📲
मी माझ्या मित्रासोबत घर खरेदी करू शकतो का?

मी माझ्या मित्रासोबत घर खरेदी करू शकतो का?

मी माझ्या मित्रासोबत घर खरेदी करू शकतो का?
(Pixabay)

संयुक्त ownerupeeship किंवा सह-ownerupeeship मालमत्ता , निधी पूलिंग आणि चांगले कर्ज मंजूर मर्यादा प्राप्त, ज्यात प्रचंड कर फायदे याशिवाय फायदे भरपूर आहे. पती किंवा पत्नी किंवा कुटुंबातील सदस्यांसह एक घर घेणे हे सामान्य आहे. आपल्यापैकी बहुतेकांसाठी, मित्र कुटुंब असतात, त्यामुळे आम्हाला आश्चर्य वाटू लागते की आपल्या मित्रांसह एखाद्या मालमत्तेची सह-मालक इच्छाशक्ती असल्यास शक्य आहे. उत्तर होय आहे, परंतु आपल्या निर्णयानुसार पुढे जाण्याचा निर्णय घेण्यापूर्वी काही कायदेशीर आणि आर्थिक परिणामांचा विचार करणे आवश्यक आहे.

गृह कर्ज

पती-पत्नींमधे, बाबा आणि पालकांमधील आणि भावंडांमधील संयुक्त गृहकर्ज सुरक्षित करणे सोपे आहे. तथापि, उपरोक्त नमूद केलेल्या व्यतिरिक्त इतर संबंधांसाठी बँका संयुक्त गृहकर्ज मंजूर करत नाहीत. मित्र किंवा अविवाहित जोडप्यांना भारतात संयुक्त गृहकर्ज घेण्याची परवानगी नाही. सह-मालकधारकांनी याची खात्री करुन घ्यावी की त्यांच्याकडे बँकेकडे वैयक्तिक बचत खाते आहे आणि त्यातून कर्जाचा लाभ घ्यावा लागतो आणि त्यांना स्वतंत्रपणे गॅरेंटर-अप देण्याची आवश्यकता आहे. याशिवाय, त्यांना कर्ज परतफेड करण्याची क्षमता असल्याचे सुनिश्चित करणे आवश्यक आहे. त्यांनी प्राथमिक आणि दुय्यम अर्जदार बद्दल निर्णय घेणे आवश्यक आहे

मालमत्ता शीर्षक

मालमत्तेत आपणास दोघांचा एक निश्चित वाटा असेल म्हणून, गुंतवणुकीस पुढे जाण्यापूर्वी वकीलाजवळच्या पर्यायांवर चर्चा करण्यास सल्ला दिला जातो. आपल्या तसेच आपल्या मित्राच्या नावाखाली विक्री करारा असणे आवश्यक आहे. कराराच्या संयुक्त नोंदणीचा ​​अर्थ असा आहे की तुम्ही आणि तुमचा मित्र अपार्टमेंटचे संयुक्त मालक आहात आणि समान शर्थ आणि 50 टक्के प्रत्येक

सह-मालक अपिपुत्रांची संख्या

सह-मालक अपिपतीचा प्रकार रेकॉर्ड करणेदेखील महत्वाचे आहे - संयुक्त भाडेकरू किंवा सामान्य लोकांमधील भाडेकरू, संयुक्त संपत्तीच्या मालकीच्या गैर-सापेक्षतेसह सदस्यत्वाच्या बाबतीत अशा संयुक्त खरेदी आणि समभागांच्या करप्रणालीवर कराचा सल्ला देण्याचा सल्ला देखील दिला जातो. देखभाल आणि इतर खर्च मालक अपिपिट समभागांच्या प्रमाणात वाटला जातो.

मालमत्ता हस्तांतरण

संयुक्त मालकअपशिपची पारिवारिक सदस्यप्रेमी, मित्र किंवा व्यावसायिक भागीदार यांच्या दरम्यान असली तरी सह-मालकपदी यांच्यात विभाजन विधेयक वर स्वाक्षरी करण्यास सूचविले जाते. जेव्हा मालकास करारानुसार आपापसात संपत्ती विभाजित करण्याचा निर्णय घेतात, प्रत्येकाने त्याचे भाग आणि अधिकार राखून ठेवले आहेत. मालमत्तेच्या प्रत्येक भागाला नवीन योग्य, टा शीर्षक जे नोंदणीकृत असणे आवश्यक आहे.

अशा परिस्थितीत जेव्हा संयुक्त मालकअपिअरचा मृत्यू होतो, तेव्हा संयुक्त संपत्तीचे मालकत्वपत्रकाचे प्रकार मृतांच्या इच्छेची अपरिपिसी करू शकते. उदाहरणार्थ, ए आणि बी एक संपत्तीचे संयुक्त मालक आहेत आणि जर ते मरण पावला तर लीफेटा त्याच्या संपत्तीचा वारसा घेऊन त्याच्या पत्नीने वारसदार होईल. जर विक्री करणा-यामध्ये ए आणि बी यांचा संयुक्त भाडेकरू म्हणून उल्लेख केला असेल, तर मालमत्ते बी कडे हस्तांतरित केली जाईल आणि अ बाय कंपनी नाही. याप्रमाणे, विक्री करारात संयुक्त संपत्तीचे मालकीचे प्रकारचे प्रकार रेकॉर्ड करणे महत्त्वाचे आहे.

सामान्य भाडेकरूंच्या बाबतीत, मृतक भाडेकरूचा हित आपल्या किंवा तिच्या कायदेशीर वारसपीपांना दिला जाईल.

संयुक्त भाडेकरूंपेक्षा दोनपेक्षा जास्त संयुक्त मालकांच्या बाबतीत, संपत्तीतील मालक हप्त्याच्या प्रमाणात मिळणारा हयात संयुक्त मालक प्राप्त करतो. उदाहरणादाखल, जर पाच संयुक्त मालक असतील आणि एक मृताधिकाराचा 20 टक्के वाटा असेल, तर चार जी संयुक्त मालकपदावर आता 25 टक्के हिस्सा आहे.

Last Updated: Wed May 03 2017

तत्सम लेख

@@Wed Mar 25 2020 13:11:24