📲
आपली संपत्ती नोंदविण्यासाठी एक चरण-दर-चरण मार्गदर्शक

आपली संपत्ती नोंदविण्यासाठी एक चरण-दर-चरण मार्गदर्शक

आपली संपत्ती नोंदविण्यासाठी एक चरण-दर-चरण मार्गदर्शक
Property registration

सर्व कागदपत्रे जागेत न घेता, आपल्या घराची खरेदी पूर्ण नाही. आपल्या घरचे कायदेशीर मालक होण्यासाठी हे कसे नोंदवायचे ते येथे आहे:

स्टॅंप ड्युटी म्हणजे काय?

स्टॅंप ड्यूटी म्हणजे एखाद्या व्यवहारावर आकारलेल्या कराचा एक प्रकार आहे ज्याद्वारे लोक कोणतेही अधिकार किंवा उत्तरदायित्व निर्माण करतात किंवा बाहेर पडतात. विक्री करारा, गिफ्टेटेड, पार्टिशन डीड, कन्वेयन्स डीड, पॉवर ऑफ अॅटर्नी आणि लीज डीड असे काही कागदपत्र ज्यावर स्टँप ड्युटी देय आहे. रिअल इस्टेटमध्ये, मालमत्ता नोंदणीमध्ये समाविष्ट असलेले खर्चाचे प्रमुख घटक स्टँप ड्युटी बनतात.

भारतीय स्टँप कायदा आणि नोंदणी कायदा मुद्रांक शुल्क लागू. मालमत्तेच्या मालकाची हमी हस्तांतरित करताना खरेदीदारांकडून स्टँप ड्युटी आणि नोंदणी शुल्क राज्य सरकारांना द्यावे लागते. राज्य कर म्हणून, राज्यातील प्रत्येक राज्यात फरक आहे. बहुतांश राज्यांत मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी फी एकूण व्यवहार मूल्य टक्केवारीच्या स्वरुपात दिले जातात.

थोडक्यात, राज्ये शहरी क्षेत्रांसाठी उच्च स्टॅंप शुल्क आकारतात आणि स्त्रियांच्या घरच्या खरेदी-विक्रीसंदर्भातील सवलत देतात ज्यामुळे त्यांना कुटुंबाच्या मालमत्तेवर त्यांच्या मालकांच्या प्रोत्साहनास प्रोत्साहन मिळते.

आपण स्टॅम्प ड्यूटी टाळल्यावर हे काय होते

मालमत्ता दस्तऐवजांची नोंदणी

मुद्रांक शुल्क भरल्यानंतर कागदपत्र भारतीय नोंदणी अधिनियमा अंतर्गत नोंदणीकृत केले पाहिजे. हे उप रजिस्ट्रारच्या अधिकारक्षेत्रांतर्गत केले जाते ज्यांच्या स्थानिक अधिकारक्षेत्रात मालमत्ता आहे. कागदपत्रांच्या नोंदणीचे मूळ हेतू दस्तऐवजाच्या अंमलबजावणीचा रेकॉर्ड करणे आहे. बहुतांश राज्यांमध्ये नोंदणी शुल्क मुद्रांक शुल्काचे एक टक्का आहे. जोपर्यंत कर्मचा शासकीय रेकॉर्डमध्ये खरेदीदारचे नाव नोंदवले जात नाही तोपर्यंत खरेदीदार हा घराचा अधिकृत मालक होऊ शकत नाही. नोंदणीची एक मूळ प्रत रजिस्ट्रारकडे ठेवली जाते जी एखाद्या विवाद प्रकरणी संदर्भित केली जाऊ शकते.

मालमत्ता नोंदणी प्रक्रिया

पायरी 1 : आपल्या परिसरातील सर्कल रेट्सनुसार आपल्या प्रॉपर्टीचे मूल्य आकडा.

चरण 2 : आपण आता सशुल्क दराने दिलेली वास्तविक किंमत तुलना केली आहे. मुद्रांक शुल्क भरण्यासाठी, वरील दोन मूल्यांहून उच्च लागू होईल.

, पायरी 3 : गणिताच्या वेळी मिळालेल्या मूल्याची नॉन-ज्युडिशियल स्टॅम्प पेपर-अप खरेदी करणे आवश्यक आहे.

पायरी 4 : स्टॅम्प पेपरुपिअर्स प्रतिपूर्ति किंवा ऑनलाईन मध्ये खरेदी करता येतील. आपण या कागदपेशी परवानाकृत मुद्रांक विक्रेत्यांच्या खरेदी करू शकता, तर ई-स्टॅम्प www.shcilestamp.com वरुन ऑनलाइन खरेदी करता येईल. मुद्रांक शुल्क स्टॅम्पच्या जिल्हाधिकारी यांच्याकडून भरावे लागते किंवा पुरावे सादर करणे आवश्यक असल्यास ते आधीच दिले असल्यास

पायरी 5 : आता, तुम्हाला कागदपत्र तयार करण्यासाठी कागदपत्रे तयार करावी लागतील सब कॉन्ट्रक्ट हे ट्रान्झॅक्शन्सच्या स्वरूपानुसार बदलते, जे विक्री, भाडेपट्टी, गहाण, पॉवर अॅटॉनी इत्यादी असू शकते.

पायरी 6 : आता व्यवहार करणाऱया पक्षांनी दोन साक्षीदारांसोबत करार केल्याबद्दल सब-रजिस्ट्रार ऑफिसकडे जावे लागते. या प्रक्रियेत सहभागी होणाऱ्या प्रत्येक उपकरणात स्वतःचे छायाचित्र, ओळखीचे कागदपत्र इत्यादी असायला हवेत. डीलचे मूळ प्रत, त्याचप्रमाणे दोन फोटोकॉपी असणे आवश्यक आहे.

पाऊल 7 : विक्री करार नोंदणीकृत प्राप्त, आपण एक पावती करा सुमारे दोन-सात दिवस असे म्हणता येईल की, पुन्हा एकदा उप-निबंधक कार्यालयाशी संपर्क साधून विक्री विकणे एकत्रित करू शकता.

पायरी 8 : एकदा आपण मूळ विक्री विलेख नोंदणीकृत झाल्यानंतर, आपण रजिस्ट्रार ऑफिसमधून रेजिस्ट्री तपशील आणि तारीख वापरून त्याचप्रकारची पडताळणी देखील करु शकता.

Last Updated: Wed Dec 02 2020

तत्सम लेख

@@Wed May 13 2020 19:59:51