ता कायद्यांचे वेगळे आहेत.

जर एखाद्या निस्वार्थाने स्वत: च्या मालकीची संपत्ती गमावली तर त्याचा मुलगा ब, संपत्तीचे हक्कदार मालक होईल. पण, नातू म्हणून ते दावा करू शकत नाही
पूर्वजांना हिंदू वारसा कायदा अंतर्गत वारसा मिळाला कारण.

तसेच वाचा

मालमत्ता फसवणूक टाळण्यासाठी तपासा

तुमच्या पित्याची मालमत्ता तुमच्याजवळ आहे का? शोधा

Last Updated: Thu Oct 01 2020

तत्सम लेख

@@Wed May 13 2020 19:59:51